Planungsraum Hermsdorf West (12400722)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Hermsdorf West lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 8.517 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er ein mittelgroßer PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte ist mit 2.697 EW/km² jedoch vergleichsweise gering. Das Stadtbild ist insbesondere durch Einfamilienhäuser und Villen in mittlerer und guter Wohnlage geprägt. Im Westen grenzt der PLR an den Tegeler Forst und im Süden an das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ. Die soziale Lage der EW ist gut. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen hohen Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• geringes Bevölkerungswachstum und gemäßigter Wanderungsgewinn im Jahr 2024
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit einem entsprechend hohen Anteil an 65-Jährigen und älteren EW sowie einem geringen Anteil an unter 18-Jährigen EW
• mit 19,2 % geringer Anteil an EW mit Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 10 % aus Polen, 10 % aus der Türkei, 7 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien, 6 % aus der Ukraine und 6 % aus arabischen Ländern)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• geringer Anteil an Arbeitslosen sowie Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• geringer Anteil an Kinderarmut
• unterdurchschnittlicher Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Villen mit Gärten; kleine Anteile an Großsiedlungsbau der 1960er-90er Jahre sowie Geschosswohnungsbau seit den 1990er Jahren
• etwa die Hälfte der EW lebt in einer mittleren Wohnlage, die andere Hälfte in einer guten Wohnlage
• etwa drei Viertel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• geringe, aber überdurchschnittliche Anzahl an Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen im Jahr 2024
• die Angebotsmieten liegen annähernd im Durchschnitt von Reinickendorf

(Soziale) Infrastruktur

• schlechte Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• schlechte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist überdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Hermsdorf West

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