Planungsraum Hermsdorf Ost/Waldsee (12400723)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Hermsdorf Ost/Waldsee lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 8.090 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er ein mittelgroßer PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte ist mit 2.790 EW/km² jedoch vergleichsweise gering. Das Stadtbild ist insbesondere durch Einfamilienhäuser und Villen in guter Wohnlage geprägt. Im südöstlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ. Die soziale Lage der EW ist gut. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen hohen Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• geringer Bevölkerungsverlust, aber geringer Wanderungsgewinn im Jahr 2024
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit einem entsprechend hohen Anteil an 65-Jährigen und älteren EW
• mit 19,3 % geringer Anteil an EW mit Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 11 % aus Polen, 8 % aus arabischen Ländern, 7 % aus der Türkei, 6 % aus der Ukraine und 5 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• geringer Anteil an Arbeitslosen sowie Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• geringer Anteil an Kinderarmut
• geringer Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Einfamilienhäuser und Villen mit Gärten; kleiner Anteil an Geschosswohnungsbau seit den 1990er Jahre
• mehr als die Hälfte der EW lebt in einer guten Wohnlage
• etwa drei Viertel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten liegen deutlich über dem Durchschnitt von Reinickendorf

(Soziale) Infrastruktur

• gute Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• schlechte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist überdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Hermsdorf Ost/Waldsee

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