Planungsraum Heiligensee (12400619)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Heiligensee lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 7.726 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er ein mittelgroßer PLR in Reinickendorf. Die Bevölkerungsdichte ist mit 431 EW/km² jedoch eine der geringsten im Bezirk. Der Großteil des Quartiers ist Waldgebiet (Tegeler Forst) und Gewässer (Tegeler See). Das bewohnte Gebiet befindet sich im Nordwesten und ist insbesondere durch Einfamilienhäuser in mittlerer Wohnlage geprägt. Die soziale Lage der EW ist gut. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen hohen Status mit negativer Dynamik.

Demographie

• geringer Bevölkerungs- und Wanderungsverlust im Jahr 2024
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit einem entsprechend hohen Anteil an 65-Jährigen und älteren EW
• mit 17,5 % geringer Anteil an EW mit Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 11 % aus Polen, 9 % aus der Türkei, 8 % aus arabischen Ländern, 6 % aus Russland, 5 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien und 5 % aus der Ukraine)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• geringer Anteil an Arbeitslosen sowie Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• geringer Anteil an Kinderarmut
• geringer Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten; kleiner Anteil an Großsiedlungsbau der 1960er-90er Jahre
• fast alle EW leben in einer mittleren Wohnlage
• mehr als drei Viertel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten sind hoch und liegen über dem Berliner Durchschnitt

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• mangelhafte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist überdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Heiligensee

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