Planungsraum Alt-Tegel (12200515)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Alt-Tegel lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 11.322 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er einer der bevölkerungsreichsten PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte beträgt 4.733 EW/km². Das Stadtbild ist insbesondere durch eine Blockrandbebauung, Einfamilienhäuser und Neubauten in guter Wohnlage geprägt. Kennzeichnend sind zudem größere Gewerbeansiedlungen im Süden und die Uferpromenade entlang des Tegeler Sees. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen mittleren Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• hohes Bevölkerungswachstum und hoher Wanderungsgewinn im Jahr 2024
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit einem entsprechend hohen Anteil an 65-Jährigen und älteren EW sowie einem geringen Anteil an unter 18-Jährigen EW
• mehr als ein Viertel der EW hat einen Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 12 % aus der Türkei, 10 % aus Polen, 9 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien, 8 % aus arabischen Ländern und 5 % aus der Ukraine)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist vergleichsweise hoch
• geringer Anteil an Arbeitslosen und unterdurchschnittlicher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• unterdurchschnittlicher Anteil an Kinderarmut
• unterdurchschnittlicher Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend gründerzeitliche Blockrandbebauung, Einfamilienhäuser mit Gärten sowie Geschosswohnungsbau seit den 1990er Jahren; kleine Anteile an Zeilenbebauung der 1950er-70er Jahre sowie Großsiedlungsbau der 1960er-90er Jahre
• etwas mehr als die Hälfte der EW lebt in einer mittleren Wohnlager, der Rest größtenteils in einer guten Wohnlage
• etwa zwei Drittel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• geringe, aber überdurchschnittliche Anzahl an Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen im Jahr 2024
• die Angebotsmieten sind hoch und liegen deutlich über dem Berliner Durchschnitt

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• gute Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist durchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Alt-Tegel

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