Planungsraum Alt-Heiligensee (12400617)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Alt-Heiligensee lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 6.704 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er ein mittelgroßer PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte ist mit 1.251 EW/km² jedoch vergleichsweise gering. Im Westen grenzt der PLR an die Havel und im Süden an den Tegeler Forst. Das Stadtbild ist insbesondere durch eine dörfliche Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen in mittlerer Wohnlage geprägt. Der Ortskern mit dem Dorfanger und der Kirche steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Die soziale Lage der EW ist gut. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen hohen Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• geringer Bevölkerungs- und Wanderungsverlust im Jahr 2024
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit einem entsprechend hohen Anteil an 65-Jährigen und älteren EW
• mit 15,7 % geringer Anteil an EW mit Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 14 % aus Polen, 11 % aus der Türkei und 5 % aus der Ukraine)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• geringer Anteil an Arbeitslosen sowie Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• geringer Anteil an Kinderarmut
• geringer Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: dörfliche Bebauung, Einfamilienhäuser sowie Villen mit Gärten
• alle EW leben in einer mittleren Wohnlage
• etwa vier Fünftel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten liegen deutlich über dem Durchschnitt von Reinickendorf

(Soziale) Infrastruktur

• gute Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• schlechte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist überdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Alt-Heiligensee

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