Auszug - Sachstand zum Bebauungsplanentwurf 12-63 - Quartier Trettachzeile / Altes Wasserwerk Tegel  

 
 
9. öffentliche Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung
TOP: Ö 2
Gremium: Ausschuss für Stadtentwicklung Beschlussart: erledigt
Datum: Fr, 18.11.2022 Status: öffentlich
Zeit: 15:03 - 16:45 Anlass: ordentliche Sitzung
Raum: BVV-Saal Rathaus Reinickendorf (Zi. 337, Altbau),
Ort: Eichborndamm 215 (Eingang: Antonyplatz 1), 13437 Berlin
 
Wortprotokoll
Beschluss
Wortprotokoll

Das Bezirksamt stellt den aktuellen Sachstand dar. Derzeit ist nach planungsrechtlicher Situation dort die Gewerbenutzung vorgesehen. Der Flächennutzungsplan wurde zwischenzeitlich geändert, sodass jetzt eine Nutzung für Wohnen möglich ist. 2017 erfolgte der Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan. Die frühzeitige Bürgerbeteiligung ist erfolgt. Derzeit liegt die Auswertung der Trägerbeteiligung vor. Angestrebt ist jetzt die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans. Im aktuellen Stand werden sowohl die denkmalpflegerischen wie auch die umweltrelevanten Aspekte berücksichtigt, z.B. Artenschutzgutachten. Nach Abstimmung mit Berliner Forsten verbleibt die vorhandene Waldfläche im privaten Eigentum und ist zu erhalten. Die beiden vorderen Grundstücke entlang der Straße werden vom Bebauungsplan abgetrennt, da keine Einigung mit den Nachbarn erzielt wurde. Die Durchwegung soll für Rad- und Fußverkehr nutzbar bleiben. Gegen Durchfahrung werden Poller vorgesehen. Es folgen Fragen sowie intensive Diskussionen. Die Gewerbenutzung ist noch bis Mietvertragsende 2028 möglich. Der Städtebauliche Vertrag wird einen Passus enthalten, der die Wohnnutzung erst zulässt wenn keine Gewerbenutzung mehr stattfindet.

Beschluss

 

  
 

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