Planungsraum Hausotterplatz (12100102)

Karte PLR Hausotterplatz

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Hausotterplatz ist Teil der Bezirksregion (BZR) Ost 1 – Reginhardstraße. Ende des Jahres 2022 lebten dort 9.842 Einwohner:innen (EW). Damit ist er ein vergleichsweise bevölkerungsreicher PLR im Bezirk und weist mit 12.151 EW/km² eine vergleichsweise hohe Bevölkerungsdichte auf. Das Stadtbild ist insbesondere durch eine Blockrand- und Zeilenbebauung in einfacher Wohnlage sowie im östlichen Bereich durch größere Gewerbe- und Industrieflächen geprägt. Die soziale Lage vieler EW ist prekär. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2021 hat der PLR einen niedrigen Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

  • geringer Bevölkerungs- und Wanderungsverlust im Jahr 2022
  • vergleichsweise geringes Durchschnittsalter mit entsprechend hohem Anteil an unter 18-Jährigen EW sowie geringem Anteil an 65-Jährigen und älteren EW
  • mehr als die Hälfte der EW hat einen Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 21 % aus der Türkei, 10 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien, 8 % aus Polen, 7 % aus Bulgarien, 7 % aus Ländern der ehemaligen UdSSR und 5 % aus Syrien)
Indikator (Datenstand: 31.12.2022) PLR Bezirk Berlin
Bevölkerungswachstum 2021-2022 (in %) -0,2 1,0 2,0
Wanderungssaldo gesamt (je 100 EW) -0,4 1,2 2,0
Durchschnittsalter (in Jahren) 40,0 44,6 42,7
Anteil der unter 18-Jährigen an allen EW (in %) 18,0 17,2 16,4
Anteil der 65-Jährigen und älter an allen EW (in %) 14,5 23,1 18,9
Anteil der Personen mit Migrationshintergrund an allen EW (in %) 52,3 38,1 38,6

Soziale Lage

  • der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
  • überdurchschnittlicher Anteil an Arbeitslosen und hoher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II (insgesamt fast ein Drittel der 15- bis unter 65-Jährigen EW)
  • hoher Anteil an Kinderarmut (fast die Hälfte der unter 15-Jährigen EW)
  • überdurchschnittlicher Anteil an Altersarmut
Indikator (Datenstand: 31.12.2022) PLR Bezirk Berlin
Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1] 56,2 54,4 56,4
Anteil der Arbeitslosen nach SGB II an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1] 6,3 5,2 4,6
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an unter 65-Jährigen (in %) [1] 24,6 18,5 14,8
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II im Alter unter 15 Jahren an unter 15-Jährigen (in %; „Kinderarmut“) 44,9 30,9 24,5
Anteil der Empfänger:innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und älter an EW dieser Altersgruppe (in %; „Altersarmut“) 9,2 5,5 7,4

Wohnsituation

  • Siedlungsstruktur: vorwiegend gründerzeitliche Blockrandbebauung und Zeilenbebauung der 1950er-70er Jahre; kleiner Anteil an Geschosswohnungsbau seit den 1990er Jahren
  • fast alle EW leben in einer einfachen Wohnlage
  • etwas weniger als zwei Drittel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
  • geringe Anzahl an Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen
  • die Angebotsmieten liegen unter dem Durchschnitt von Reinickendorf
Indikator (Datenstand: 31.12.2022) PLR Bezirk Berlin
Anteil der EW in einfacher Wohnlage (in %) 99,5 48,8 32,2
Anteil der EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an derselben Adresse (in %) 64,5 69,7 65,5
Relation Wohnungsumwandlungen (je 1.000 Bestandswohnungen) 4,2 8,4 8,5
Angebotsmiete (in €; Median, netto kalt je m²) 8,95 9,66 11,54

(Soziale) Infrastruktur

  • schlechte Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
  • gute Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
  • der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist durchschnittlich
Indikator (Datenstand: 31.12.2022) PLR Bezirk Berlin
Öffentliche Grünflächen insgesamt (m² je EW) 1,6 18,0
Öffentliche Spielplatzflächen (m² je EW) 1,0 0,7 0,6
Anteil der betreuten Kinder in öffentlich geförderten Kitas an unter 7-Jährigen (in %) [2] 63,7 63,1 66,0

Datenquellen:

  • Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Abgestimmter Datenpool
  • Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2021 (Umweltatlas)
  • Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2023): IBB Wohnungsmarktbericht 2022. Berlin
  • Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA

Fußnoten:

[1] Anwendung der Regelaltersgrenze

[2] Wert nur für die Bezirksregion verfügbar