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Verlängerung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplanverfahren 10-45

Was ist geplant?

Mit der Festsetzung des Bebauungsplanes 10-45 ist die planungsrechtliche Sicherung der geordneten städtebaulichen Entwicklung des historischen Gutsbereiches Hellersdorf, insbesondere unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Belange und unter Berücksichtigung der Anpassung der städtebaulichen Struktur an die Erfordernisse der Entwicklung, insbesondere der Wirtschaft und der Schaffung dringend erforderlichem Wohnraum, zu gewährleisten. Auch vor dem Hintergrund der wachsenden Stadt, der geplanten Wohnbebauung und den zusätzlichen Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Sicherung von bestehenden und zusätzlichen Gemeinbedarfsflächen erforderlich. Damit soll zusätzlich zu den vorhandenen Einrichtungen auch eine Erweiterung der Standorte für kommunale Einrichtungen planungsrechtlich gesichert werden.
Darüber hinaus sollen städtebauliche Missstände, die sich aus den zurückliegenden Nutzungen, den zum Teil verfallenen baulichen Anlagen auf dem Gelände gebildet haben, behoben und langfristig vermieden werden. Die veränderten wirtschaftlichen Bedingungen seit 1990 und die unzureichende Erschließung des Gutsbereiches haben zu erheblichen Funktionsverlusten geführt, die durch einen dauerhaften Leerstand baulicher Anlagen und brach liegenden Flächen gekennzeichnet sind.

Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren nach Baugesetzbuch (BauGB) geführt. Eine städtebaulich geordnete Entwicklung des Bereiches gemäß den Zielen der übergeordneten Planungen ist durch das geltende Planungsrecht bislang nicht ausreichend gewährleistet. Somit ist zur Umsetzung der geplanten und der dem jeweiligen Schutzstatus entsprechenden Bebauung einschließlich der dafür erforderlichen Erschließung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes die Aufstellung des Bebauungsplanes gemäß § 2 Abs.1 BauGB erforderlich. Für den Bebauungsplan wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB parallel eine Umweltprüfung durchgeführt, welche als Umweltbericht in den Bebauungsplan Eingang findet.

Der Entwurf des Bebauungsplans 10-45 liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich aus. Dem Amtsblatt von Berlin und dem Internet sind die Arten der verfügbaren umweltbezogenen Informationen im Bereich des Bebauungsplanverfahrens sowie Informationen über die Datenverarbeitung zu entnehmen.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
Bebauungsplanverfahren 10-45 "Gut Hellersdorf" für eine Teilfläche zwischen Havelländer Ring, Kastanienallee, Wegeverbindung zwischen Kastanienallee und Beerenpfuhlgraben, Beerenpfuhlgraben, Cottbusser Straße und Alte Hellersdorfer Straße sowie nördlicher Grenze der Kleingartenanlage „Alt-Hellersdorf“ im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Hellersdorf
Art der Beteiligung
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (öffentliche Auslegung)
Amtliche Bebauungsplannummer:
10-45
Zeitraum der Beteiligung:
18.02.2019 - 25.03.2019

Die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB des Bebauungsplanentwurfes 10-45 vom 28. Januar 2019, welche sich entsprechend einer Veröffentlichung in der Tagespresse sowie aufgrund der Bekanntmachung –Stadt Stapl 301– vom 30. Januar 2019 (Abl. Nr. 6 S. 1047 – 1049) im Zeitraum vom 18. Februar 2019 bis 18. März 2019 in der öffentlichen Auslegung befindet, wird aus verfahrenstechnischen Gründen bis zum 25. März 2019 verlängert.

Downloads

Begründung

B-Plan 10-45 - Begründung

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PDF-Dokument (666.8 kB) - Stand: Januar 2019 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf

B-Plan 10-45 - Bebauungsplanentwurf Blatt 1 von 2 Blättern

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PDF-Dokument (2.5 MB) - Stand: Februar 2019 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf

B-Plan 10-45 - Bebauungsplanentwurf Blatt 2 von 2 Blättern

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PDF-Dokument (2.5 MB) - Stand: Februar 2019 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf

B-Plan 10-45 - Grundstücksverzeichnis

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PDF-Dokument (752.9 kB) - Stand: Februar 2018 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf

B-Plan 10-45 Projektbeschreibung "Stadtgut Hellersdorf"

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PDF-Dokument (1.1 MB) - Stand: Februar 2019 Dokument: GESOBAU AG

B-Plan 10-45 - Verkehrliche Untersuchung - Abschlussbericht 2019

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PDF-Dokument (7.5 MB) - Stand: Januar 2019 Dokument: GESOBAU AG

B-Plan 10-45 - Regenwasserkonzept

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PDF-Dokument (6.4 MB) - Stand: Februar 2019 Dokument: GESOBAU AG

B-Plan 10-45 - Schalltechnische Untersuchung

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PDF-Dokument (8.3 MB) - Stand: November 2017 Dokument: GESOBAU AG

B-Plan 10-45 - Faunistische Untersuchung

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PDF-Dokument (13.2 MB) - Stand: September 2010 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, Dipl.-Ing. Jens Scharon

B-Plan 10-45 - Zustandseinschätzung von 5 Altbäumen

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PDF-Dokument (3.8 MB) - Stand: November 2017 Dokument: GESOBAU AG

B-Plan 10-45 - Orientierende Bodenuntersuchung

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PDF-Dokument (5.6 MB) - Stand: März 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Orientierende Bodenuntersuchung - Anlage 2

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PDF-Dokument (896.6 kB) - Stand: Februar 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Orientierende Bodenuntersuchung - Anlage 5

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PDF-Dokument (4.1 MB) - Stand: Februar 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Nährstoffrelevante Bodenuntersuchung

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PDF-Dokument (2.3 MB) - Stand: Juli 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Nährstoffrelevante Bodenuntersuchung - Anlage 1

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PDF-Dokument (1.8 MB) - Stand: Juli 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Nähstoffrelevante Bodenuntersuchung - Anlage 2 bis 5

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PDF-Dokument (5.3 MB) - Stand: Juni 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Weiterführende orientierende Bodenuntersuchung und Anlage 1

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PDF-Dokument (3.4 MB) - Stand: Juli 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Weiterführende orientierende Bodenuntersuchung - Anlage 2

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PDF-Dokument (1.6 MB) - Stand: Juli 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Weiterführende orientierende Bodenuntersuchung - Anlage 3 bis 5

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PDF-Dokument (3.8 MB) - Stand: Juni 2004 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, U&A Consult - Gesellschaft für Umwelt & Analytik GmbH

B-Plan 10-45 - Bericht zu Oberbodenuntersuchung

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PDF-Dokument (5.0 MB) - Stand: November 2017 Dokument: GESOBAU

B-Plan 10-45 - Machbarkeitsstudie zu möglichen Lärmminderungsmaßnahmen der Skateanlage im Liberty-Park

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PDF-Dokument (7.5 MB) - Stand: Oktober 2018 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, LA.BAR Landschaftsarchitekten bdla

B-Plan 10-45 - Schalltechnische Untersuchung im Rahmen Machbarkeitstudie zu möglichen Lärmminderungsmaßnahmen der Skateanlage

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PDF-Dokument (2.6 MB) - Stand: August 2018 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf, LA.BAR Landschaftsarchitekten bdla, ALB Akustiklabor Berlin

Datenschutzerklärung Bebauungsplanung

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PDF-Dokument (36.9 kB) Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf

B-Plan 10-45 - Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung

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PDF-Dokument (46.2 kB) - Stand: Februar 2019 Dokument: BA Marzahn-Hellersdorf

Hier können Sie sich beteiligen

Auslegungsort, Fristen, Öffnungszeiten, Ansprechpartner/in und Anschrift

Ort:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung
4. Etage, Foyer

Frist:
18. Februar bis einschließlich 25. März 2019

Öffnungszeiten Auslegungsort:
Montag bis Mittwoch 8:00 bis 16:00 Uhr
Donnerstag 8:00 bis 18:00 Uhr
Freitag 8:00 bis 14:00 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung

Ansprechpartnerin: Frau Feldtmann

Telefon: (030) 90293 5241
Telefax: (030) 90293 5105

Postalische Adresse für Ihre Beteiligung:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung
12591 Berlin