Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB zum Bebauungplanverfahren 10-110VE

Was ist geplant?

Diese vorhabenbezogene Bebauungsplanung sieht ein Wohnungsbauvorhaben mit unterlagerten Einzelhandelsflächen und Nutzungen der sozialen Infrastruktur sowie Gastronomieangeboten in den Erdgeschosszonen. Dieses Vorhaben ist von einer Eigentümergemeinschaft geplant und fasst den Theaterplatz baulich ein. Vorgesehen ist ein überwiegend siebengeschossiges Neubau-Ensemble mit zwei vierzehngeschossigen Hochpunkten. Um den zentralen Platzraum in der Großsiedlung zu betonen, ist zudem die Aufstockung der bestehenden Randbebauung Bestandteil der Bebauungsplanung. Die angrenzenden Verkehrsflächen sowie das Grundstück Schkeuditzer Straße 1-3 (ungerade) liegen außerhalb des Zugriffs des Vorhabenträgers, werden aber zur baulichen Einfassung des Theaterplatzes in den Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans einbezogen. Das Verfahren wird mit Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
Theaterplatz und die angrenzenden Grundstücke Louis-Lewin-Straße 120, Böhlener Straße 1-17 (ungerade), Schkeuditzer Straße 1-3 (ungerade),5-13 (ungerade), 8-16 (gerade), Torgauer Straße 2-20 (gerade)
Art der Beteiligung
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Amtliche Bebauungsplannummer:
10-110VE
Zeitraum der Beteiligung:
26.07.2021 - 20.08.2021
  • Ausschnitt Luftbild mit Geltungsbereich

    Ausschnitt Luftbild mit Geltungsbereich

  • Stadtplanausschnitt mit Geltungsbereich

    Stadtplanausschnitt mit Geltungsbereich

  • Vorentwurf Bebauungsplan

    Vorentwurf Bebauungsplan

  • Bestehender Discounter als Solitärbau

    Bestehender Discounter als Solitärbau

  • Unstrukturierte, versiegelte Platzflächen im Bestand

    Unstrukturierte, versiegelte Platzflächen im Bestand

  • Ansicht geplante Bebauung von der Quedlingburger Straße

    Ansicht geplante Bebauung von der Quedlingburger Straße

  • Ansicht geplante Bebauung von der Schkeuditzer Straße

    Ansicht geplante Bebauung von der Schkeuditzer Straße

  • Ansicht Komposition des künftigen Theaterplatzes

    Ansicht Komposition des künftigen Theaterplatzes

  • Ausschnitt Freianlagenplanung, genordet

    Ausschnitt Freianlagenplanung, genordet

  • Freianlagenplanung, genordet

    Freianlagenplanung, genordet

  • Funktionsplan

    Funktionsplan

Downloads

Vorentwurf zum Bebauungsplan 10-110VE (noch nicht rechtsverbindlich)

  • Vorentwurf zum Bebauungsplan 10-110 VE

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Veranlassen und Erforderlichkeit

  • Veranlassen und Erforderlichkeit, 10-110 VE

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Geltungsbereich

  • Geltungsbereich 10-110 VE

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Städtebauliche Situation und Bestand

  • Städtebauliche Situation und Bestand, 10-110 VE

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Stadträumliche Einbindung/ Gebietsentwicklung

  • Stadträumliche Einbindung/ Gebietsentwicklung, 10-110 VE

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Planungsziele

  • Planungsziele, 10-110 VE

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Städtebaulicher Entwurf

  • Städtebaulicher Entwurf, 10-110 VE

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Planerische Ausgangssituation

  • Planerische Ausgangssituation, 10-110 VE

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Festsetzungen

  • Festsetzungen, 10-110 VE

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Umweltbericht

  • Umweltbericht, 10-110 VE

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Auswirkungen der Planung

  • Auswirkungen der Planung, 10-110 VE

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Datenschutzerklärung Bebauungsplan

  • Datenschutzerklärung Bebauungsplanverfahren

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Hier können Sie sich beteiligen:

Auslegungsort, Fristen, Öffnungszeiten, Ansprechpartner/in und Anschrift

Aufgrund der Pandemie ist eine Einischtnahme vor Ort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ort:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung
Foyer in der 4. Etage

Frist:
26. Juli bis einschließlich 20. August 2021

Öffnungszeiten Auslegungsort:
Montag bis Mittwoch 8:00 bis 16:00 Uhr
Donnerstag 8:00 bis 18:00 Uhr
Freitag 8:00 bis 14:00 Uhr
ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung

Ansprechpartnerin: Frau Ciupek

Telefon: (030) 90293 5108
Telefax: (030) 90293 5105

Postalische Adresse für Ihre Beteiligung:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung
12591 Berlin