Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB zum Bebauungplanverfahren 10-110VE

Was ist geplant?

Diese vorhabenbezogene Bebauungsplanung sieht ein Wohnungsbauvorhaben mit unterlagerten Einzelhandelsflächen und Nutzungen der sozialen Infrastruktur sowie Gastronomieangeboten in den Erdgeschosszonen. Dieses Vorhaben ist von einer Eigentümergemeinschaft geplant und fasst den Theaterplatz baulich ein. Vorgesehen ist ein überwiegend siebengeschossiges Neubau-Ensemble mit zwei vierzehngeschossigen Hochpunkten. Um den zentralen Platzraum in der Großsiedlung zu betonen, ist zudem die Aufstockung der bestehenden Randbebauung Bestandteil der Bebauungsplanung. Die angrenzenden Verkehrsflächen sowie das Grundstück Schkeuditzer Straße 1-3 (ungerade) liegen außerhalb des Zugriffs des Vorhabenträgers, werden aber zur baulichen Einfassung des Theaterplatzes in den Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans einbezogen. Das Verfahren wird mit Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

Rechtliche Hinweise

• Geltungsbereich: Theaterplatz und die angrenzenden Grundstücke Louis-Lewin-Straße 120, Böhlener Straße 1-17 (ungerade), Schkeuditzer Straße 1-3 (ungerade),5-13 (ungerade), 8-16 (gerade), Torgauer Straße 2-20 (gerade)
• Art der Beteiligung: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
• Amtliche Bebauungsplannummer: 10-110VE
• Zeitraum der Beteiligung: 26.07.2021 - 20.08.2021

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  Ausschnitt Luftbild mit Geltungsbereich

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  Stadtplanausschnitt mit Geltungsbereich

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  Vorentwurf Bebauungsplan

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  Bestehender Discounter als Solitärbau

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  Unstrukturierte, versiegelte Platzflächen im Bestand

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  Ansicht geplante Bebauung von der Quedlingburger Straße

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  Ansicht geplante Bebauung von der Schkeuditzer Straße

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  Ansicht Komposition des künftigen Theaterplatzes

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  Ausschnitt Freianlagenplanung, genordet

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  Freianlagenplanung, genordet

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  Funktionsplan

Downloads

Vorentwurf zum Bebauungsplan 10-110VE (noch nicht rechtsverbindlich)

• Vorentwurf zum Bebauungsplan 10-110 VE

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Veranlassen und Erforderlichkeit

• Veranlassen und Erforderlichkeit, 10-110 VE

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Geltungsbereich

• Geltungsbereich 10-110 VE

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Städtebauliche Situation und Bestand

• Städtebauliche Situation und Bestand, 10-110 VE

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Stadträumliche Einbindung/ Gebietsentwicklung

• Stadträumliche Einbindung/ Gebietsentwicklung, 10-110 VE

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Planungsziele

• Planungsziele, 10-110 VE

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Städtebaulicher Entwurf

• Städtebaulicher Entwurf, 10-110 VE

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Planerische Ausgangssituation

• Planerische Ausgangssituation, 10-110 VE

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Festsetzungen

• Festsetzungen, 10-110 VE

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Umweltbericht

• Umweltbericht, 10-110 VE

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Auswirkungen der Planung

• Auswirkungen der Planung, 10-110 VE

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Datenschutzerklärung Bebauungsplan

• Datenschutzerklärung Bebauungsplanverfahren

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Ort:
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Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
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Frist:
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