Der Wohnungsmarkt im Land Berlin bleibt angespannt. Zudem ist das Angebot an frei verfügbaren Flächen für die Stadtentwicklung und insbesondere für den Wohnungsneubau zunehmend begrenzt. Um in sich schlüssige und vor allem verträgliche Lösungsvorschläge für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums innerhalb des gesamten Quartiers – auch unter Berücksichtigung der Interessen von Eigentümerinnen und Anwohnerschaft – erarbeiten zu lassen, beauftragte der Fachbereich Stadtplanung die Erarbeitung eines städtebaulichen Leitbildes für das Quartier rund um das Tal-Center.
Das Quartierskonzept untersucht Stärken, Schwächen, Chancen und Herausforderungen innerhalb des Quartiers – insbesondere unter Berücksichtigung der Verträglichkeit möglicher Nachverdichtungen hinsichtlich der erforderlichen sozialen Infrastrukturen. Dabei standen auch die Ausbildung von neuen Aufenthaltsqualitäten sowie die mögliche Verschattung durch zukünftige Bauvorhaben im Vordergrund. Im Ergebnis zeigt es in zwei Varianten eine mögliche Entwicklung auf, welche als planerische Grundlage für die weitere Konkretisierung einzelner städtebaulicher Vorhabenplanungen dient. Das Quartierskonzept stellt keine verbindliche Planung dar, sondern zeigt als konzeptionelles Planwerk Wege auf, an denen sich Bauvorhaben in Zukunft orientieren können, aber nicht müssen.
Das Quartierskonzept wurde im Dezember 2023 durch die beauftragte Arbeitsgemeinschaft zweier Planungsbüros (Büro formfollowsyou und BJP Bläser Jansen und Partner) fertiggestellt.
Den aktuellen Stand des Bebauungsplanverfahrens könne Sie hier einsehen.
