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Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB zum Bebauungplanverfahren 10-112

Was ist geplant?

• Ziel des Bebauungsplans 10-112 ist es, die KGA planungsrechtlich als Dauerkleingartenanlage im Sinne des BKleingG verbindlich zu sichern.
• Sicherung einer öffentlichen Durchwegung als Teil des Wegesystems zur Vernetzung der landeseigenen Kleingartenanlagen sowie öffentlicher Grün- und Spielflächen.

Die für die Siedlungsgebiete typischen städtebaulichen Strukturen sollen erhalten werden. Der Charakter als landschaftlich geprägter Raum mit einem erhöhten Grünanteil, geringen Dichtewerten und die Verknüpfungen zu den Landschaftsräumen im Sinne von FNP, LaPro und StEP Klima soll erhalten bleiben.
Darüber hinaus, sollen die umliegenden Grünräume zu einem Rundweg verbunden und der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Zu den geeigneten Grünräumen zählen die Kleingartenanlagen „Kressenweg“, „Kaulsdorfer Busch“ und „Werbellinbecken“ ebenso die Grünanlagen der Kaulsdorfer Seen mit Verbindung zum Kaulsdorfer Weg (grüner Hauptweg Nr. 8 in Berlin) sowie öffentliche Spiel- und Freiflächen.
Die öffentliche Funktion des Plangebietes soll durch den Bienengarten akzentuiert und mittels zusätzlicher Hochbeete für die Öffentlichkeit erweitert werden. Eine öffentliche Durchwegung soll die öffentliche Nutzbarkeit gewährleisten.

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
Das Plangebiet des Bebauungsplans 10-112 umfasst das Gelände der Kleingartenanlage (KGA) „Werbellinbecken“. Es befindet sich im südlichen Teil des Ortsteils Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1,4 ha. Unweit westlich befindet sich das Landschaftsschutzgebiet der Kaulsdorfer Seen. Die Werbellinstraße, die Pariser Straße, die Grenzstraße sowie die Parkstraße grenzen die Anlage ein. Das Betreten der Kleingartenanlage ist durch fünf Stichwege grundsätzlich möglich. Die Anlage ist eingebettet in das Siedlungsgebiet von Mahlsdorf mit seiner typischen Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Art der Beteiligung
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Amtliche Bebauungsplannummer:
10-112
Zeitraum der Beteiligung:
10.05.2021 - 21.05.2021

Downloads

Bebauungsplanentwurf 10-112 (noch nicht rechtsverbindlich)

Bebauungsplanentwurf 10-112

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Begründung zum Bebauungsplan 10-112

Begründung zum Bebauungsplan 10-112

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PDF-Dokument (611.9 kB) - Stand: April 2021

Veranlassung und Erforderlichkeit

Veranlassung und Erforderlichkeit

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PDF-Dokument (9.1 kB) - Stand: März 2021

Geltendes Planungsrecht

Geltendes Planungsrecht

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PDF-Dokument (8.4 kB) - Stand: März 2021

Beschreibung des Plangebiets

Beschreibung des Plangebiets

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PDF-Dokument (12.6 kB) - Stand: März 2021

Flächennutzungsplan

Flächennutzungsplan

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PDF-Dokument (8.4 kB) - Stand: März 2021

Kleingartenentwicklungsplan

Kleingartenentwicklungsplan

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PDF-Dokument (8.6 kB) - Stand: März 2021

Ziel der Planung

Ziel der Planung

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PDF-Dokument (47.8 kB) - Stand: März 2021

Auswirkungen der Planung

Auswirkungen der Planung

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Übergeordnetes Wegesystem

Übergeordnetes Wegesystem

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Datenschutzerklärung im Bebauungsplanverfahren

Datenschutzerklärung Bebauungsplanverfahren

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Hier können Sie sich beteiligen:

Auslegungsort, Fristen, Öffnungszeiten, Ansprechpartner/in und Anschrift

Aufgrund der Pandemie ist eine Einischtnahme vor Ort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ort:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung
Erdgeschoss, Raum 1001

Frist:
10. Mai bis einschließlich 21. Mai 2021

Öffnungszeiten Auslegungsort:
Montag bis Mittwoch 8:00 bis 16:00 Uhr
Donnerstag 8:00 bis 18:00 Uhr
Freitag 8:00 bis 14:00 Uhr
ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung

Ansprechpartner: Herr Thomas

Telefon: (030) 90293 5112
Telefax: (030) 90293 5105

Postalische Adresse für Ihre Beteiligung:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung
12591 Berlin

Übersichtskarte Bebauungsplan 10-112

Kommen Sie vorbei

Die Originalunterlagen können in den Räumen des Fachbereichs eingesehen werden.
Sie haben vor Ort die Möglichkeit Nachfragen zu stellen, in die Bebauungspläne
Einsicht zu nehmen und Ihre Stellungnahme im Rahmen der Beteiligung einzureichen.