Interessenbekundungsverfahren: Bezirk sucht Investoren für das „Haus der Gesundheit“ in Hellersdorf

Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf sucht Investoren für das ehemalige „Haus der Gesundheit“ in der Etkar-André-Straße 8. Das Grundstück samt Gebäude wird im Wege eines Erbbaurechts vergeben. Für dieses Interessenbekundungsverfahren können geeignete Träger, Organisationen und Gesellschaften ab sofort Konzepte einreichen. Die Frist dafür läuft bis zum 31. August 2026 um 12:00 Uhr. Geplant ist eine Reaktivierung mit einer Mischung aus sozialer Infrastruktur und Büroflächen. Reine Wohnprojekte, Lagerflächen oder Büros ohne öffentlichen Mehrwert scheiden aus. Das Ziel ist eine dauerhafte gesundheitliche und soziale Versorgung.

Das Gebäude war ursprünglich als Poliklinik geplant. Durch die Wendezeit nach 1989 ließ sich diese Idee jedoch nicht mehr umsetzen. Stattdessen nutzten Arztpraxen, eine Apotheke und das Gesundheitsamt die Räume. Wegen Mängeln beim Brandschutz folgte im Jahr 2014 die Schließung, seitdem steht die Immobilie komplett leer. Das Haus bietet eine Nutzfläche von rund 8.500 Quadratmetern auf die fünf Etagen. Der Sanierungsbedarf ist hoch, zudem hinterließ Vandalismus Spuren. Anschlüsse für Fernwärme und Strom sind vorhanden.

Der Standort befindet sich mitten in einem Nahversorgungszentrum für die Großsiedlung Hellersdorf und das angrenzende Gebiet Kaulsdorf-Nord. Durch neue Wohnbauten im Umfeld wächst die Zahl der potenziellen Kundinnen und Kunden stetig an. Große Einkaufsmärkte wie Rewe, Aldi und dm in der Nachbarschaft sichern eine hohe Frequenz. Auch Arztpraxen, eine Familienberatung und eine Bibliothek befinden sich nebenan. Der U-Bahnhof Kienberg (U5) und mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar, ebenso der Kienberg und die Gärten der Welt.

Wer sich für das Verfahren interessiert, muss neben dem Nutzungskonzept auch Nachweise über die eigene finanzielle Leistungsfähigkeit sowie Erfahrungen mit der Entwicklung und Bewirtschaftung ähnlicher Immobilien vorlegen. Eine Arbeitsgruppe der Verwaltung prüft und bewertet die eingegangenen Vorschläge im Anschluss. Wer das Objekt vorab ansehen möchte, kann nach einer Absprache an einer Besichtigung teilnehmen. Das Facility Management des Bezirksamtes vereinbart Termine unter der Telefonnummer 030 90293 7201 oder per E-Mail. Die vollständigen Unterlagen und alle Informationen zum Ausschreibungstext stehen online bereit.