Bezirksregionenprofil Mariendorf Nord

Lagebeschreibung und Charakterisierung

Die Bezirksregion verbindet auf dem kürzesten Weg Neukölln und Steglitz-Zehlendorf. Während im Westen die Trasse der Dresdner Bahn eine markante Grenze bildet, ist der Übergang in Richtung Neukölln fließender. Die Hauptverkehrsadern (Mariendorfer Damm, Rixdorfer Straße, Rathausstraße) queren das Gebiet von Nord nach Süd und grenzen die vier Planungsräume voneinander ab.
Westlich erstreckt sich mit dem Marienpark und dem Schindler Innovation Campus ein großes Gewerbegebiet, während sich der östliche Teil mit seinen Kleingartenkolonien, Friedhöfen und Pfuhlen naturnah präsentiert. Im Süden lädt der Volkspark Mariendorf auf seinen Sportflächen und im angrenzenden Sommerbad zur Naherholung ein. Im Umfeld des geschäftigen Zentrums entlang des Mariendorfer Damms befinden sich verschiedene öffentliche und bezirkliche Einrichtungen. Bemerkenswert ist die große Zahl an Seniorenresidenzen.
Verschiedene Siedlungstypen zeugen vom etappenweisen Wachstum der Region: von der kleinteiligen Monopolsiedlung aus den 20ern im Norden über die vielseitige Siedlung Mariendorf-Ost aus den 50ern bis zum Wohnpark Mariendorf mit seinen Hochgeschossern aus den 60er/ 70er Jahren, der aktuell zum energieeffizienten Smart-City-Quartier umgebaut wird, ist Heterogenität prägend für das Bild der Region.

Zusammenfassung der Datenlage

• In der Bezirksregion Mariendorf Nord wohnen 9,0 % der Einwohner_innen von Tempelhof-Schöneberg. In Bezug auf die Einwohnerzahl ist Mariendorf Nord die zweitgrößte Bezirksregion in Tempelhof-Schöneberg.
• In der Bezirksregion Mariendorf Nord ist die Einwohnerzahl sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch im Vergeich zum Stand fünf Jahre zuvor prozentual stärker gestiegen als im Bezirk insgesamt.
• In der Bezirksregion liegt der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen etwas unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil dieser Altersgruppe in der Bezirksregion gestiegen. Der Anteil an den Einwohner_innen ist dabei in der Bezirksregion in diesem Zeitraum stärker gewachsen als im Bezirk.
  *Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr liegt in der Bezirksregion Mariendorf Nord über dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor hat sich die Anzahl der Personen in dieser Altersgruppe in der Bezirksregion etwas verringert, der Anteil an den Einwohner_innen ist zurückgegangen. Im Bezirk ist die Anzahl der Personen in dieser Altersgruppe gewachsen, der Anteil an den Einwohner_innen ist jedoch fast konstant geblieben.
• In der Bezirksregion liegt der Anteil von Ausländer_innen etwas unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil in der Bezirksregion gestiegen, der Anteilswert ist dabei in der Bezirksregion stärker gestiegen als der bezirkliche Vergleichswert in diesem Zeitraum.
• In der Bezirksregion liegt das durch eine Erhaltungsverordnungen nach §172 BauGB geschützten Gebiet Mariendorf (Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung). In der Bezirksregion liegen keine durch Förderprogramme unterstützten Gebiete.
• In den Untersuchungen zur Umweltgerechtigkeit zeigt nur der Planungsraum Ringstraße eine einfache Belastung aufgrund der hohen thermischen Belastung auf.
• Im Monitoring Soziale Stadtentwicklung (MSS) 2021 wurden alle Planungsräume der Bezirksregion dem Gesamtindex mittel / Stabil (2+/-) zugeordnet.

In der Bezirksregion Mariendorf Nord liegt der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mindestens fünf Jahren an derselben Wohnadresse unter dem bezirklichen Vergleichswert.
Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von min. fünf Jahren gestiegen, auch der Anteil an den Einwohner_innen ist in der Bezirksregion in diesem Zeitraum geringfügig gewachsen. In der Bezirksregion ist der Anteilswert in deutlich geringerem Maße gestiegen als im Bezirk in diesem Zeitraum.

In der Bezirksregion Mariendorf Nord ist die Einwohnerzahl sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch im Vergeich zum Stand fünf Jahre zuvor prozentual stärker gestiegen als im Bezirk insgesamt.

In der Bezirksregion liegt der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen etwas unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil dieser Altersgruppe in der Bezirksregion gestiegen. Der Anteil an den Einwohner_innen ist dabei in der Bezirksregion in diesem Zeitraum stärker gewachsen als im Bezirk.

Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr liegt in der Bezirksregion Mariendorf Nord über dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor hat sich die Anzahl der Personen in dieser Altersgruppe in der Bezirksregion etwas verringert, der Anteil an den Einwohner_innen ist zurückgegangen. Im Bezirk ist die Anzahl der Personen in dieser Altersgruppe gewachsen, der Anteil an den Einwohner_innen ist jedoch fast konstant geblieben.

In der Bezirksregion liegt der Anteil von Ausländer_innen etwas unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil in der Bezirksregion gestiegen, der Anteilswert ist dabei in der Bezirksregion stärker gestiegen als der bezirkliche Vergleichswert in diesem Zeitraum.