Strategisches Flächen- und Projektmanagement und Entwicklungsplanung

Tempelhof-Schöneberg geht neue Wege, um der steigenden Nachfrage nach Flächen für Wohnungsbau, Gewerbe sowie soziale und grüne Infrastruktur gerecht zu werden. Ein spezialisiertes Team identifiziert durch Flächenscreening ungenutzte oder untergenutzte Potenzialflächen. Ziel ist es, diese systematisch und vorausschauend zu nutzen. Ein digitalisiertes Flächenmanagement auf Basis eines Geoinformationssystems (GIS) sorgt für Transparenz und ermöglicht eine gezielte Stadtentwicklung.

Die Arbeitsgruppe Entwicklungsplanung vertritt die Bezirksinteressen in der Stadt- und Regionalplanung und koordiniert die Planungen für Wohnungsbau, Gewerbe sowie soziale und grüne Infrastruktur. Programme wie „Nachhaltige Erneuerung“ und „Lebendige Zentren und Quartiere“ verbessern die Lebensqualität im Bezirk erheblich.

Die enge Verzahnung von strategischem Flächen- und Projektmanagement mit der Entwicklungsplanung bildet das Fundament für eine nachhaltige Stadtentwicklung in Tempelhof-Schöneberg.

Strategisches Flächen- und Projektmanagement: Effiziente Nutzung von Flächenressourcen

Vor dem Hintergrund der wachsenden Stadt und der hohen Nachfrage nach Flächen für soziale und grüne Infrastruktur, Wohnungsbau und Gewerbeflächen, wurde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg die Idee eines strategischen Flächen- und Projektmanagements entwickelt und 2020 durch einen BA-Beschluss in den Verwaltungsprozess integriert. Dieses Management ist von entscheidender Bedeutung, da es eine systematische und vorausschauende Nutzung der begrenzten Flächenressourcen ermöglicht, die das Strategische Infrastrukturkonzept (SIKo) allein nicht leisten kann.

Effiziente Nutzung begrenzter Flächenressourcen: Tempelhof-Schöneberg geht neue Wege
Unser Bezirk hat einen spezialisierten Arbeitsbereich etabliert, der sich auf die effiziente Nutzung und Entwicklung von Flächen konzentriert. Diese spezielle Struktur ist ein Gewinn für Tempelhof-Schöneberg, da sie derzeit in anderen Bezirken Berlins noch nicht in ähnlicher Weise umgesetzt wird. Angesichts der begrenzten Flächenressourcen wird diese Herangehensweise zukünftig immer wichtiger werden.

Flächenscreening für eine nachhaltige Stadtentwicklung: Tempelhof-Schönebergs innovative Herangehensweise
Das strategische Flächenmanagement hat das Ziel, eine Übersicht über ungenutzte oder untergenutzte Flächen im Bezirk zu schaffen, die das Potenzial für eine bessere Nutzung haben. Diese Potenzialflächen werden im Rahmen eines Flächenscreenings identifiziert.

Potenzialflächen im Blick: Effiziente Nutzung von ungenutzten und untergenutzten Flächen
Es kann sich dabei um Flächen handeln, die sich im Rahmen des Projektmanagements im Besitz bezirklicher Fachbereiche befinden und deren Nutzung optimiert werden kann, oder um Flächen im Eigentum privater Dritter, die zum Ankauf vorgeschlagen oder in Kooperation entwickelt werden können.
Das strategische Flächenmanagement soll digitalisiert und auf einem geographischen Informationssystem (GIS) basieren, um bei Bedarf schnell und unkompliziert passende Potenzialflächen zu finden.

Digitalisiertes Flächenmanagement: Optimierung und Transparenz durch GIS
Durch diese innovative Herangehensweise schafft das strategische Flächenmanagement nicht nur Transparenz über verfügbare Flächen, sondern ermöglicht auch eine zielgerichtete und nachhaltige Stadtentwicklung. Dies ist ein bedeutender Vorteil für unseren Bezirk, der somit bestmöglich auf die Herausforderungen einer wachsenden Stadt reagieren kann.

Entwicklungsplanung: Planung für eine nachhaltige Zukunft

Die Arbeitsgruppe Entwicklungsplanung übernimmt ein breites Spektrum an Aufgaben, das von der Vertretung der Bezirksinteressen in der Stadt- und Regionalentwicklungsplanung bis hin zu vorbereitenden Planungen im Bezirk reicht.

Bezirksinteressen in der Stadt- und Regionalentwicklungsplanung
In der Stadt- und Regionalentwicklungsplanung des Landes Berlin und der Nachbargemeinden vertritt die Arbeitsgruppe die Interessen des Bezirks. Dies umfasst die Aufstellung von Flächennutzungs- und Stadtentwicklungsplänen, die eine koordinierte und nachhaltige Entwicklung ermöglichen.

Vorbereitung und Koordination innerhalb des Bezirks
Auf bezirklicher Ebene ist die Arbeitsgruppe für die Bereichsentwicklungsplanung verantwortlich. Sie koordiniert die Planungen für die soziale und grüne Infrastruktur und entwickelt verschiedene städtebauliche Konzepte. Ein weiterer Schwerpunkt liegt in der Steuerung der Städtebauförderprogramme wie “Nachhaltige Erneuerung” und “Lebendige Zentren und Quartiere”. Diese Programme tragen maßgeblich zur Verbesserung der Lebensqualität im Bezirk bei.

Fazit: Synergien für eine lebenswerte Stadtentwicklung

Die enge Verzahnung von Strategischem Flächen- und Projektmanagement mit der Entwicklungsplanung bildet das Fundament für eine zukunftsfähige Stadtplanung im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Durch die koordinierte und vorausschauende Nutzung der Flächenressourcen sowie die umfassende Entwicklungsplanung wird eine nachhaltige und lebenswerte Stadtumgebung geschaffen, die den Bedürfnissen aller Stadtbewohner gerecht wird.