Fachbereich Stadtplanung

Herzlich willkommen auf der Internetseite des Fachbereichs Stadtplanung in Neukölln.

Dienstags in der Zeit von 10 bis 13 Uhr können Sie folgende Bereiche im Stadtentwicklungsamt besuchen, um Ihr Anliegen zu klären:
  • Planungsrechtliche Beratung
    • “Bauberatung” für planungsrechtliche und städtebauliche Fragen. Sie wollen bauen und fragen sich, was Sie beachten müssen?
  • Bauordnungsrechtliche Beratung und Bauaufsicht
    • Sie möchten einen Bauantrag stellen und sind unsicher, welche Vorschriften aus der Bauordnung für Sie gelten?
  • Wohnungsaufsicht
    • Es bestehen erhebliche Mängel in Ihrer Wohnung und die Verantwortlichen kümmern sich nicht um die Instandsetzung?
  • Untere Denkmalschutzbehörde
    • Sie bauen am Denkmal oder in dessen Umgebung und fragen sich, was erlaubt ist?
  • Städtebauliches Erhaltungsrecht
    • Sie wollen in einem städtebaulichen Erhaltungsgebiet bauen und fragen sich, was Sie beachten müssen?
  • Milieuschutz (Soziale Erhaltungsverordnung)
    • Sie sind Mietende in einem Milieuschutzgebiet und möchten wissen, was Ihr*e Vermieter*in darf und was nicht? Oder Sie wollen in einem Milieuschutzgebiet bauen und fragen sich, was Sie beachten müssen?
  • Sanierung (Stadterneuerung) und lebendige Zentren
    • Sie wollen in einem Sanierungsgebiet bauen und fragen sich, was Sie beachten müssen?

Btte wenden Sie sich innerhalb dieser Zeit an die zuständige Ansprechperson. Alternativ können Sie die Zuständigkeit und Erreichbarkeit bei der Zentralen Auskunftsstelle unter 030-90239-3512 erfragen.

Die Akteneinsicht im Bauaktenarchiv sowie Auskünfte aus dem Baulastenkastaster sind nur auf schriftlichen Antrag möglich und gebührenpflichtig.

Das Bauaktenarchiv können Sie, nach Terminvereinbarung, dienstags und donnerstags von 10 bis 13 Uhr aufsuchen, Altbau 4. Obergeschoss, Raum A435.

Die Abgabe von Unterlagen ist zu den üblichen Bürozeiten in der Zentralen Auskunftsstelle des Stadtentwicklungsamtes (Zimmer N 6017) möglich.

BAUEN UND ENTWICKELN

Übersichtskarte des Bebauungsplans XIV_287b-1

Bauleitplanung (Bebauungspläne)

Bauleitpläne regeln die weitere städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde. Als verbindlicher Bauleitplan ist ein Bebauungsplan für jedermann rechtsverbindlich. Weitere Informationen

Vier Würfel mit den Fragen Wer? Wie? Was? Wo?

Städtebauliche und planungsrechtliche Auskünfte

Was, wie viel, wo und wie können Sie auf Ihrem Grundstück bauen? Welche Vorschriften müssen beachtet werden? Wessen Rechte werden berührt? Wir beraten Sie gerne zu diesen Fragestellungen. Weitere Informationen

Einzelhandel in der Karl-Marx-Straße

Städtebauliche Planungen

Städtebaulichen Plänen setzt Stadtentwicklungsziele in rechtsverbindlichen Plänen, gestalterischen Konzepten und sonstigen Planungen für Themen, wie Wohnen, Soziale Infrastruktur, Zentren/Einzelhandel, Gewerbe, um. Weitere Informationen

KULTURELLES ERBE

Denkmal Schild

Untere Denkmalschutzbehörde

Die Untere Denkmalschutzbehörde verantwortet die Erstellung denkmalfachlicher Stellungnahmen für Bauanträge, die Erteilung denkmalrechtlicher Genehmigungen, die Baubegleitung und Detailabstimmung während des Bauvorhabens, und vieles mehr... Weitere Informationen

Historisches Bild der Krugpfuhlsiedlung

Städtebauliche Erhaltungsgebiete

Im Bezirk Neukölln gibt es vier Verordnungen zum Erhalt der städtebaulichen Eigenart, durch welche Gebiete mit erhaltenswerter Bausubstanz geschützt werden sollen. Weitere Informationen

KLIMASCHUTZ UND KLIMAANPASSUNG

Luftbild Gropiusstadt

Integriertes energetisches Quartierskonzept Gropiusstadt

Stadtplanerische Strategien müssen sich der Realität anpassen und die Folgen des Klimawandels berücksichtigen. Das Stadtentwicklungsamt hat in der Gropiusstadt ein facettenreiches Programm zur Einsparung von Energie und zur Erhöhung der Lebensqualität aufgestellt. Weitere Informationen

SOZIALER ZUSAMMENHALT UND BEZAHLBARER WOHNRAUM

Beratung

Kostenlose Mietberatung im Bezirk Neukölln

Der Bezirk Neukölln bietet Wohnungsmieterinnen und -mietern aus Neukölln eine kostenlose Erstberatung an. Weitere Informationen

Luftaufnahme Weichselplatz

Milieuschutz (Soziale Erhaltungsverordnung)

Auf dieser Seite finden Sie Informationen zur sozialen Erhaltungsverordnung – auch bekannt als Milieuschutzgebiet. Weitere Informationen

Altbauwohnhaus aus der Gründerzeit

Umwandlung in Eigentumswohnung

Der Wohnungsmarkt in Berlin ist angespannt. Die Umwandlung von Wohnungen in Eigentumswohnungen unterliegt deshalb besonderen Regeln. Weitere Informationen

Händeschutteln

Negativzeugnis / Vorkaufsrechtsprüfung

Die Käuferin bzw. der Käufer eines Grundstückes hat gegenüber dem Grundbuchamt unter anderem nachzuweisen, dass für das Grundstück ein gesetzliches Vorkaufsrecht nicht existiert oder nicht ausgeübt wird. Weitere Informationen

STÄDTEBAUFÖRDERUNG

Teilansicht der Karl-Marx-Straße

Stadterneuerung und Lebendige Zentren

Mit einer Fläche von 120 ha (entspricht etwa einem Drittel der Größe des Tempelhofer Feldes), 740 Grundstücken und ca. 26.000 Einwohnenden ist das Aktive Zentrum und Sanierungsgebiet Karl-Marx-Straße/Sonnenallee das größte bestehende Berliner Sanierungsgebiet. Weitere Informationen

Der stadtbildprägende Herrfurthplatz mit der Genezarethkirche im Quartier Schillerpromenade

Lebendiges Quartier Schillerpromenade

Das Bund-Länder-Förderprogramm „Lebendige Zentren und Quartiere“ möchte den Schillerkiez als attraktiven und identitätsstiftenden Standorte für Wohnen, Arbeiten, Wirtschaft und Kultur stärken und weiterentwickeln. Weitere Informationen

Quartiersmanagement Logo

Quartiersmanagement

Quartiersmanagement (QM) ist ein Instrument der Städtebauförderung und wird in besonders benachteiligten Stadtteilen eingesetzt, um die Lebenssituation der Bewohnenden zu verbessern. Weitere Informationen

ADMINISTRATIVES

Informationen und der Sitzungskalender zum Ausschuss für Stadtentwicklung und Wohnen

Unterlagen des Ausschusses für Stadtentwicklung der BVV

Der BVV-Ausschuss für Stadtentwicklung tagt in regelmäßigen Abständen. Weitere Informationen

Kontaktmöglichkeiten für das Stadtentwicklungsamt Neukölln

Sachbearbeitende für Ihr Grundstück

Ihre Ansprechperson für eine besondere Adresse in Neukölln finden Sie hier. Weitere Informationen

EXTERNE INHALTE UND BERATUNGSANGEBOTE

Photovoltaik-Anlage wird aufgebaut.

Mieterstrom

Mieterstrom ist wichtig, weil Flächen effizient genutzt werden, um nachhaltige Energie zu erzeugen und so das Klima schützen. Weitere Informationen

Weiße Pfeile deuten auf das Wort "Info"

Externe Beratungsangebote und weiterführende Informationen für Ihr Bauvorhaben

Es gibt viel zu beachten, wenn man ein Bauvorhaben realisieren möchte. Diese Übersicht hilft Ihnen, alles im Blick zu behalten. Weitere Informationen

Bild für Förderung

Förderung für Stadtentwicklung

Es gibt verschiedene Förderprogramme mit denen Stadtentwicklung, Gemeinschaft und nachbarschaftliche Strukturen in Neukölln gefördert werden. Weitere Informationen