Modulare Unterkünfte

Wie viele Menschen können in einer modularen Unterkunft wohnen?

Die Belegungskapazitäten der modularen Unterkünfte variieren. Je nach Grundriss und Größe des Gebäudes haben die Bauten zwischen 200 und 450 Plätze.
Die Gebäude, die die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen (SenSW) nach einem einheitlichen „Amtsentwurf“ baut, basieren auf einem einheitlichen Grundriss. Sie sind im Gegensatz zu den MUF der Wohnungsbaugesellschaften nicht als Apartmenthäuser konzipiert, sondern haben Wohnheimcharakter. Jeder Standort hat eine Kapazität von bis zu 450 Plätzen.
Die Häuser sind mit einem tragenden Mittelteil ausgestattet, so dass die Wände der einzelnen Etagen variabel zu gestalten sind. Sie können, wenn sie nicht mehr als Flüchtlingsunterkunft genutzt werden, dem sozialen oder allgemeinen Wohnungsmarkt, z.B. als Studierendenunterkunft oder Seniorenheim, zugeführt werden, um der starken Nachfrage nach preiswertem Mietwohnraum zu entsprechen.

Welche Gebäude gehören zu einem modularen Wohnheim (Amtsentwurf)?

• Ein Funktionsgebäude
• Zwei Häuser, beide bestehen aus jeweils sechs Modulen
• Vorteil der Module: sie sind voneinander abtrennbar und können nach Bedarf zusammengelegt werden

Welche „Lebensdauer“ haben die Gebäude?

• mindestens 80 Jahre im Außenbereich, d.h. es sind langfristig zu nutzendende, massive Gebäude
• 50 Jahre im Innenbereich; die modulare Bauweise ermöglicht eine spätere Umwandlung der Wohnheime in reguläre Wohnungen. Wird das Gebäude nicht mehr als reine Flüchtlingsunterkunft benötigt, sieht das Nachnutzungskonzept vor, den Wohnraum für andere Bevölkerungsgruppen zu öffnen, z. B. Studenten oder einkommensschwache Familien.
• Fußbodenheizung (nicht teurer als Heizkörper)
• Linoleum Fußbodenbeläge
• Transponder Schließsystem mit entsprechenden Berechtigungen für die jeweiligen Wohnetagen, Waschmaschinenraum
  Es gibt pro Wohnmodul und Etage:
• jeweils einen Gemeinschafts-Sanitärbereich für Damen und für Herren mit kompletter Sanitärausstattung.
• eine Gemeinschaftsküche mit zwei Herden und ein gemeinschaftlicher Essraum
• Ein Wohnmodul bietet Platz für 15 Bewohner*innen
• zwei Schulungsräume in der ersten Etage
• im EG Kinderspielraum und ein Beratungsraum für Betreiber
  Im Erdgeschoss:
• jeweils vier für Familien geeignete barrierearme Wohnungen u.a. mit behindertengerechten Bädern
  Im Funktionsgebäude:
• einen großen Gemeinschaftsraum mit kleiner Einbauküche
• einen Waschmaschinenraum

Wie ist die unmittelbare Umgebung der MUF gestaltet?

Jeder Standort bekommt einen gestalteten Außenbereich mit Rasenflächen und Beeten, Spiel- und Sportanlagen sowie einen „Dorfplatz“ als Treffpunkt der Bewohnerinnen und Bewohner mit Sitzgelegenheiten und Picknicktischen.