Bezirksregionenprofil Mariendorf Süd

Lagebeschreibung und Charakterisierung

Die ehemalige Dorfstraße Alt-Mariendorf mit der Dorfkirche und den verbliebenen Altbauten bildet die nördliche Grenze der Bezirksregion und ist gleichzeitig Teil des Verkehrsknotenpunktes von ÖPNV und Individualverkehr: unter der vielbefahrenen Kreuzung Mariendorfer Damm/ Reißeckstraße endet die U-Bahnlinie U6 mit dem Anschluss an zahlreiche Buslinien.
Im Westen liegt ein Teil des regionsübergreifenden Gewerbestandortes mit dem Netzwerk Großbeerenstraße, während im Nordosten Friedhofsflächen und Pfuhle für einen grünen Ausgleich sorgen. Ein berlinweites Ausflugsziel ist die Trabrennbahn im Herzen der Region, ein weitere Attraktion ist das Kombibad Mariendorf im Süden.
Die Bezirksregion ist geprägt von offenen, teilweise genossenschaftlich organisierten Siedlungsstrukturen: im Osten und Süden überwiegend durch Einfamilienhäuser mit vereinzelten Hoch- und Mehrfamilienhäusern, nördlich vor allem durch mehrgeschossige Siedlungen mit insgesamt sehr heterogenem Charakter. Bemerkenswert ist die große Zahl an Seniorenresidenzen.

Zusammenfassung der Datenlage

• In der Bezirksregion Mariendorf Süd ist die Einwohnerzahl im Vergleich zum Vorjahr nur leicht gestiegen, im Bezirk lag in diesem Zeitraum ein höherer Zuwachs an Einwohner_innen vor. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Einwohnerzahl in der Bezirksregion nur geringfügig gewachsen, während im Bezirk ein höherer Zuwachs zu erkennen ist.
• In der Bezirksregion Mariendorf Süd liegt der Anteil der unter 18-Jährigen unterhalb des bezirklichen Vergleichswertes. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil dieser Altersgruppe in der Bezirksregion gewachsen. Der Anteil an den Einwohner_innen ist in der Bezirksregion deutlich stärker gestiegen als im Bezirk.
• Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr liegt in der Bezirksregion Mariendorf Süd deutlich über dem bezirklichen Vergleichswert. Jedoch sind im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor Anzahl und Anteil dieser Altersgruppe in der Bezirksregion etwas zurückgegangen. Im Bezirk ist die Anzahl der Personen in dieser Altersgruppe gewachsen, der Anteil an den Einwohner_innen ist jedoch fast konstant geblieben.
• In der Bezirksregion liegt der Anteil der Ausländer_innen unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil der Ausländer_innen in der Bezirksregion gestiegen, der Anteilswert ist in der Bezirksregion stärker gestiegen als im Bezirk in diesem Zeitraum.
• In der Bezirksregion liegen keine durch Erhaltungsverordnungen nach §172 BauGB geschützten Gebiete. In der Bezirksregion liegen keine Gebiete, die Förderprogrammen zugeordnet sind.
• Die Untersuchungen zur Umweltgerechtigkeit weisen im Planungsraum Fritz-Werner-Straße auf eine einfache Belastung aufgrund der hohen thermischen Belastung und im Planungsraum Birnhornweg auf eine einfache Belastung aufgrund der hohen Lärmbelastung auf Grundlage des Gesamtverkehrs auf.
• Im Monitoring Soziale Stadtentwicklun (MSS) 2021 wurden die drei Planungsräume dem Gesamtindex mittel / stabil (2+/-) zugeordnet.

In der Bezirksregion Mariendorf Süd liegt der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mindestens fünf Jahren an derselben Wohnadresse über dem bezirklichen Vergleichswert.
Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von min. fünf Jahren gestiegen, auch der Anteil an den Einwohner_innen ist in der Bezirksregion in diesem Zeitraum gewachsen. In der Bezirksregion ist der Anteilswert in stärker gestiegen als im Bezirk in diesem Zeitraum.

In der Bezirksregion Mariendorf Süd ist die Einwohnerzahl im Vergleich zum Vorjahr nur leicht gestiegen, im Bezirk lag in diesem Zeitraum ein höherer Zuwachs an Einwohner_innen vor. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Einwohnerzahl in der Bezirksregion nur geringfügig gewachsen, während im Bezirk ein höherer Zuwachs zu erkennen ist.

In der Bezirksregion Mariendorf Süd liegt der Anteil der unter 18-Jährigen unterhalb des bezirklichen Vergleichswertes. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil dieser Altersgruppe in der Bezirksregion gewachsen. Der Anteil an den Einwohner_innen ist in der Bezirksregion deutlich stärker gestiegen als im Bezirk.

Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr liegt in der Bezirksregion Mariendorf Süd deutlich über dem bezirklichen Vergleichswert. Jedoch sind im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor Anzahl und Anteil dieser Altersgruppe in der Bezirksregion etwas zurückgegangen. Im Bezirk ist die Anzahl der Personen in dieser Altersgruppe gewachsen, der Anteil an den Einwohner_innen ist jedoch fast konstant geblieben.

In der Bezirksregion liegt der Anteil der Ausländer_innen unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor sind Anzahl und Anteil der Ausländer_innen in der Bezirksregion gestiegen, der Anteilswert ist in der Bezirksregion stärker gestiegen als im Bezirk in diesem Zeitraum.