Für das Grundstück Rudolfstraße 18 in Berlin-Friedrichshain hat im Rahmen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans V-67a VE die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit begonnen. Bis zum 14. April 2026 haben Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, Ihre Stellungnahmen abzugeben.
Ziel des Verfahrens ist die Schaffung von rund 1000 neuen Wohnungen in zentraler Lage.
Die Anwendung des Berliner Modells der kooperativen Baulandentwicklung sichert die so genannten Infrastruktur- und Folgebedarfe. Mindestens 30 Prozent der Wohnungen sind als mietpreis- und belegungsgebundener Wohnungsbau vorgesehen und leisten einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
Das städtebauliche Konzept sieht ein Ensemble aus mehreren Baukörpern vor, bestehend aus einem Wohnhochhaus, einem Stadthaus sowie einem nachbarschaftlich geprägten Wohnensemble. Für das Wohnhochhaus mit rund 52 Etagen und etwa 167 Metern Höhe liegt ein Architekturentwurf des Büros Henning Larsen vor. Das Gebäude bildet einen städte-baulichen Hochpunkt an der Warschauer Brücke und ergänzt die bestehende Hochpunktstruktur des Umfelds.
Die Planung orientiert sich neben dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung an den Zielsetzungen des Berliner Hochhausleitbildes. Im Zuge des Planungsprozesses wurden zahlreiche Fachgutachten zu Verkehr, Lärm, Klima, Wind, Verschattung, Baugrund und Umweltaspekten erstellt. Diese bestätigen die grundsätzliche Machbarkeit des Vorhabens.
Neben dem Wohnungsbau sind im Erdgeschoss und in Teilen der Sockelbauten ergänzende Nutzungen vorgesehen, die zur Belebung des Quartiers beitragen. Dazu zählen Läden für die Nahversorgung, Dienstleistungen, Gastronomie, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie eine Kindertagesstätte.
Ein zentraler Bestandteil des Vorhabens ist die Verbesserung der öffentlichen Räume und Wegebeziehungen. Ein neuer Stadtplatz schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für das Gesamtquartier. Begrünte Freiräume sowie eine verbesserte fußläufige Verbindung zwischen Rudolfstraße, Warschauer Straße und den angrenzenden Entwicklungsbereichen entlang der Bahntrasse stärken zugleich die Einbindung des Standorts in das Umfeld.
Während des Beteiligungszeitraums können die Planunterlagen zum Bebauungsplan V-67a VE unter diesem Link online eingesehen werden. Dort besteht auch die Möglichkeit, eine Stellungnahme direkt abzugeben.
Stellungnahmen können außerdem per E-Mail an V-67@senstadt.berlin.de, schriftlich vor Ort oder postalisch an die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – II W 53 –, Württembergische Straße 6, 10707 Berlin übermittelt werden.
Zusätzlich liegen die Unterlagen im Dienstgebäude der Senatsverwaltung, Württembergische Straße 6, 10707 Berlin (Raum 0026), von Montag bis Donnerstag 9:00–17:00 Uhr und Freitag 9:00–16:30 Uhr öffentlich aus.