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Soziale Erhaltungsgebiete im Bezirk Pankow

Im Bezirk Pankow sind 13 soziale Erhaltungsgebiete gem. § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) festgelegt.

Mit Hilfe der sozialen Erhaltungsverordnungen soll die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung erhalten werden, um negative städtebauliche Auswirkungen zu verhindern.

Der Schutzzweck der Erhaltungsverordnungen wird u. a. dadurch erreicht, dass der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen einer Genehmigung bedürfen. Ziel ist der Erhalt des vorhandenen Wohnungsbestandes. Modernisierungen sollen einen durchschnittlichen Wohnungsstandard nicht überschreiten.

Für Vorhaben, die in einem Baugenehmigungsverfahren gemäß Bauordnung für Berlin zu behandeln sind, bedarf es keines gesonderten Antrages in der Gruppe „Soziales Erhaltungsrecht“, da diese am Baugenehmigungsverfahren beteiligt wird. Die Baugenehmigung schließt die erhaltungsrechtliche Genehmigung ein.

Für nicht baugenehmigungspflichtige Maßnahmen ist in der Gruppe „Soziales Erhaltungsrecht“ ein Antrag zu stellen.

Der Senat von Berlin hat am 04.02.2020 eine Verordnung über einen Genehmigungsvorbehalt für die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum in Erhaltungsgebieten nach
§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB erlassen. Danach bedarf die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum an Gebäuden, die ganz oder teilweise zu Wohnzwecken zu dienen bestimmt sind, einer Genehmigung durch die Gemeinde.

Die Prüfung der Genehmigungsfähigkeit ist ebenfalls Aufgabe der Gruppe „Soziales Erhaltungsrecht“.

Entsprechende Antragsformulare, welche für die Gruppe “Soziales Erhaltungsrecht” relevant sind, finden Sie unter dem Punkt „Antragsunterlagen“.

Ansprechpartner, Karten und Verordnungstexte der einzelnen Erhaltungsgebiete und die geltenden Prüfkriterien sind ebenfalls auf der Seite zu finden.

Flyer - Soziale Erhaltungsgebiete und Umwandlungsverordnung in Pankow

PDF-Dokument (920.0 kB)

Ansprechpartner

  • Frau Herfort
    Tel.: (030) 902953137

    Gruppenleiterin

  • Frau Schütz
    Tel.: (030) 902953331

    Sachbearbeiterin

  • Frau Bertermann
    Tel.: (030) 902953557

    Sachbearbeiterin

  • Herr Friedrich
    Tel.: (030) 902953571

    Sachbearbeiter

  • Frau Beulig
    Tel.: (030) 902953136

    Sachbearbeiterin

  • Herr Lippa
    Tel.: (030) 902953459

    Sachbearbeiter

  • Herr Jähne
    Tel.: (030) 902953332

    Sachbearbeiter

Informationen zu den Gebieten

Bitte klicken Sie auf einen Gebietsnamen, um sich die entsprechende Karte anzuschauen – dahinter finden Sie den Verordnungstext:

Gutachten zu Sozialen Erhaltungsgebieten in Pankow

Nacherhebung zur Überprüfung der Anwendungsvoraussetzungen vier bestehender Sozialer Erhaltungsverordnungen

Falkplatz | Arnimplatz | Humannplatz | Ostseestraße / Grellstraße

PDF-Dokument (8.5 MB)

Ergebnisbericht der Überprüfung des Anwendungserfordernisses sechs bestehender Sozialer Erhaltungsverordnungen

Teutoburger Platz I Kollwitzplatz I Bötzowstraße I Winsstraße I Helmholtzplatz I Pankow Zentrum

PDF-Dokument

Untersuchungen zur Prüfung der Voraussetzungen für den Erlass Sozialer Erhaltungsverordnungen fünf Verdachtsgebiete

Pankow-Süd │ Komponistenviertel │ Langhansstraße
Danziger Straße Mitte │ Danziger Straße Ost

PDF-Dokument

Erweiterung Gebietskulisse Soziale Erhaltungsgebiete

PDF-Dokument (10.2 MB)

Prüfkriterien für Anträge in sozialen Erhaltungsgebieten (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB)

Prüfkriterien (Amtsblatt Nr.31 /03.08.2018)

PDF-Dokument

Antragsunterlagen

Antrag auf Genehmigung eines Vorhabens im Geltungsbereich einer Erhaltungsverordnung

PDF-Dokument

Anlage zum Antrag auf Genehmigung eines Vorhabens im Geltungsbereich einer Erhaltungsverordnung

PDF-Dokument

Antrag auf Umwandlung in Wohnungseigentum/Teileigentum

PDF-Dokument (64.4 kB)

Vereinbarungen zwischen der Deutschen Wohnen und dem Bezirksamt Pankow über den sozialverträglichen Ablauf von Sanierungsmaßnahmen

Vereinbarung - Deutsche Wohnen - BA Pankow - Grellstraße/Prenzlauer Allee

PDF-Dokument

Grellstraße/Prenzlauer Allee - Ergänzung

PDF-Dokument (621.7 kB)

Vereinbarung - Deutsche Wohnen - BA Pankow - Topsstraße/Eberswalder Straße/Schönhauser Allee

PDF-Dokument