Der zweite Realisierungswettbewerb für die Bebauung des Areals in der historischen Mitte von Berlin ist entschieden. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat in Kooperation mit der Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH (WBM) den Wettbewerb ausgelobt.
Das zukünftige Quartier besteht aus mehreren Blöcken. Die Blöcke A und B werden durch die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte (WBM) realisiert. Im ersten Realisierungswettbewerb für den Teilbereich B/1 sind im November 2025 die Entwürfe prämiert worden. Im zweiten Realisierungswettbewerb ist der gesamte Block A und der verbliebene Teilbereich B/2 im Block B entlang der Parochialgasse bearbeitet worden.
Im Wettbewerb haben die Teams gut gestaltete und vielfältige Entwürfe für die Bebauung am Molkenmarkt abgegeben. Im Mittelpunkt steht die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und attraktiven Angeboten für Kultur und Gewerbeflächen. Während der südliche Teil von Block B, sowie der nördliche Teil von Block A vor allem Wohnen und Gewerbe beinhaltet, bildet der gesamte südliche Teil von Block A eine funktionale Einheit – den sogenannten Kulturbaustein. Hier soll ein multifunktionaler Gebäudekomplex für Kunstpräsentation und -produktion durch Schwerpunkte für die Bildenden und Darstellenden Künste entstehen, der das kulturelle Herz des Quartiers am Molkenmarkt bildet.
Nach Durchführung eines europaweiten Teilnahmewettbewerbs zur Auswahl der Teams zu Jahresbeginn startete die Entwurfsphase mit Ausgabe der Auslobung im Februar 2026. Die Teams bestehen zum Teil aus Arbeitsgemeinschaften von mehreren Büros. Das Wettbewerbsgebiet ist in vier Planungsbereiche (Lose) aufgeteilt, die sich jeweils aus mehreren Gebäuden zusammensetzen. Nach der Bearbeitungszeit von rund neun Wochen wurden im April 2026 für alle Lose jeweils zehn Arbeiten eingereicht. Das Preisgericht würdigt ausdrücklich die ausgesprochen hohe Qualität in der Ausarbeitung aller Entwürfe.
Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen:
„Mit dem Ergebnis des zweiten Wettbewerbs am Molkenmarkt legen wir heute einen wichtigen Grundstein für die Blöcke A und B. Ein anspruchsvoller Prozess des Gestaltens und Abwägens um die beste Lösung für das derzeit bedeutendste Stadtentwicklungsvorhaben im Zentrum Berlins findet damit einen erfolgreichen Abschluss. Es ist ein Meilenstein, der die historische Mitte bewahrt und sie zu einem lebendigen Herzstück für kommende Generationen macht. Hier entsteht ein Quartier mit einer hohen Aufenthaltsqualität, das bezahlbares Wohnen, Kultureinrichtungen und Gewerbe miteinander verbindet und so ein neues Zuhause für die Berlinerinnen und Berliner schafft.“
Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin und Staatssekretärin für Stadtentwicklung:
„Die Wettbewerbsergebnisse verdeutlichen erneut die planerische Exzellenz der Teilnehmerinnen und Teilnehmer mit einem breiten Spektrum an Lösungsansätzen für die Gestaltung des zukünftigen Molkenmarkts. Meinen herzlichen Glückwunsch an die prämierten Teams aller Lose. Ihre Beiträge bringen die Entwicklung des neuen Quartiers in der Berliner Mitte einen entscheidenden Schritt nach vorn.“
Lars Dormeyer, Geschäftsführer der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte:
„Für die WBM ist dieses Wettbewerbsergebnis ein großer Erfolg. Die prämierten Entwürfe schaffen die Grundlage für insgesamt mindestens 220 Wohnungen – deutlich mehr als die ursprünglich geplanten rund 200 Wohneinheiten. Zugleich entstehen rund 23.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Das entspricht mehr als 20 Prozent unseres Wachstumskurses bis 2035, mit dem wir insgesamt 100.000 Quadratmeter Gewerbefläche schaffen werden. Diese ausgewogene Mischung aus Wohnen, Kultur und Gewerbe macht den Molkenmarkt zu einem lebendigen Stück Berliner Mitte – mit hoher Aufenthaltsqualität und urbanem Leben, tagsüber ebenso wie am Abend.“
Die Vorsitzenden der Preisgerichte:
„Mehr als 70 Architekturbüros hatten wunderbare, sorgfältig gezeichnete Entwürfe für kleine und große Häuser eingereicht und die Wahl in fünf Jurytagen fiel nicht leicht. Aber mit einem klug gesetzten Leitbild gelingt hier das fast Unmögliche: ein städtisches Quartier in all seiner Vielfalt neu zu denken. Der WBM als Bauherrin ist zu wünschen, dass es gelingt, diese einzigartige Qualität auch im Gebauten Wirklichkeit werden zu lassen. Es wäre ein großer Gewinn für Berlin!“
ERGEBNIS
Unter dem losweise wechselnden Vorsitz der Architektinnen und Architekten Prof. Jörg Springer, Prof. Antje Freiesleben, Kathrin Schmitz und Ferdinand Heide prämierte die Jury jeweils drei Teams in den jeweiligen Losen 1 bis 4. Zudem wählte sie für das Los 5 eine Gestaltungsvorgabe für die umlaufende Arkade am Stadtplatz im Inneren von Block A aus.
Los 1
1. Preis: 31.000 Euro Hemprich Tophof GvA mbH, Berlin mit Max Dudler GmbH, Berlin und Simone Boldrin Architettura, Berlin
2. Preis: 19.000 Euro Urban Agency ApS, Kopenhagen
3. Preis: 12.500 Euro Peter W. Schmidt + Assoziierte GmbH & Co. KG, Berlin mit Fischer Rüdenauer Architekten PartmbB, Stuttgart und Atelier Kaiser Shen Architekten Partnerschaft mbB, Stuttgart
Alle eingereichten Arbeiten in Los 1 wurden vom Preisgericht zur Beurteilung zugelassen. Für jede Arbeit wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 9.300 Euro netto ausgezahlt.
Los 2
1. Preis: 20.000 Euro von Ey Henkel Architektur GmbH, Berlin mit jessenvollenweider architektur ag, Basel und Trutz von Stuckrad Penner Architekten TVSP GmbH, Berlin
2. Preis: 11.900 Euro Duplex Architekten GmbH, Hamburg mit Gort Scott Architects, London und Kim Nalleweg Architekten GmbH i.G., Berlin
3. Preis: 7.900 Euro Senator. Project Management Service GmbH, Dresden
Alle eingereichten Arbeiten in Los 2 wurden vom Preisgericht zur Beurteilung zugelassen. Für jede Arbeit wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 6.000 Euro netto gezahlt.
Los 3
1. Preis: 22.500 Euro P/E/P Architekten + Stadtplaner GmbH, Münster mit Kleihues + Kleihues GvA mbH, Berlin und Muck Petzet Architekten GmbH, München
2. Preis: 13.600 Euro Schmitt von Holst Architekten Partnerschaft mbB, Berlin mit van geisten.marfels architekten PartG mbB, Potsdam
3. Preis: 9.400 Euro Harris + Kurrle Architekten BDA Partnerschaft mbB, Stuttgart
Alle eingereichten Arbeiten in Los 3 wurden vom Preisgericht zur Beurteilung zugelassen. Für jede Arbeit wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 7.000 Euro netto gezahlt.
Los 4
1. Preis: 56.000 Euro Lederer Ragnarsdóttir Architekten PartGmbB, Berlin mit Baumschlager Eberle Architekten GmbH, Berlin
2. Preis: 34.000 Euro Caruso St John Architects, London
3. Preis: 22.200 Euro Thomas Müller Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
Alle eingereichten Arbeiten in Los 4 wurden vom Preisgericht zur Beurteilung zugelassen. Für jede Arbeit wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 16.800 Euro netto gezahlt.
Los 5
Für das Los 5 wurde der 1. Preis des Loses 2 vom Team von Ey Henkel Architektur GmbH, Berlin
mit jessenvollenweider architektur ag, Basel und Trutz von Stuckrad Penner Architekten TVSP
GmbH, Berlin als Gestaltungsvorgabe für die umlaufende Arkade am Stadtplatz im Inneren von
Block A ausgewählt.
WEITERES VERFAHREN
Die WBM wird im Nachgang an die Jurysitzung ein Vergabeverfahren mit den drei prämierten Teams pro Los durchführen. Bei der Bewertung wird die Platzierung im Wettbewerb ein zentrales Kriterium sein. Darüber hinaus fließen auch die geplante Organisation der weiteren Projektbearbeitung sowie das Honorarangebot der jeweiligen Preisträger in die Entscheidung ein.
Da insgesamt sieben Architekturbüros bzw. Kooperationen von Architekturbüros beteiligt sind, erfordert das weitere Planungsverfahren eine gute Abstimmung und Kooperation.
BILD- UND FOTOMATERIAL
Die Presse-Mappe mit den Abbildungen der mit dem 1. Preis prämierten Arbeiten der vier Lose finden Sie unter: https://we.tl/t-e0dtT4OySOi4etzG
Bitte geben Sie als Quelle stets die Namen der prämierten Büros sowie die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen an.
ÖFFENTLICHE AUSSTELLUNG
Die Wettbewerbsentwürfe werden voraussichtlich ab September 2026 in einer öffentlichen Ausstellung präsentiert. Ort und Zeit werden rechtzeitig bekannt gegeben.
Weitere Informationen zum Wettbewerb finden Sie unter:
https://www.berlin.de/sen/bauen/wettbewerbe/2025/molkenmarkt-block-b-2-und-a/