Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat beschlossen, den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan mit der Bezeichnung VI-140caa „Urbane Mitte Nord“, gefasst durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 14. Juni 2018, fortzuführen. Der Bebauungsplan wird künftig auch das Planungsziel verfolgen, auf wesentlichen Baufeldern die Schaffung von bezahlbarem Wohnungsbau nach dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung planungsrechtlich zu ermöglichen.
Mit Senatsbeschluss vom 15. Juli 2025 über die Feststellung der außergewöhnlichen stadtpolitischen Bedeutung für das Gebiet erfolgte ein wichtiger Schritt zur Entwicklung des Gleisdreiecks entsprechend dem städtebaulichen Rahmenvertrag aus dem Jahr 2005, der zwischen dem Land Berlin und der Grundstückseigentümerin geschlossen wurde. Der Rahmenvertrag sieht die Entwicklung der vier Baufelder Flottwellpromenade, Yorckdreieck, Möckernkiez und Urbane Mitte vor, die rund um einen großen zusammenhängenden Park, den heutigen Park am Gleisdreieck, entstehen.
Die Urbane Mitte ist das letzte noch zu realisierende Baufeld. Die Fortführung des bereits eingeleiteten Bebauungsplanverfahrens VI-140caa „Urbane Mitte Nord“ soll hierfür die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen.
Der Bebauungsplanentwurf verfolgt das Ziel einer nachhaltigen und effizienten Flächennutzung unter Berücksichtigung hoher städtebaulicher und architektonischer Standards, um zukunftsfähige Nutzungen zu entwickeln. Es ist daher prioritäres Planungsziel, multifunktionale Gebäude zu schaffen, die neben Büronutzungen insbesondere Flächen für bezahlbares Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen sowie soziale Infrastruktur bereitstellen.
Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler: „Mit der Fortführung des Bebauungsplans ‚Urbane Mitte Nord‘ in der Zuständigkeit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen leisten wir durch angepasste Planungsziele einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen Quartiersentwicklung, die sich durch Wohnen und Arbeiten, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote rund um das Gleisdreieck auszeichnet. Ich bin sehr froh, dass wir in der Urbanen Mitte zukünftig auch bezahlbaren Wohnraum durch eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft umsetzen werden.“
Über die im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens vorgesehene Beteiligung der Öffentlichkeit wird rechtzeitig informiert.