Newsletter #58 – Start frei für die nächste Phase!

Liebe Leser*innen,

viele Jahre der Aushandlung und gemeinsamen Planung mit einer Vielzahl an verschiedenen Beteiligten aus Verwaltung und Stadtgesellschaft liegen hinter uns. Jetzt hat die Bezirksverordnetenversammlung Friedrichshain-Kreuzberg am 9. September 2026 den Beschluss zur Festsetzung des Bebauungsplans gefasst. Damit sind die bisherigen Planungen in eine rechtsverbindliche Grundlage für die Quartiersentwicklung geflossen. Der Bezirk hat mit den Beteiligten in diesem Bebauungsplanverfahren viele Steine aus dem Weg geräumt und dicke Bretter gebohrt und das Modellprojekt kommt nun der Realisierung einen großen Schritt näher.

In dieser Ausgabe erfahren Sie mehr über den neuen Bebauungsplan und über bevorstehende Veranstaltungen, darunter das Forum Rathausblock am 13. Oktober 2026. Dort findet auch die Nachwahl eines*r stellvertretenden Forumsdelegierten für den Zukunftsrat statt. Außerdem halten wir Sie über die Planungen für den Wohnungsneubau und die Entwicklung der Bestandsgebäude auf dem Laufenden. Darüber hinaus möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Kiezfonds noch Mittel für Ihre Projekte zur Verfügung stehen. In unserer Porträt-Serie stellen wir Ihnen zudem Gesichter und Geschichten aus dem Rathausblock vor.

Viel Spaß beim Lesen wünschen
Alexander Matthes (Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg)
und das Team der Öffentlichkeitsarbeit und Gebietsbeauftragten S.T.E.R.N.

BEBAUUNGSPLAN

Bebauungsplan 2-48 beschlossen: Neue Grundlage für Wohnen, Gewerbe und Freiräume im Rathausblock

Die Bezirksverordnetenversammlung Friedrichshain-Kreuzberg hat am 9. September 2026 den Bebauungsplan 2-48 für das Dragonerareal beschlossen. Damit sind die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die bauliche Entwicklung des Areals und den Neubau von rund 470 Wohnungen zwischen Rathaus Kreuzberg, Mehringdamm und Obentrautstraße geschaffen. Bauanträge werden ab sofort auf dieser Grundlage geprüft. Damit kann nun die Aufteilung des Dragonerareals und einer Teilfläche des Rathausgrundstücks in verschiedene Baufelder beginnen.

Baustadtrat Florian Schmidt sieht im kooperativen Verfahren des Modellprojekts Rathausblock einen wichtigen Meilenstein für die künftige Quartiersentwicklung erreicht. „Die planungsrechtliche Umwidmung von einem innerstädtischen Gewerbegebiet in ein gemischtes Gebiet ist nun vollzogen. Jetzt können auch für den dringend benötigten Wohnungsbau die Bauanträge gestellt werden. Das gilt auch für Bauvorhaben, die nicht von landeseigenen Gesellschaften vorangetrieben werden, sondern beispielsweise von Genossenschaften. Damit hat die Umsetzungsphase dieses einzigartigen Modellprojekts begonnen.“

Mehr dazu erfahren Sie in der Pressemitteilung des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg.

WOHNEN

Planungen für den Wohnungsbau schreiten voran

Die von der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH beauftragten Planungsbüros &Mica, Kaden+ und Levin Monsigny Landschaftsarchitekten arbeiten intensiv an den Hochbau- und Freiraumplanungen für das Baufeld Süd. In der Planung orientieren sie sich an dem kooperativ entwickelten Gestaltungsleitfaden. Die Planungen sollen bereits im Herbst 2026 abgeschlossen werden, sodass in diesem Jahr die Einreichung des Bauantrags für den Wohnungsneubau folgen kann. In Vorbereitung ist auch ein Vergabeverfahren für die Planung des Wohnhochhauses im Zentrum des Areals. Parallel bereitet die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH das Konzeptverfahren für genossenschaftliches Wohnen auf dem Baufeld West vor und wird im Herbst den Zeitrahmen für das Verfahren veröffentlichen.

TRANSFORMATION

Bestandsgebäude: 10.000m² Gemeinwohl

Am 8. September 2026 lud die ZusammenStelle zu einem Fachgespräch im Kiezraum ein. Unter dem Titel „>10.000 m² Gemeinwohl“ informierten sich Stadtmacher*innen, Nutzer*innen, Expert*innen aus Verwaltung und der gemeinwohlorientierten Stadtentwicklung über die Situation der Bestandsgebäude im Modellprojekt Rathausblock. Noch im Treffen wurde das Bündnis >Gemeinwohl 10.000 gegründet, es wird die im Austausch entwickelten Forderungen an die Landespolitik adressieren und im weiteren Verlauf deren Ausgestaltung vorantreiben.

Technik für Abwasserwärme zieht in die Adlerhalle

In der Adlerhalle laufen derzeit planmäßig die baulichen Arbeiten zur Herrichtung des sogenannten AWÜ-Raums. Dort soll künftig die über einen Abwasserwärmeübertrager am Mehringdamm gewonnene Wärme über Pufferspeicher aufgenommen und in das „kalte Nahwärmenetz“ des Rathausblocks eingespeist werden. Damit entsteht ein wichtiger Baustein für die zukünftige Wärmeversorgung des Quartiers. Der Raum soll im ersten Quartal 2027 fertiggestellt werden.

Alte Reithalle geht in die nächste Planungsphase

Das Planungsbüro ff-Architekten wird voraussichtlich im Oktober 2026 die Vorplanung für den Umbau der Alten Reithalle abschließen und diese beim Fördermittelgeber zur Prüfung einreichen. Nach der baufachlichen Prüfung wird mit der Entwurfsplanung die nächste Planungsphase begonnen und die Bauplanungsunterlage (BPU) erstellt. Bis zum tatsächlichen Umbau der Alten Reithalle dauert es noch bis 2029, da nach der Prüfung der BPU noch die Ausschreibung für Baufirmen erfolgt.

MITMACHEN

Einladung zum 43. FORUM Rathausblock: Status-Update

Das nächste Forum Rathausblock findet am Dienstag, den 13. Oktober 2026, von 18 bis 20 Uhr im Kiezraum auf dem Dragonerareal statt. Vor Ort werden Planungsteams über ihre aktuelle Arbeit berichten. Im Fokus stehen dabei die Jugendfreizeit- und Kultureinrichtung, die in der Alten Reithalle durch das Architekturbüro ff-Architekten geplant wird, die Erschließungsplanung der Wege und Plätze durch das Planungsbüro PST GmbH sowie die Freiraumplanungen des Büro Levin Monsigny Landschaftsarchitekten der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH für das Baufeld Süd.

Außerdem wird auf dem Forum die Nachwahl einer*s stellvertretenden Forumsdelegierten für den Zukunftsrat stattfinden. Alle wichtigen Informationen zu der Wahl und den Aufgaben finden Sie hier.

Gerne können Sie für die Speaker’s Corner selbst einen kurzen Beitrag vorab per E-Mail an [e-mail] anmelden und in drei Minuten Ihr Thema vortragen.

Die Dokumentationen der letzten Sitzungen finden Sie im Downloadbereich.

Knete für Projekte im Rathausblock

Mit dem Kiezfonds können Projekte im Rathausblock zu 50% unterstützt werden. Für 2026 stehen noch Mittel zur Verfügung. Wer finanzielle Unterstützung oder Details zu bisherigen Projekten sucht: Die geförderten Projekte aus dem Kiezfonds sind online und geben Einblick in bereits umgesetzte Ideen.

Neben dem Kiezfonds gibt es die Kiezkasse. Aus der Kiezkasse konnten in diesem Jahr bereits großartige Projekte, wie eine Fahrradwerkstatt, ein Projekt der FH Potsdam zu urbaner Transformation und eine wechselnde Kunstintervention am Club Gretchen, umgesetzt werden. Die Mittel für 2026 sind dementsprechend bereits ausgeschöpft. Wir freuen uns Ende des Jahres einen Überblick über alle geförderten Projekte zu geben.

KURIOSITÄTEN

Überraschungen und Besonderes

Flugshow über dem Rathausblock – Haben Sie das schonmal gesehen? Tauben steigen in den Himmel auf, vollführen Überschläge und sausen wieder gen Boden, fangen sich ab und fliegen ihre Runden über der ehemaligen Kaserne. Teilweise bleiben sie stundenlang draußen und kehren doch immer wieder zurück. Die Betreiber der AutoSun Autowerkstatt haben ein ganz besonderes Hobby: Versteckt zwischen Garagen und Getränkemarkt wohnen circa 30 Tauben in zwei Vogelvolieren, die zweimal am Tag ihre Runden am Himmel drehen.

PORTRÄT-SERIE AKTIVE IM RATHAUSBLOCK

In unserer Serie Rathausblock im Porträt stellen wir die Menschen vor, die sich auf vielfältige Weise im Rathausblock engagieren – ehrenamtlich oder angestellt Projekte umsetzen und voranbringen. Andere porträtieren wir auf Grund ihrer Tätigkeit oder weil sie Projekte auf dem Areal umsetzen.

Kiezraum auf dem Dragonerareal: Ein Ort für Alle

Der Kiezraum-Verein e.V. ist die Trägerstruktur, die ein vielfältiges Kulturprogramm im Kiezraum auf dem Dragonerareal ermöglicht. Hier findet alles Erdenkliche statt: Von Chor über Tagung und Theater bis Nachbarschaftstreff – alles wird von den Nutzer*innen selbst organisiert. Seit Februar 2026 sind Johanna Bröckel, Holger Gumz, Aurora Molina und Lukas Treiber als Vorstand für den Verein aktiv. Wie das funktioniert und welche Herausforderungen die Selbstorganisation mit sich bringt, hat uns der Vorstand im Interview erzählt.

TERMINE UND ANGEBOTE

Rückblick: Tag des offenen Denkmals

Die Einladung von UpStadt e.V. auf das Dragonerareal am Tag des offenen Denkmals ist auf große Resonanz gestoßen. Rund 85 Personen kamen am 13. September 2026 in den Kiezraum und nahmen an der anschließenden Führung teil. Im Hauptbeitrag behandelte Bertram Dudschus die Entwicklung des Geländes von der gemeinsamen Weidefläche im 19. Jahrhundert bis zur gemeinwohlorientierten Gestaltung in der Gegenwart. Er stellte dar, wie sich UpStadt als lokale Geschichtsinitiative mit der Ermordung von Parlamentären in der Kaserne im Januar 1919, aber auch mit deren Nutzung als Automobilitätszentrum in der Weimarer Republik und Zwangsarbeit während der NS-Zeit befasst.

Was steht an im Rathausblock?

Neben den Veranstaltungen im Rahmen des Modellprojekts ist noch einiges mehr los auf dem Gelände des Kreuzberger Rathausblocks. Ob Kultur, Nachbarschaftstreffen oder offene Workshops – im Veranstaltungskalender finden Sie die aktuellen Termine und Einblicke in das vielfältige Leben auf dem Areal.

Veranstaltung verpasst? Im Lokalblatt Kiez und Kneipe auf www.kiezundkneipe.de/ finden Sie regelmäßig Beiträge zu vergangenen oder geplanten Veranstaltungen im Rathausblock und Umgebung. Wer lieber durch eine Zeitschrift blättert, kann auch zum Kreuzberger Horn greifen. Die Zeitschrift zwischen Kreuzberg und Landwehrkanal ist in ausgewählten lokalen Zeitungsläden und einigen Lokalen für einen schmalen Taler erhältlich.

Sprechstunden von Akteur*innen des Modellprojekts

• Wöchentliche Sprechstunde der Gebietsbeauftragen S.T.E.R.N. noch bis Ende September jeden Dienstag von 16.00 bis 18.00 Uhr im AktionsContainer der AnlaufStelle am Mehringdamm, Ecke Obentrautstraße
• AnlaufStelle der ZusammenStelle jeden zweiten Donnerstag (gerade Kalenderwochen) im September von 17.00 bis 19.00 Uhr im AktionsContainer am Mehringdamm, Ecke Obentrautstraße

Neuigkeiten rund um den Rathausblock finden Sie auch in den Social-Media-Kanälen des Modellprojekts auf Instagram!