Quartiers-Logbuch

Auf dem „Dragonerareal“ in Kreuzberg schreitet die Entwicklung des neuen Quartiers weiter voran. Für das sogenannte Wohnbaufeld Süd wurden nun die Architekturbüros ausgewählt, die die ersten Wohngebäude entwerfen werden. Damit wird ein weiterer wichtiger Schritt in Richtung eines lebendigen, gemischt genutzten Stadtquartiers vollzogen.

Insgesamt sollen auf dem südlichen Baufeld rund 240 Wohnungen entstehen, verteilt auf fünf Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 21.000 Quadratmetern. Neben Wohnungen sind in den Erdgeschossen Flächen für Gewerbe und gemeinschaftliche Nutzungen vorgesehen, die das Areal zu einem offenen und vielfältigen Ort machen sollen.

Das Vergabeverfahren wurde in zwei Lose unterteilt, um unterschiedliche architektonische Ansätze zu ermöglichen. Nach einem mehrstufigen Auswahlprozess, an dem über 60 nationale und internationale Büros teilnahmen, entschied eine Jury aus Fachleuten, Verwaltung und Zivilgesellschaft über die besten Entwürfe.

Ausgewählt wurden:

• für Los A (Gebäude G und M) das Büro &Mica aus Berlin und Köln,
• für Los B (Gebäude H, I und K) das Büro Kaden+ Architekten aus Berlin.

Ein zentrales Kriterium war die nachhaltige Bauweise: Alle Gebäude sollen in Holz-Hybridkonstruktion errichtet werden, um Ressourcen zu schonen und den CO₂-Ausstoß zu reduzieren. Damit setzt das Projekt ein deutliches Zeichen für klimagerechten Städtebau in Berlin.

Im weiteren Verlauf der Quartiersentwicklung folgen das Wohnhochhaus und das Baufeld Nordwest. Eine öffentliche Ausstellung der prämierten Entwürfe ist für Anfang 2026 auf dem Dragonerareal geplant, bei der auch Anwohner*innen und Interessierte Einblicke in die zukünftige Gestaltung erhalten können.

Für das Wohnbaufeld Süd beginnt in 2025 ein sogenanntes „VgV-Verfahren“. Die Vergabeverordnung (VgV) regelt die öffentliche Auftragsvergabe und die Ausrichtung von Wettbewerben. Mithilfe eines Wettbewerbs im Rahmen des Verfahrens möchte die WBM Wohnungsbaugesellschaft Mitte zwei geeignete Planungsteams für den Wohnungsneubau auf dem Baufeld mit der Vergabe der Generalplanungsleistungen finden.

Die Pressemitteilung der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH können Sie hier nachlesen.Nach Abschluss der Bauvorbereitung gehen die Planungen für den konkreten Wohnungsneubau auf dem Dragonerareal in die nächste Phase.

Im Rahmen der Abrissarbeiten auf dem Baufeld Süd haben dort im vergangenen Jahr archäologische Untersuchungen stattgefunden und interessante Funde zum Vorschein gebracht! Unter den abgerissenen Gebäuden fanden sich Fundamente der 1928 errichteten Garagen und Fundamente des kriegszerstörten Pferdestalls.

Überraschungsfund war ein bislang unbekannter bauzeitlicher Kanal, der sich durch das gesamte Areal zu ziehen scheint und mit einer Länge von über 56 m dokumentiert werden konnte. Unter den weiteren Grabungsfunden finden sich aber auch skurrile Dinge wie ein historischer Puppenfuß, ein russischer Spielzeugpanzer und eine Seltersflasche aus dem 19. Jahrhundert. Am südlichen Rand des Baufeldes wurden Hofpflasterungen und Fundamente sogar in so hoher Qualität und gutem Erhaltungszustand entdeckt, dass gemeinsam mit dem Landesdenkmalamt entschieden wurde, diese Elemente bei der Neugestaltung des Geländes mit einzubeziehen.