Newsletter #57 – Weg frei für den Wohnungsneubau!

Liebe Leser*innen,

im Rathausblock geht es mit großen Schritten voran: Gestern, am 24. Juni 2026, hat die Bezirksverordnetenversammlung (BVV) die Planreife für den Bebauungsplan 2-48 für das Dragonerareal beschlossen. Somit gibt es nun eine rechtliche Grundlage für den Wohnungsbau und die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH kann die ersten Bauanträge stellen. Zuvor wäre Wohnen im reinen Gewerbegebiet nicht möglich gewesen.

In dieser Ausgabe erfahren Sie mehr über bevorstehende Veranstaltungen wie das Forum Rathausblock am 21. Juli 2026. Sie bleiben auf dem Laufenden über die fortschreitenden Planungen für den Wohnungsneubau und über die Entwurfsplanung der Energieversorgung. Darüber hinaus möchten wir Sie darauf hinweisen, dass aus dem Kiezfonds noch Gelder für Ihre Projekte zur Verfügung stehen. In der Porträt-Serie stellen wir Ihnen Gesichter und Geschichten aus dem Rathausblock vor.

Viel Spaß beim Lesen wünschen
Alexander Matthes (Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg)
und das Team der Öffentlichkeitsarbeit und Gebietsbeauftragten S.T.E.R.N.

BEBAUUNGSPLAN

Planreife für das Dragonerareal: Meilenstein der Quartiersentwicklung

Am 24. Juni 2026 fasste die Bezirksverordnetenversammlung Friedrichshain-Kreuzberg zwei Beschlüsse zum Bebauungsplan 2-48 für das Dragonerareal, womit der nächste Meilenstein der Quartiersentwicklung erreicht wurde. Zum einen wurde die Abwägung der öffentlichen und privaten Belange zu Themen wie Bebauungsdichte, Art der Nutzung, Naturschutz oder Verkehr politisch beschlossen. Zum anderen wurde für das Baufeld Süd die Planreife erklärt, sodass dort Bauanträge gestellt werden können. Die formale Erklärung der Planreife ermöglicht die Genehmigung von Bauvorhaben bereits vor der rechtsverbindlichen Festsetzung des Bebauungsplans – dies betrifft als Erstes den Neubau von rund 240 Wohnungen auf dem Baufeld Süd, die durch die WBM errichtet werden.

Mehr dazu erfahren Sie in der gemeinsamen Pressemitteilung der Kooperation.

WOHNEN

Vorbereitung eines Bauantrags und europaweite Suche nach Architekturbüros

Mit dem Beschluss der BVV am 24. Juni 2026 besteht eine Genehmigungsvoraussetzung für die Hochbauplanung. Aktuell arbeiten die Architekturbüros &Mica und Kaden+ an den Hochbauplanungen für die ersten fünf Wohngebäude auf dem Baufeld Süd, es ist geplant die Bauanträge in der zweiten Jahreshälfte einzureichen.

Außerdem startet in der zweiten Jahreshälfte ein Vergabeverfahren mit wettbewerblichem Dialog sowie einem vorgeschalteten europaweiten Bewerbungsverfahren für die Planung des Wohnhochhauses gelegen zwischen Adlerhalle und Alter Reithalle.

TRANSFORMATION

Energieversorgung für den Rathausblock

In einer öffentlichen Sitzung der AG Ökologie und Nachhaltigkeit am 8. Juni 2026 stellten die Berliner Stadtwerke die Entwurfsplanung der Energieversorgung des Rathausblocks vor. Es wird eine nachhaltige und klimafreundliche Wärme- und Kälteversorgung umgesetzt. Geplante Bestandteile sind die Nutzung von Abwasserwärme der Abwasserdruckleitung im Mehringdamm, U-Bahn-Abwärme und Abwärme aus den Kühlprozessen der LPG sowie der neuen Wohngebäude. Das Netz kann auch zur Kühlung genutzt werden. Die Planung sieht eine abschnittsweise Umsetzung mit mehreren dezentralen Netzen vor, die vor allem in der anstehenden Bauphase viel Flexibilität ermöglichen.

Einen Überblick über die Themen der AG Ökologie und Nachhaltigkeit finden Sie in den Protokollen auf der Transparenzplattform.

Alte Reithalle

Der Umbau der denkmalgeschützten Alten Reithalle zu Räumen für Weiterbildung, Kunst und Kultur sowie einer Jugendfreizeiteinrichtung geht weiter voran. Inzwischen wurden die Planungsbüros für Architektur einschließlich der angrenzenden Freiflächen sowie für die technische Gebäudeausrüstung und die Tragwerksplanung gebunden. Damit sind wichtige Voraussetzungen geschaffen, um die weiteren Planungsschritte voranzutreiben. Ziel ist es, im Herbst die Vorplanung abzuschließen und diese beim Fördermittelgeber zur Prüfung einzureichen.

Öffentliche Verkehrsanlagen, Plätze und Wege

Auch für die Planung der öffentlichen Verkehrsanlagen wurden nach einem europaweiten Ausschreibungsverfahren bereits Planungsbüros beauftragt. Damit können die Arbeiten an den verkehrlichen und gestalterischen Konzepten in die nächste Phase übergehen. Diese beinhaltet auch die Gestaltung der Wege und Plätze im Quartier. Als nächster Schritt steht bis Ende des Jahres die Fertigstellung der Entwurfsplanung und Bauplanungsunterlage an, die anschließend durch den Fördermittelgeber geprüft wird. Die Planungsbüros arbeiten emsig an der Fortführung der Planung um die Straßen, Wege und Plätze aus dem städtebaulichen Konzept in die Wirklichkeit zu übertragen.

MITMACHEN

Einladung zum 42. FORUM Rathausblock „Netzwerk-Forum“

Das nächste Forum Rathausblock findet am Dienstag, den 21. Juli 2026 von 18 bis 20 Uhr im Kiezgarten vor dem Kiezraum auf dem Dragonerareal statt. Interessierte Menschen aus dem Kiez, engagierte Gruppen und Initiativen können das Forum zum Netzwerken und Kennenlernen nutzen. Gemeinsam wollen wir uns auch der Frage widmen: Wie können gemeinwohlorientierte Nutzungen im Rathausblock finanziert werden?

Gerne können Sie für die Speaker’s Corner selbst einen kurzen Beitrag vorab per E-Mail an [e-mail] anmelden und in drei Minuten Ihr Thema vortragen.

Hier geht es zu den Dokumentationen des Forum Rathausblock.

Knete für Projekte im Rathausblock

Mit dem Kiezfonds können 2026 Projekte im Rathausblock zu 50% unterstützt werden. Wer finanzielle Unterstützung oder Details zu bisherigen Projekten sucht: Die geförderten Projekte aus dem Kiezfonds sind online und geben Einblick in bereits umgesetzte Ideen.

Neben dem Kiezfonds gibt es die Kiezkasse. Aus der Kiezkasse konnten in diesem Jahr bereits großartige Projekte, wie eine Fahrradwerkstatt, ein Projekt der FH Potsdam zu urbaner Transformation und eine Kunstausstellung am Club Gretchen, umgesetzt werden. Die Mittel für 2026 sind dementsprechend bereits fast ausgeschöpft. Wir freuen uns Ende des Jahres einen Überblick über alle geförderten Projekte zu geben.

KURIOSITÄTEN

Überraschungen und Besonderes

Am Tag der Städtebauförderung begab sich eine Führung in die Alte Reithalle und uns stach wieder einmal eine kulinarische Besonderheit ins Auge: Einweckgläser mit eingelegten Eiern mitten im leeren Gebäude. Überbleibsel einer Kunstinstallation? Oder doch ein geheimer Vorrat? Nach eingehender Recherche sind wir, dank eines Hinweises des ehemaligen Mieters Wedig Marmorwerk OHG Natursteinbetrieb, ein wenig schlauer: Die Einweckgläser stehen schon seit mindestens 35 Jahren an der Stelle. Es wird gemunkelt, dass es sich doch um Kartoffeln handelt. Es herrscht Unschlüssigkeit im Rechercheteam, Hinweise werden gerne entgegengenommen!

PORTRÄT-SERIE AKTIVE IM RATHAUSBLOCK

In unserer Serie Rathausblock im Porträt stellen wir die Menschen vor, die sich auf vielfältige Weise im Rathausblock engagieren – ehrenamtlich oder angestellt Projekte umsetzen und voranbringen. Andere porträtieren wir auf Grund ihrer Tätigkeit oder weil sie Projekte auf dem Areal umsetzen.

Die Garagenzeile als Möglichkeitsraum

Studierende der Fachhochschule Potsdam erkunden im Kurs „18 m2 – Garagen als Räume der Transformation“ die Möglichkeiten zur Verwandlung der Garagen. Sie entwickeln drei Konzepte für die Nutzung und stellen diese am Ende den Nachbar*innen vor. Der Kurs ist eine Kooperation zwischen der Zusammenstelle und der FH Potsdam. Im Interview berichten Laura Koch und Dominik Berton, die den Kurs anleiten, von ihren Ansätzen und Zielen für die Studierenden und den Rathausblock.

TERMINE UND ANGEBOTE

„Platz machen: Stadt und Sport im Rathausblock“ am Tag der Städtebauförderung 2026

Am 9. Mai, dem bundesweiten Tag der Städtebauförderung, öffnete das Modellprojekt Rathausblock seine Tore. Unter dem Titel „Platz machen – Stadt & Sport im Rathausblock“ wurde der Hochhausplatz zwischen Adlerhalle, Alter Reithalle und Kiezraum für einen Nachmittag lebendig und erlebbar. Hier entsteht in den nächsten Jahren ein Wohnhochhaus.

Bezirksbürgermeisterin Clara Hermann eröffnete das bunte Programm. Vertreter des Jugendamtes und des Amtes für Weiterbildung und Kultur führten gemeinsam mit dem Architekturbüro ff Architekten durch die Alte Reithalle. Organisiert durch die ZusammenStelle lud der „Platz zum Mitmachen“ mit Tischtennis, Skate-Workshops und anschließendem Wettbewerb, kreativen Angeboten sowie Beteiligungsformaten für Kinder und Jugendliche zum Mitmachen ein. Ergänzt wurde das Programm durch eine Ausstellung zur Geschichte des Areals und Einblicke in zukünftige Entwicklung.

Was steht an im Rathausblock?

Neben den Veranstaltungen im Rahmen des Modellprojekts ist noch einiges mehr los auf dem Gelände des Kreuzberger Rathausblocks. Ob Kultur, Nachbarschaftstreffen oder offene Workshops – im Veranstaltungskalender finden Sie die aktuellen Termine und Einblicke in das vielfältige Leben auf dem Areal.

Veranstaltung verpasst? Im Lokalblatt Kiez und Kneipe auf www.kiezundkneipe.de/ finden Sie regelmäßig Beiträge zu vergangenen oder geplanten Veranstaltungen im Rathausblock und Umgebung.

Sprechstunden von Akteur*innen des Modellprojekts

• Wöchentliche Sprechstunde der Gebietsbeauftragen S.T.E.R.N. jeden Dienstag von 16.00 – 18.00 Uhr, im AktionsContainer der AnlaufStelle am Mehringdamm Ecke Obentrautstraße
• Wöchentliche AnlaufStelle der ZusammenStelle jeden zweiten Donnerstag (gerade Kalenderwochen) von 17.00 – 19.00 Uhr, im AktionsContainer am Mehringdamm Ecke Obentrautstraße

Neuigkeiten rund um den Rathausblock finden Sie auch in den Social-Media-Kanälen des Modellprojekts auf Instagram!