Newsletter #56 – Nach der Auslegung des Bebauungsplans: Was sich jetzt im Rathausblock bewegt …

Liebe Leser*innen,

im Rathausblock steht der nächste große Schritt an: Nach der Auswertung und Abwägung der eingegangenen Hinweise aus der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans 2-48 steht der Abschluss des Verfahrens bevor. Zugleich laufen die Vorbereitungen für das neue Stadtquartier weiter, während auch der Austausch vor Ort lebendig bleibt.

In diesem Newsletter geht es um die letzten Schritte im Bebauungsplanverfahren, einen Rückblick auf das 41. FORUM Rathausblock, Ihre Ideen für kleine Projekte, sowie den Tag der Städtebauförderung am 9. Mai 2026 mit einem Programm von Kickflip bis Keramik auf dem künftigen Hochhausplatz des Rathausblocks, zu dem wir Sie hiermit herzlich ab 13.00 Uhr einladen.

Alexander Matthes (Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg)
und das Team der Öffentlichkeitsarbeit und Gebietsbeauftragten S.T.E.R.N.

BEBAUUNGSPLAN

Wie geht es weiter nach der Auslegung des Bebauungsplans 2-48?

Nach Abschluss der Auslegung geht das Bebauungsplanverfahren in die letzte Phase. Die eingegangenen Stellungnahmen werden nun ausgewertet und abgewogen, anschließend wird das Ergebnis der BVV zur Entscheidung vorgelegt. Parallel treiben die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (SenStadt), das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) und Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) die vorbereitenden Planungen für das neue Stadtquartier weiter voran. Nach dem Beschluss des Bebauungsplans können die einzelnen Flächen zum Beispiel an den Bezirk oder die WBM vergeben werden.

WOHNEN

Wie wohnt es sich künftig im Rathausblock?

Im Rathausblock entstehen mindestens 200 geförderte Wohnungen. Neben einer klassischen Vermietung über das Portal der WBM werden im Rathausblock auch besondere Bedarfe berücksichtigt. Dazu gehören z.B. Angebote für Obdachlose, Menschen mit psychischen Beeinträchtigungen oder Geflüchtete, die von sozialen Trägern unterstützt werden. Des Weiteren gibt es Menschen, die in bestimmten Wohngemeinschaften (Clusterwohnungen) oder generationsübergreifend in geförderten Wohnungen zusammen Wohnen möchten (Initiative ZuWoRa, ZusammenWohnenRathausblock). Aktuell wird abgestimmt, wie diese Angebote konkret umgesetzt und begleitet werden können.

Weitergedacht: Der Wohnungsneubau auf dem Baufeld Süd wird konkreter

Am 16. April stellte die WBM zusammen mit den beiden Planungsteams Kaden+ und &Mica die überarbeiteten Entwürfe aus der Vorplanung für die Wohngebäude auf dem Baufeld Süd öffentlich im Kiezraum vor. Gegenüber den ersten Entwürfen erfolgte im Wesentlichen eine Optimierung der Grundrisse – unter anderem für Clusterwohnungen. Das Büro Levin Monsigny stellte den Siegerentwurf aus dem Auswahlverfahren der WBM für die Freianlagen vor. Das Büro wurde im Rahmen einer gemeinsamen Vergabejury der Kooperationspartner*innen im März ausgewählt.

TRANSFORMATION

Nächste Schritte für die Bestandsgebäude

Für mehrere Bestandsgebäude im Rathausblock, darunter die Neue Reithalle, das Pferdehospiz, der Anbau Schmiede oder die Großboxgaragen hat der Bezirk die GSE Gesellschaft für StadtEntwicklung gemeinnützige GmbH – Treuhändler des Landes Berlin bis zum Sommer mit der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen beauftragt. Neben den erforderlichen Kosten für Baumaßnahmen sollen hier auch mögliche Nutzungskonzepte einfließen. Ziel ist es, tragfähige Nutzungen zu entwickeln, die sowohl gemeinwohlorientierte Angebote als auch wirtschaftliche Perspektiven berücksichtigen.

Vorbereitungen der Großbaustelle schreiten voran

Im Rathausblock werden derzeit zentrale Voraussetzungen für den Start der Bauphase geschaffen. Dazu gehört die Planung der öffentlichen Verkehrsflächen sowie die Vorbereitung der technischen Infrastruktur. Bevor Leitungen verlegt werden können, sind unter anderem Prüfungen zu Altlasten und Kampfmitteln erforderlich. Parallel wird ein Baulogistikkonzept erarbeitet, das die Abläufe auf der künftigen Baustelle koordiniert. Auch für bestehende Nutzungen werden Lösungen entwickelt: Gebäude wie der Kiezraum oder der Gewerbebestand rund um die LPG sollen während der Bauphase weiterhin angebunden und nutzbar bleiben.

MITMACHEN

Rückblick auf das 41. FORUM Rathausblock „Perspektiven Bestandsgebäude“

Das 41. FORUM Rathausblock am 17. März drehte sich um die Frage, wie die Bestandsgebäude im Rathausblock zukünftig genutzt werden. Vorgestellt wurden die aktuell geplanten Nutzungen für diese Gebäude und mögliche Optionen für die zukünftige Eigentümerschaft, Betreiberformen und Finanzierungsbedarfe erläutert. In Gesprächsinseln gab es anschließend die Möglichkeit den Austausch mit den Akteuren StadtWERKSTATT, GLOX und Kiezraum, aber auch der ZusammenStelle, als Vertretung der Initialnutzungen, zu vertiefen.

Hier geht es zu den Dokumentationen des Forum Rathausblock.

Knete für kleine Projekte im Rathausblock

Mit dem Kiezfonds können in 2026 kleine Aktionen im Rathausblock unterstützt werden. Wer finanzielle Unterstützung oder Details zu bisherigen Projekten sucht: die in 2025 geförderten Projekte aus Kiezfonds und Kiezkasse sind online und geben Einblick in bereits umgesetzte Ideen.

KURIOSITÄTEN

Überraschungen und Besonderes

Waren Sie schon einmal am LPG Biomarkt an der Ecke Mehringdamm / Obentrautstraße, haben Ihre Einkäufe nach Hause getragen oder draußen einen Kaffee auf den beliebten Sitzplätzen genossen? Dann sind Ihnen sicher auch die unterschiedlichen Geräusche aufgefallen – eines sticht dabei besonders hervor. Ein genaueres Hinhören lohnt sich: Mit einem Blick nach oben und zur passenden Uhrzeit lässt sich entdecken, was sich hinter der Konstruktion auf dem ehemaligen Tankstellendach verbirgt.

TERMINE UND ANGEBOTE

„Platz machen: Stadt und Sport im Rathausblock“ am Tag der Städtebauförderung 2026

Am Samstag, den 9. Mai 2026, lädt das Modellprojekt Rathausblock zum bundesweiten Tag der Städtebauförderung auf das Dragonerareal in Kreuzberg ein. Unter dem Titel „Platz machen – Stadt & Sport im Rathausblock“ wird der zukünftige Hochhausplatz zwischen Adlerhalle, Alter Reithalle und Kiezraum für einen Nachmittag lebendig und erlebbar.

Die Veranstaltung wird um 14.00 Uhr von Bezirksbürgermeisterin Clara Herrmann offiziell eröffnet. Im Anschluss gibt es eine Führung durch die Alte Reithalle, die künftig als Ort für Kultur, Weiterbildung und Jugendarbeit entwickelt wird.

Bereits ab 13.00 Uhr startet auf dem „Platz zum Mitmachen“ ein vielfältiges Programm: Tischtennis, Skate-Workshops mit anschließendem Wettbewerb, kreative Angebote sowie Beteiligungsformate für Kinder und Jugendliche laden zum Mitmachen ein. Ergänzt wird das Programm durch eine Ausstellung zur Geschichte des Areals und Einblicke in die zukünftige Entwicklung.

Weitere Informationen und zum vollständigen Programm finden Sie online auf der Transparenzplattform.

Was steht an im Rathausblock?

Neben den Veranstaltungen im Rahmen des Modellprojekts gibt es viele weitere Aktivitäten und Angebote auf dem Gelände des Kreuzberger Rathausblocks. Ob Kultur, Nachbarschaftstreffen oder offene Workshops – im Veranstaltungskalender finden Sie die aktuellen Termine und Einblicke in das vielfältige Leben auf dem Areal.

Veranstaltung verpasst? Im Lokalblatt Kiez und Kneipe auf www.kiezundkneipe.de/ finden Sie regelmäßig Beiträge zu vergangenen oder geplanten Veranstaltungen im Rathausblock und Umgebung.

Sprechstunden von Akteur*innen des Modellprojekts

• Wöchentliche Sprechstunde der Gebietsbeauftragen S.T.E.R.N. ab dem 12.05.2026, jeden Dienstag von 16.00 – 18.00 Uhr, im AktionsContainer der AnlaufStelle am Mehringdamm Ecke Obentrautstraße
• Wöchentliche AnlaufStelle der ZusammenStelle jeden Donnerstag von 17.00 – 19.00 Uhr, im AktionsContainer am Mehringdamm Ecke Obentrautstraße

Neuigkeiten rund um den Rathausblock finden Sie auch in den Social-Media-Kanälen des Modellprojekts auf Instagram!