Aktuelles

Marktfähiges Nichtbauland, Bauerwartungsland und Rohbauland

Die Übersicht zum Teilmarkt des marktfähigen Nichtbaulandes, Bauerwartungslandes und Rohbaulandes zum Stichtag 01.01.2023 ist fertiggestellt und kann jetzt abgerufen werden.

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Bodenrichtwerte 01.01.2023 jetzt über BORIS Berlin abrufbar

Ab heute ist die Bodenrichtwertkarte 01.01.2023 über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Berlin abrufbar. Damit stehen dem Nutzer die Jahrgänge 2002 bis 2023 über BORIS Berlin neben den weiteren historischen Jahrgängen im FIS Broker zur Verfügung. Mit Hilfe des Buttons “Stichtage” über dem angezeigten Kartenausschnitt kann der gewünschte Stichtag ausgewählt werden.

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Eine Benutzeranleitung zu BORIS Berlin finden Sie hier:

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Ergebnislisten der Bodenrichtwertberatungen 01.01.2023

Die Ergebnisse der Bodenrichtwertberatungen 2023 zu allen Teilmärkten sind jetzt freigegeben. Alle Ergebnislisten der Bodenrichtwerte 01.01.2023 stehen somit zum Abruf bereit. Zur eindeutigen Identifizierung der gewünschten Bodenrichtwertzone in den Listen empfehlen wir die Bodenrichtwert-Zonennummer.

Vorläufige Marktanalyse Immobilienmarkt Berlin 2022

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin hat mit seiner Geschäftsstelle die Daten aller ihm derzeit vorliegenden, notariell beurkundeten Kaufverträge des Jahres 2022 einer ersten vorläufigen Analyse unterzogen.

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Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Februar-Ausgabe 2023 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum September bis November 2022 im Vergleich zum Jahresbeginn 2022 dar. Weitere Informationen sind in der Februar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

Der nächste Ad hoc Marktreport erscheint im Juni 2023, nachdem der Bezug im Vergleichszeitraum einheitlich auf die Bodenrichtwerte 01.01.2023 erfolgen kann.

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Berichtigung der Bodenrichtwertkarte 01.01.2022

Es liegt eine Berichtigung zur Bodenrichtwertkarte 01.01.2022 vor. Die Bodenrichtwertkarte ist bereits entsprechend berichtigt worden.

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Weitere Bodenrichtwertteilmärkte beraten

Am 17. und 19. Januar 2023 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin die Bodenrichtwerte für den Teilmarkt offene Bauweise bezogen auf den Stichtag 01.01.2023 beraten. Aus den vorliegenden Kauffällen konnte stichtagsbezogen eine Preisentwicklung gegenüber dem Vorjahr nicht festgestellt werden. Das Bodenwertniveau für den Teilmarkt des individuellen Wohnungsbaus in offener Bauweise ist im Vergleich zum Vorjahr daher insgesamt unverändert geblieben.

Für die Teilmärkte der geschlossenen Bauweise sowie der misch- und kerngebietstypischen Nutzungen hat der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte am 24. und 26. Januar 2023 beraten. In diesen renditeorientierten Teilmärkten haben die negativen Entwicklungen der Rahmenbedingungen zu deutlichen Abschlägen bei den Bodenrichtwerten geführt. Im Vergleich zum Vorjahr hat das Bodenwertniveau für die genannten Teilmärkte um 10 bis 20 Prozent nachgegeben.

Die Listen der Bodenrichtwerte für die obengenannten Teilmärkte (Stichtag: 01.01.2023) werden voraussichtlich Mitte Februar auf der Seite des Gutachterausschusses verfügbar sein. Die Darstellung in der Bodenrichtwertkarte (BORIS Berlin) wird ab März 2023 erfolgen.

Bodenrichtwertkampagne 2023 hat begonnen

Am 10.01.2023 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen bezogen auf den Stichtag 01.01.2023 beraten. Im Vergleich zum Vorjahr hat das Bodenwertniveau für dienstleistungsorientierte Gewerbenutzungen in vielen Lagen konjunkturell bedingt um rund 10 % nachgegeben. In Bodenrichtwertzonen mit einer handelsorientierten Gewerbenutzung (ohne Misch- und Kerngebiete) erkennt der Gutachterausschuss eher eine Stagnation des Bodenwertniveaus. Für einfache, produktionsorientierte Gewerbenutzungen herrscht zum Stichtag nach Einschätzung des Gutachterausschusses weiterhin ein anhaltender Nachfragedruck, der sich in einem steigenden Bodenwertniveau ausdrückt.

Die Listen der Bodenrichtwerte für gewerbliche Nutzung (Stichtag: 01.01.2023) werden voraussichtlich Ende Januar auf der Seite des Gutachterausschusses verfügbar sein. Die Darstellung in der Bodenrichtwertkarte (BORIS Berlin) wird ab März 2023 erfolgen.

Berichtigung der Vergleichsfaktoren Wohnungseigentum 2022

Es liegt ein Bezeichnungsfehler im Bezirksbaum III-1 bei einem Trenner vor. Das GAA Online Produkt ist bereits berichtigt.

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Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Januar-Ausgabe 2023 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum August bis Oktober 2022 im Vergleich zum Jahresbeginn 2022 dar. Weitere Informationen sind in der Januar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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