Aktuelles

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Juli-Ausgabe 2021 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Februar bis April 2021 im Vergleich zum Jahresbeginn 2021 dar. Weitere Informationen sind in der Juli-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Juni-Ausgabe 2021 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Januar bis März 2021 im Vergleich zum Jahresbeginn 2021 dar. Weitere Informationen sind in der Juni-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Berichtigung bei den Bodenrichtwerten

Es liegt eine Berichtigung bei den Bodenrichtwerten des Jahrganges 2021 vor. Die Berichtigung umfasst die Verschiebung der Bodenrichtwertzone 2454. Das Online-Produkt wurde berichtigt.

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Corona-Virus – Statusinformationen zur Geschäftsstelle und GAA Online

Update 05.05.2021: Der hausinterne Lockdown wurde zunächst bis zum 31.05.2021 verlängert. Dieses betrifft somit auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Bitte richten Sie Ihre Anfragen an die Geschäftsstelle ausschließlich per E-Mail an die folgende Adresse:
gaa@sensw.berlin.de

Update 30.03.2021: Aus den hinlänglich bekannten Gründen wurde der hausinterne Lockdown zunächst bis zum 30.04.2021 verlängert. Dieses betrifft somit auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

Update 25.02.2021: Vor dem Hintergrund des erneuten Anstieges der Infektionszahlen und der Sieben-Tage-Inzidenz sowie der Ausbreitung der Corona-Mutationen hat unsere Hausleitung entschieden, den Lockdown bis zunächst zum 31.03.2021 zu verlängern. Dieses betrifft somit auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

Update 29.01.2021: Entsprechend der Entscheidung der Bundesregierung vom 19.01.2021 verlängert sich der verstärkte Lockdown auch bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen – und somit auch der Geschäftsstelle – bis zunächst 28.02.2021. Eingehende AKS Online Anträge werden im Büro einmal wöchentlich für die weitere Bearbeitung im Homeoffice gescannt. Bitte senden Sie daher Ihre Anträge rechtzeitig ab.

Initial 08.01.2021: Die Verlängerung des Lock Downs bis zunächst zum 31.01.2021 betrifft auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Die Mitarbeiter/innen befinden sich in dieser Zeit weiterhin im Homeoffice. Sie können uns jedoch unter unserer E-Mailadresse erreichen:
gaa@sensw.berlin.de

Wir bemühen uns die Freischaltungen für die AKS Online in diesem Zeitraum sicherzustellen. Wir bitten um Verständnis, falls es hier zu leichten Zeit Verzögerungen kommt.

Berichtigung bei den Bodenrichtwerten

Es liegt eine Berichtigung bei den Bodenrichtwerten des Jahrganges 2021 vor. Der Fehler des Vorjahres einer fehlerhaften Abgrenzung der BRW-Zone 2384 hatte sich noch einmal eingeschlichen. Das Online-Produkt wurde berichtigt.

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Bodenrichtwerte 01.01.2021 jetzt über BORIS Berlin abrufbar

Ab heute ist die Bodenrichtwertkarte 01.01.2021 Lock-Down bedingt mit leichtem Verzug auch über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Berlin abrufbar. Damit stehen dem Nutzer die Jahrgänge 2002 bis 2021 über BORIS Berlin zur Verfügung. Mit Hilfe des Buttons “Stichtage” über dem angezeigten Kartenausschnitt kann der gewünschte Stichtag ausgewählt werden.

• Zum Abruf von BORIS Berlin

Marktfähiges Nichtbauland, Bauerwartungsland und Rohbauland

Die Übersicht zum Teilmarkt des marktfähigen Nichtbaulandes, Bauerwartungslandes und Rohbaulandes zum Stichtag 01.01.2021 ist fertiggestellt und kann jetzt abgerufen werden.

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Vorläufige Marktanalyse Immobilienmarkt Berlin 2020

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin hat mit seiner Geschäftsstelle alle ihm derzeit vorliegenden notariell beurkundeten Kaufverträge des Jahres 2020 einer ersten vorläufigen Analyse unterzogen.

Die Ergebnisse können jetzt abgerufen werden.

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Ergebnislisten der Bodenrichtwertberatungen 01.01.2021

Die Ergebnisse der Bodenrichtwertberatungen 2021 zu allen Teilmärkten sind jetzt freigegeben. Alle Ergebnislisten der Bodenrichtwerte 01.01.2021 stehen somit zum Abruf bereit. Zur eindeutigen Identifizierung der gewünschten Bodenrichtwertzone in den Listen empfehlen wir die Bodenrichtwert-Zonennummer.

Die Bodenrichtwertkarte 01.01.2021 wird voraussichtlich Mitte März in BORIS Berlin bereitgestellt.

Wichtige Information für AKS Online Nutzer*innen

Nach der Passwortbestätigung bei der AKS Online folgt nächste Woche die endgültige Migration des AKS Online Systems. Aus betriebstechnischen Gründen empfiehlt es sich, dieses unter laufender Kontrolle an Arbeitstagen durchzuführen.

So wird die AKS Online vom 17.02.2021 14:00 Uhr bis 19.02.2021 08:00 Uhr nicht erreichbar sein!

Bitte beziehen Sie diesen Downtime in die Planung Ihrer Recherchen in der AKS Online mit ein.

Update 18.02.2021: Unser Systemhaus konnte die Migration schneller abschließen als vorhergesehen und somit steht die AKS Online und das Immobilienpreis-Info wieder vollumfänglich zur Verfügung.

Nutzer der AKS Online, die nicht rechtzeitig ihr Passwort bestätigt hatten, können sich nicht mehr in der AKS Online anmelden. Hier ist ein Zurücksetzen des Passwortes notwendig. Bitte senden Sie in diesem Fall eine E-Mail einschließlich Telefonnummer an die Geschäftsstelle:
gaa@sensw.berlin.de

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Februar-Ausgabe 2021 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum September bis November 2020 im Vergleich zum Jahresbeginn 2020 dar. Weitere Informationen sind in der Februar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

Der nächste Ad hoc Marktreport erscheint im Juni 2021, nachdem der Bezug im Vergleichszeitraum einheitlich auf die Bodenrichtwerte 01.01.2021 erfolgen kann.

Update 05.02.2021: Es liegt eine aktualisierte Version vor.

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Wichtige Information für AKS Online Nutzer*innen

Aufgrund eines datenschutzrechtlich erforderlichen Updates ist es ab Montag 25.01.2021 notwendig beim Einloggen in die AKS Online sein bestehendes Passwort zu bestätigen bzw. neu zu vergeben. Sie erhalten nach der normalen Einwahl eine weitere Eingabemaske in der Sie Ihr bisheriges Passwort und das neue Passwort eingeben. Sie können dabei das bisherige Passwort erneut verwenden. Danach können Sie sich mit dem bestätigten Passwort einloggen.

Wichtig! Diese Passwortbestätigung muss bis zum 08.02.2021 erfolgt sein. Danach ist eine Einwahl mit einem unbestätigten Passwort nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher sich, auch wenn Sie keine Recherche durchführen möchten, in AKS Online in diesem Zeitfenster einmal kurz einzuloggen.

Sollten Sie diesen Termin versäumen, wäre eine Nutzung der AKS Online nur durch eine Passwort-Rücksetzung möglich. Sie müssten sich dann pandemiebedingt per E-Mail an die Geschäftsstelle wenden.
Update 28.01.2021: In Einzelfällen kann es bei der Verwendung von deutschen Sonderzeichen (z.B. Umlauten) im Benutzernamen bei der Passwortbestätigung dazu führen, dass ein Fehler angezeigt wird (HTTPS 503). Führen Sie in diesem Falle eine Neuregistrierung mit einem neuen Benutzernamen ohne Sonderzeichen durch und informieren die Geschäftsstelle, damit Ihre neue Registrierung freigeschaltet werden kann.

Beratungen zu den Bodenrichtwerten 01.01.2021

In der zweiten Kalenderwoche begannen die Beratungen zu den Bodenrichtwerten 01.01.2021. Die Reihenfolge der Beratungen ist derzeit wie folgt vorgesehen:

2. Kalenderwoche: Teilmarkt Gewerbe
3. Kalenderwoche: Teilmarkt offene Bauweise
4. Kalenderwoche: Teilmarkt geschlossene Bauweise, M1, M2
6. Kalenderwoche: Teilmarkt marktfähiges Nichtbauland sowie Sanierungsgebiete/Entwicklungsbereiche

Diese Planung ist vorbehaltlich eventueller pandemiebedingter Terminverschiebungen!

Gleiches gilt auch für den anvisierten Termin der Online-Bereitstellung der Bodenrichtwerte in BORIS Berlin, der zunächst für Ende Februar / Anfang März geplant ist.

Bitte sehen Sie von Nachfragen in der Geschäftsstelle ab, da Auskünfte bis zur Freigabe der Bodenrichtwerte nicht gegeben werden.

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Januar-Ausgabe 2021 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum August bis Oktober 2020 im Vergleich zum Jahresbeginn 2020 dar. Weitere Informationen sind in der Januar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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