Meldungen in 2016

Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus-
und Villen- und Landhausgrundstücke 2016

Die Vergleichsfaktoren für die Teilmärkte der bebauten Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke sowie der Villen- und Landhausgrundstücke 2016 stehen im Produktkatalog zum Abruf bereit. Sie sind im Rahmen der steuerlichen Wertermittlung zu verwenden. Sie werden voraussichtlich am 23. oder 30.12.2016 im Amtsblatt für Berlin veröffentlicht.
Update 03.01.2017: Die Veröffentlichung erfolgte am 30.12.2016 im Amtsblatt für Berlin.

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Sachwertfaktoren

Die Sachwertfaktoren 2016 sind durch den Gutachterausschuss beraten worden und stehen jetzt in GAA Online zum Abruf bereit. Sie werden voraussichtlich am 23. oder 30.12.2016 im Amtsblatt für Berlin veröffentlicht. Update 03.01.2017: Die Veröffentlichung erfolgte am 30.12.2016 im Amtsblatt für Berlin.

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Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Dezember-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Juli bis September 2016 im Vergleich zum Jahresbeginn 2016 dar. Weitere Informationen sind in der Dezember-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Anpassungen im Immobilienpreis-Info

Im Immobilienmarktbericht 2015/2016 wurden die schon seit Jahren beim Immobilienpreis-Info verwendeten sechs Gebietsgruppen anstelle der Unterscheidung Ost- und Westteil der Stadt übernommen. In diesem Zusammenhang wurden vier Ortsteile den Gebietsgruppen neu zugeordnet. Wedding, Gesundbrunnen und Charlottenburg Nord von “City” nach “Nord” und Westend von “City” nach “Südwest”.

Das Immobilienpreis-Info ist jetzt entsprechend dieser neuen Zuordnung angepasst und die Benutzeranleitung zum Immobilienpreis-Info aktualisiert worden.

• Zur Benutzeranleitung Immobilienpreis-Info

Wichtiger Hinweis an alle AKS Online Nutzer

Es wurde eine neue von den Nutzern gewünschte Funktion in AKS Online installiert sowie eine Berichtigung im Benutzerhandbuch durchgeführt. Bitte rufen Sie hierzu das AKS Online Bulletin 2016 ab und aktualisieren Sie das AKS Online Benutzerhandbuch.

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AKS Online Betriebsunterbrechung

Für die Installation eines außerplanmäßigen Updates ist AKS Online am Sonntag, den 13.11.2016 in der Zeit von 14:00 bis 16:00 zeitweilig nicht erreichbar. Bitte planen Sie entsprechend Ihre Recherchen.

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die November-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Juni bis August 2016 im Vergleich zum Jahresbeginn 2016 dar. Weitere Informationen sind in der November-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Wichtiger Hinweis an alle AKS Online Nutzer

Es liegt ein weiterer wichtiger Hinweis für die AKS Online vor, der sich dieses mal auf die wertrelevante Geschossfläche bezieht. Bitte rufen Sie das AKS Online Bulletin 2016 ab.

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Wichtiger Hinweis an alle AKS Online Nutzer

Es liegen Anpassungen sowie Informationen zu einer neuen Funktion in AKS Online vor. Bitte rufen Sie hierzu das AKS Online Bulletin 2016 ab und aktualisieren Sie das AKS Online Benutzerhandbuch.

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Neue Features bei BORIS Berlin

Neben der neuen Filterfunktion, die bereits einige Wochen in Betrieb ist, können Sie jetzt auch direkt aus den Sachdaten heraus die jeweils für den Bodenrichtwert anzuwendenden GFZ-Umrechnungskoeffizienten abrufen.

Nähere Informationen zu diesen neuen Features finden Sie in der Benutzeranleitung BORIS Berlin.

• Zur Benutzeranleitung BORIS Berlin
• Zum Online Abruf BORIS Berlin

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Oktober-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Mai bis Juli 2016 im Vergleich zum Jahresbeginn 2016 dar. Weitere Informationen sind in der Oktober-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die September-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum April bis Juni 2016 im Vergleich zum Jahresbeginn 2016 dar. Weitere Informationen sind in der September-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Faltblatt Berlin-Brandenburg / Grundstücksmarktbericht Brandenburg

Der Obere Gutachterausschuss im Land Brandenburg hat auch in diesem Jahr wieder gemeinsam mit dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin ein Faltblatt über den Immobilienmarkt 2015 in Berlin und in den angrenzenden Regionen des Landes Brandenburg herausgegeben. Dieses Faltblatt ist als PDF Dokument abrufbar über die folgende Adresse:

• Zum Faltblatt Berlin-Brandenburg

Am 08. August 2016 gaben die Innenstaatssekretärin Katrin Lange und der Vorsitzende des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Brandenburg Jürgen Kuse Informationen zum Grundstücksmarktbericht 2015 und zu den Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt im Land Brandenburg heraus. Weitere Informationen sind in der der Pressemitteilung nachzulesen, die auf der folgenden Seite abzurufen ist:

• Pressemitteilung zum Grundstücksmarktbericht Brandenburg

Immobilienmarkbericht Berlin 2015/2016 veröffentlicht

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin veröffentlicht den aktuellen Berliner Grundstücksmarktbericht, der ab diesem Jahr in Immobilienmarktbericht umbenannt wurde. Der Bericht enthält Marktinformationen auf Grundlage der Daten aller in Berlin notariell beurkundeten Immobilienverkäufe. Aufgeführt werden insbesondere: Umsatzzahlen und Preisverhältnisse der einzelnen Teilmärkte im Jahr 2015, Umwandlungszahlen zu Wohnungs- und Teileigentum sowie erste Angaben zu Umsätzen des Jahres 2016.

Der Bericht kann als PDF-Dokument kostenfrei in GAA Online abgerufen werden.

• Zum Download

Zusätzlich kann die Presseerklärung hier abgerufen werden.

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die August-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum März bis Mai 2016 im Vergleich zum Jahresbeginn 2016 dar. Weitere Informationen sind in der August-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Zweiter Termin Workshop GAA Online

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses wiederholt den zweistündigen Workshop GAA Online am 14. September 2016 um 9:00 Uhr, in dem Tricks und Tipps zur effizienten Nutzung von GAA Online und seinen Komponenten BORIS Berlin, Immobilienpreis-Info und AKS Online gegeben werden. Die Anmeldung und weitere Informationen finden Sie in der Rubrik “Aktionsbereich”.

• Zum Aktionsbereich

Vergleichsfaktoren für Wohnungseigentum 2016 und für Garagen und Stellplätze 2016

Die Vergleichsfaktoren für die Teilmärkte des Wohnungseigentums 2016 sowie der in der Rechtsform des Wohnungseigentums stehenden Garagen und Stellplätze 2016 stehen im Produktkatalog zum Abruf bereit. Sie sind im Rahmen der steuerlichen Wertermittlung zu verwenden. Sie werden voraussichtlich am 22.07.2016 im Amtsblatt für Berlin veröffentlicht.
Update 22.07.2016: Die Veröffentlichung erfolgte am 22.07.2016 im Amtsblatt für Berlin.

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Wichtiger Hinweis an alle AKS Online Nutzer

Im AKS Online Bulletin liegt ein wichtiger Hinweis zur Angabe des Wertermittlungsobjektes in AKS Online für die Nutzer vor. Wir bitten um Beachtung dieses Hinweises.

• Zum AKS Online Bulletin

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Juli-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Februar bis April 2016 im Vergleich zum Jahresbeginn 2016 dar. Weitere Informationen sind in der Juli-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Workshop GAA Online

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses veranstaltet am 20. Juli 2016 um 10:00 Uhr einen zweistündigen Workshop, in dem Tricks und Tipps zur effizienten Nutzung von GAA Online und seinen Komponenten BORIS Berlin, Immobilienpreis-Info und AKS Online gegeben werden. Die Anmeldung und weitere Informationen finden Sie in der Rubrik “Aktionsbereich”.

• Zum Aktionsbereich

Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus-
und Villen- und Landhausgrundstücke 2015

Die Vergleichsfaktoren für die Teilmärkte der bebauten Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke sowie der Villen- und Landhausgrundstücke 2015 stehen im Produktkatalog zum Abruf bereit. Sie sind im Rahmen der steuerlichen Wertermittlung zu verwenden. Sie werden voraussichtlich am 01.07.2016 im Amtsblatt für Berlin veröffentlicht.
Update 04.07.2016: Die Veröffentlichung erfolgte am 01.07.2016 im Amtsblatt für Berlin.

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Sachwertanpassungsfaktoren 2015

Die Sachwertanpassungsfaktoren 2015 sind durch den Gutachterausschuss beraten worden und stehen jetzt in GAA Online zum Abruf bereit. Sie werden voraussichtlich am 01.07.2016 im Amtsblatt für Berlin veröffentlicht. Update 04.07.2016: Die Veröffentlichung erfolgte am 01.07.2016 im Amtsblatt für Berlin.

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Wichtige Information für AKS Online Nutzer

Es liegt ein Update (2.7) des Benutzerhandbuches vor. Es betrifft neben dem Hinweis auf das feste Wartungsfenster die Präzisierung der sehr guten Wohnlage. Bitte beachten Sie hierzu die Erläuterungen im AKS Online Bulletin 2016 und die Änderungen im Benutzerhandbuch.

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Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Juni-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Januar bis März 2016 im Vergleich zum Jahresbeginn 2016 dar. Weitere Informationen sind in der Juni-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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Außerplanmäßige Wartung der AKS Online

In der nächsten Woche (21. KW) findet die wöchentliche Wartung für AKS Intra und AKS Online bereits am Dienstag, den 24.05.2016 statt. In der Zeit von 18:00 bis 22:00 ist die AKS Online ggf. zeitweilig nicht erreichbar. Bitte stellen Sie sich bei Ihren AKS Online Recherchen auf diese mögliche Downtime ein.

Nachträgliche Berichtigung zu den Bodenrichtwerten 01.01.2011 bis 01.01.2013

Es liegt eine Berichtigung für die Bodenrichtwerte der Jahrgänge 01.01.2011, 01.01.2012 und 01.01.2013 vor. Die Berichtigung ist mit Wirkung vom 28.04.2016 in BORIS Berlin und dem Geoportal eingearbeitet worden.

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Marktanalyse Brandenburg 2015

Der Obere Gutachterausschuss im Land Brandenburg hat eine vorläufige Marktanalyse zum Immobilienmarkt 2015 herausgegeben. Ein starker Anstieg des Geldumsatzes und eine deutliche Zunahme der Anzahl der Kaufverträge für individuelle Wohnbauten und für Wohnungseigentum sind die ersten vorläufigen Aussagen zum Immobilienmarkt 2015 im Land Brandenburg.

Die vorläufige Marktanalyse steht ab sofort kostenfrei als Download auf der Seite der Brandenburger Gutachterausschüsse zur Verfügung.

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Laufzeitverzögerung bei AKS Online

Durch die verstärkte Nutzung der AKS Online kann es in den nächsten Tagen zu leichten Laufzeitverzögerungen bei der AKS Online kommen. Kurzzeitig kann es auch sein, dass die AKS Online nicht startet. Wir arbeiten bereits daran, eine Verbesserung herbeizuführen.

Berichtigung zu den Bodenrichtwerten 01.01.2016

Es liegt eine Berichtigung für die Bodenrichtwerte 01.01.2016 vor. Die Berichtigung ist mit Wirkung vom 01.03.2016 in BORIS Berlin und dem Geoportal eingearbeitet worden.

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Bodenrichtwerte 01.01.2016 jetzt über BORIS Berlin abrufbar

Die Bodenrichtwerte 01.01.2016 sind ab sofort über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Berlin (einschließlich WMS und WFS) abrufbar. Damit stehen dem Nutzer die Jahrgänge 2002 bis 2016 über BORIS Berlin zur Verfügung. Mit Hilfe des Buttons “Stichtage” über dem angezeigten Kartenausschnitt kann der gewünschte Stichtag ausgewählt werden.

• Zum Abruf

Bodenrichtwerte 01.01.2016 SAN und ENT

Die Ergebnisse der Bodenrichtwertberatungen 2016 zu den Teilmärkten der Sanierungsgebiete und der Entwicklungsbereiche sind freigegeben. Die Ergebnislisten der Bodenrichtwerte 01.01.2016 für diese Teilmärkte stehen vorab schon zum Abruf bereit. Zur eindeutigen Identifizierung der gewünschten Bodenrichtwertzone in der Liste empfehlen wir die Bodenrichtwert-Zonennummer.

Die Bodenrichtwertkarte 01.01.2016 wird heute in BORIS Berlin bereitgestellt.

Vorläufige Marktanalyse Immobilienmarkt Berlin 2015

Starker Anstieg des Geldumsatzes in allen Marktsegmenten auf Rekordhoch von 16,8 Mrd. Euro; deutliche Zunahme der Kauffallzahlen um rd. 15 % bei Ein- und Zweifamilienhäusern und Wohnungseigentum.

Die vorläufigen Umsatzzahlen des Berliner Immobilienmarktes aus 2015 sind ab sofort online abrufbar.

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Marktfähiges Nichtbauland, Bauerwartungsland und Rohbauland

Nach Abschluss der Bodenrichtwertberatungen 2016 liegen nun auch die Ergebnisse zum Teilmarkt des marktfähigen Nichtbaulandes, Bauerwartungslandes und Rohbaulandes vor. Die Informationen können jetzt abgerufen werden.

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Bodenrichtwerte 01.01.2016 Geschlossene Bauweise und M1/M2

Die Ergebnisse der Bodenrichtwertberatungen 2016 zu den Teilmärkten der geschlossenen Bauweise einschließlich der M1 sowie M2-Gebiete sind freigegeben. Die Ergebnislisten der Bodenrichtwerte 01.01.2016 für diese Teilmärkte stehen vorab schon zum Abruf bereit. Zur eindeutigen Identifizierung der gewünschten Bodenrichtwertzone in der Liste empfehlen wir die Bodenrichtwert-Zonennummer.

Die Bodenrichtwertkarte 01.01.2016 wird voraussichtlich Anfang März in BORIS Berlin bereitgestellt.

Bodenrichtwerte 01.01.2016 Offene Bauweise und Gemeinbedarf

Die Ergebnisse der Bodenrichtwertberatungen 2016 zu den Teilmärkten der offenen Bauweise und der Gemeinbedarfsflächen sind freigegeben. Die Ergebnislisten der Bodenrichtwerte 01.01.2016 für beide Teilmärkte stehen vorab schon zum Abruf bereit. Zur eindeutigen Identifizierung der gewünschten Bodenrichtwertzone in der Liste empfehlen wir die Bodenrichtwert-Zonennummer.

Die Bodenrichtwertkarte 01.01.2016 wird voraussichtlich im März in BORIS Berlin bereitgestellt.

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Februar-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum September bis November 2015 im Vergleich zum Jahresbeginn 2015 dar. Weitere Informationen sind in der Februar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen. Hinweis: Der nächste Ad hoc-Marktreport erscheint im Juni 2016.

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Bodenrichtwerte 01.01.2016 Gewerbe

Es liegen die ersten Ergebnisse der Bodenrichtwertberatungen 2016 vor. Die Ergebnisliste der Bodenrichtwerte 01.01.2016 für den Teilmarkt Gewerbe ist jetzt freigegeben und steht vorab schon zum Abruf bereit. Zur eindeutigen Identifizierung der gewünschten Bodenrichtwertzone in der Liste empfehlen wir die Bodenrichtwert-Zonennummer.

Die Bodenrichtwertkarte 01.01.2016 wird voraussichtlich im März in BORIS Berlin bereitgestellt.

BORIS Land Brandenburg ist online

BORIS Land Brandenburg ist das amtliche Internetangebot der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg und der LGB (Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg) zur automatisierten Einsichtnahme und zum Abruf für registrierte Nutzer von digitalen Bodenrichtwertinformationen ab dem Stichtag 01.01.2010. Damit wird der BRANDENBURGVIEWER als Informationsmedium der Gutachterausschüsse im Land Brandenburg abgelöst.

Nutzer von BORIS Berlin werden sich sofort in diesem neuen Informationsdienst zurechtfinden, denn der Aufbau der Oberfläche entspricht dem von BORIS Berlin. Die einheitliche Recherchemöglichkeit auf dem Grundstücksmarkt im gemeinsamen Wirtschaftsraum orientiert sich sowohl an den Bedürfnissen der Bürger als auch an denen professioneller Nutzer.

Einer der wenigen Unterschiede besteht darin, dass der Abruf eines druckfähigen PDF-Dokumentes bei BORIS Land Brandenburg kostenpflichtig ist. Hierzu ist eine Registrierung für 290,00 EUR notwendig, die ein Zeitraum von einem Jahr umfasst. Die Ansicht der Bodenrichtwertkarte ist dagegen kostenfrei.

Sie erreichen das neue Brandenburger Angebot über die Verlinkungen aus GAA Online (von der Homepage oder aus der Rubrik “Service”) bzw. direkt unter der folgenden Adresse:

• www.boris-brandenburg.de

Beratungen zu den Bodenrichtwerten 01.01.2016

In der zweiten Kalenderwoche beginnen die Beratungen zu den Bodenrichtwerten 01.01.2016. Voraussichtlich liegen die Ergebnisse der Bodenrichtberatungen vorab in Listenform ab Mitte Februar in dieser Rubrik zum Abruf bereit

Der Abruf in BORIS Berlin wird voraussichtlich ab Anfang März möglich sein. Abweichungen von der zeitlichen Schiene können jedoch möglich sein. Bitte beobachten Sie die aktuellen Meldungen hierzu in dieser Rubrik.

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Januar-Ausgabe 2016 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum August bis Oktober 2015 im Vergleich zum Jahresbeginn 2015 dar. Weitere Informationen sind in der Januar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

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