Daten zur Wertermittlung

In dieser Rubrik findet der in der Bewertung von Grundstücken tätige Sachverständige die für die Wertermittlung erforderlichen Daten.

GFZ-Umrechnungskoeffizienten

Umrechnungskoeffizienten mit deren Hilfe man den Einfluss unterschiedlicher Grundstücksausnutzungen – gekennzeichnet durch die Geschossflächenzahl (GFZ) – auf den Wert des Wohnbaulandes bzw. des Baulandes für Dienstleistungs- und Büronutzung berücksichtigen kann.

Liegenschaftszinssätze

Der Liegenschaftszinssatz ist der Zinssatz, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften im Durchschnitt marktüblich verzinst wird.

Sachwertfaktoren

Faktoren, mit denen der Verkehrswert aus dem Ergebnis des Sachwertverfahrens unter Berücksichtigung der Lage auf dem Grundstücksmarkt bemessen wird.

Sonstige Daten

Weitere für die Grundstücksbewertung erforderliche Daten.

Steuerliche Bewertung

Daten, die der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin ausschließlich für die steuerliche Bewertung ermittelt hat.