Gemeinwohl und Bestandsgebäude

Die folgenden Zeitangaben sind unverbindliche Zielvorgaben auf Basis des Planungsstands. Änderungen am geplanten Bauablauf können sich jederzeit ergeben. Für Meldungen von Missständen, Hinweise und Anregungen verwenden Sie bitte das Kontaktformular.

+++ Alte Reithalle geht in die nächste Planungsphase

Stand: 24.09.2026

Das Planungsbüro ff-Architekten wird voraussichtlich im Oktober 2026 die Vorplanung für den Umbau der Alten Reithalle abschließen und diese beim Fördermittelgeber zur Prüfung einreichen. Nach der baufachlichen Prüfung wird mit der Entwurfsplanung die nächste Planungsphase begonnen und die Bauplanungsunterlage (BPU) erstellt. Bis zum tatsächlichen Umbau der Alten Reithalle dauert es noch bis 2029, da nach der Prüfung der BPU noch die Ausschreibung für Baufirmen erfolgt.

+++ Bestandsgebäude: 10.000m² Gemeinwohl

Stand: 24.09.2026

Am 8. September 2026 lud die ZusammenStelle zu einem Fachgespräch im Kiezraum ein. Unter dem Titel „>10.000 m² Gemeinwohl“ informierten sich Stadtmacher*innen, Nutzer*innen, Expert*innen aus Verwaltung und der gemeinwohlorientierten Stadtentwicklung über die Situation der Bestandsgebäude im Modellprojekt Rathausblock. Noch im Treffen wurde das Bündnis >Gemeinwohl 10.000 gegründet, es wird die im Austausch entwickelten Forderungen an die Landespolitik adressieren und im weiteren Verlauf deren Ausgestaltung vorantreiben.

+++ Planer*innen für die Alte Reithalle beauftragt

Stand: 25.06.2026

Der Umbau der denkmalgeschützten Alten Reithalle zu Räumen für Weiterbildung, Kunst und Kultur sowie einer Jugendfreizeiteinrichtung geht weiter voran. Inzwischen wurden die Planungsbüros für Architektur einschließlich der angrenzenden Freiflächen sowie für die technische Gebäudeausrüstung und die Tragwerksplanung gebunden. Damit sind wichtige Voraussetzungen geschaffen, um die weiteren Planungsschritte voranzutreiben. Ziel ist es, im Herbst die Vorplanung abzuschließen und diese beim Fördermittelgeber zur Prüfung einzureichen.

+++ Nächste Schritte für die Bestandsgebäude

Stand: 21.04.2026

Für mehrere Bestandsgebäude im Rathausblock, darunter die Neue Reithalle, das Pferdehospiz, der Anbau Schmiede oder die Großboxgaragen hat der Bezirk die GSE Gesellschaft für StadtEntwicklung gemeinnützige GmbH – Treuhändler des Landes Berlin bis zum Sommer mit der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen beauftragt. Neben den erforderlichen Kosten für Baumaßnahmen sollen hier auch mögliche Nutzungskonzepte einfließen. Ziel ist es, tragfähige Nutzungen zu entwickeln, die sowohl gemeinwohlorientierte Angebote als auch wirtschaftliche Perspektiven berücksichtigen.

+++ Wie geht es weiter mit der Alten Reithalle?

Stand: 09.12.2025

Für den Umbau der denkmalgeschützten Alten Reithalle zu einer Jugendfreizeiteinrichtung mit ergänzenden Räumen für Weiterbildung, Kunst und Kultur hat der Bezirk in diesem Jahr alle Bedarfe für die künftige Nutzung in einem Bedarfsprogramm zusammengeführt. Dieses bildet die Grundlage für die Vergabe der Planungsleistungen der Gebäudesanierung in 2026. Die Übertragung des Grundstücksteils von der Senatsverwaltung für Finanzen an das Bezirksamt wurde Ende November im Portfolioausschuss eingeleitet.

+++ GSE prüft die Adlerhalle und Stallgebäude Süd

Stand: 09.12.2025

Das Bezirksamt prüft in Zusammenarbeit mit der GSE Gesellschaft für StadtEntwicklung gGmbH die Übernahme von noch nicht mit einer Nutzung belegten Bestandsgebäuden in bezirkliche Fachvermögen. Für die Übernahme in das Fachvermögen eines Amts müssen mindestens 50 Prozent der Fläche durch das Fachamt genutzt werden, Kombinationen mit anderen Nutzungen sind entsprechend möglich.

+++ AG Initialnutzungen nimmt Arbeit auf

Stand: 09.12.2025

Das Thema Initialnutzungen nahm in 2025 an Fahrt auf. Die ZusammenStelle erarbeitete dafür ein Konzept. Die Initialnutzungen sollen eine zukünftige Nutzung anbahnen und zu einer langfristigen Perspektive weiterentwickeln. Um das Konzept und die praktische Umsetzung abzustimmen, beschäftigt sich die im Frühjahr gegründete AG Initialnutzungen mit dem Thema.