Die Rückbauarbeiten im nördlichen und mittleren Bereich des Dragonerareals wurden 2025 erfolgreich abgeschlossen. Damit hat die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH im Auftrag des Landes Berlin zentrale bauliche Voraussetzungen geschaffen, um hier in den kommenden Jahren ein lebendiges, gemeinwohlorientiertes Quartier mit bezahlbarem Wohnen, Gewerbe und sozialen Angeboten zu entwickeln.
Der Rückbau umfasste rund 5.000 m² Bruttogrundfläche, darunter ehemalige Garagen sowie die nicht-denkmalgeschützte Verlängerung der Adlerhalle. Durch die Arbeiten ist die historische Alte Reithalle nun wieder freigestellt – ein wichtiger Beitrag zum Erhalt der ursprünglichen Struktur und der Sichtachsen des Areals.
Besonders herausfordernd waren die innerstädtische Lage, enge Zufahrten und die Nähe zur Wohnbebauung für die Arbeiten. Der gesamte Prozess wurde daher eng begleitet, unter anderem durch Archäolog:innen und Ornitholog:innen, um sowohl den Denkmalschutz als auch ökologische Belange zu berücksichtigen.
Ein Schwerpunkt lag auf nachhaltigem Rückbau: Rund 2.500 Tonnen Material wurden fachgerecht entsorgt, gleichzeitig konnten verwertbare Bauteile – etwa Dachbinder – gesichert und für ein späteres Re-Use vorbereitet werden. Zum Schutz von Flora und Fauna kamen mobile Hecken zum Einsatz und Schnittgut wurde als Lebensraum für Vögel belassen.
Die Kooperationspartner:innen im Modellprojekt Rathausblock verfolgen das gemeinsame Ziel, auf dem Dragonerareal ein vielfältiges Quartier für alle zu schaffen. Mit dem nun abgeschlossenen Rückbau ist ein weiterer Schritt auf diesem Weg getan.
Text: © BIM GmbH, 01-2026
