Wohnen

Die folgenden Zeitangaben sind unverbindliche Zielvorgaben auf Basis des Planungsstands. Änderungen am geplanten Bauablauf können sich jederzeit ergeben. Für Meldungen von Missständen, Hinweise und Anregungen verwenden Sie bitte das Kontaktformular.

+++ Baufeld Süd trifft Denkmalschutz

Stand: 22.10.2026

Im Kiezraum kamen die Gebäude- und Freiraumplanung für das Baufeld Süd, die Denkmalpflege und die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen zusammen, um zentrale Gestaltungsthemen für das Baufeld Süd zu besprechen. Im Fokus standen die Farbgebung und Materialität der Klinker, die Stoffe für den Sonnenschutz sowie die Auswahl der Pflaster- und Fallschutzmaterialien für die Freiräume. Ein wichtiger Schritt, um Architektur, Freiraumgestaltung und denkmalpflegerische Anforderungen aufeinander abzustimmen.

+++ Planungen für den Wohnungsbau schreiten voran

Stand: 24.09.2026

Die von der WBM beauftragten Planungsbüros &Mica, Kaden+ und Levin Monsigny Landschaftsarchitekten arbeiten intensiv an den Hochbau- und Freiraumplanungen für das Baufeld Süd. In der Planung orientieren sie sich an dem kooperativ entwickelten Gestaltungsleitfaden. Die Planungen sollen bereits im Herbst 2026 abgeschlossen werden, sodass in diesem Jahr die Einreichung des Bauantrags für den Wohnungsneubau folgen kann. In Vorbereitung ist auch ein Vergabeverfahren für die Planung des Wohnhochhauses im Zentrum des Areals. Parallel bereitet die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH das Konzeptverfahren für genossenschaftliches Wohnen auf dem Baufeld West vor und wird im Herbst den Zeitrahmen für das Verfahren veröffentlichen.

+++ Weitergedacht: Der Wohnungsneubau auf dem Baufeld Süd wird konkreter

Stand: 21.04.2026

Am 16. April stellte die WBM zusammen mit den beiden Planungsteams Kaden+ und &Mica die überarbeiteten Entwürfe aus der Vorplanung für die Wohngebäude auf dem Baufeld Süd öffentlich im Kiezraum vor. Gegenüber den ersten Entwürfen erfolgte im Wesentlichen eine Optimierung der Grundrisse – unter anderem für Clusterwohnungen. Das Büro Levin Monsigny stellte den Siegerentwurf aus dem Auswahlverfahren der WBM für die Freianlagen vor. Das Büro wurde im Rahmen einer gemeinsamen Vergabejury der Kooperationspartner*innen im März ausgewählt.

+++ Ausstellung der WBM zum VgV-Verfahren für das Baufeld Süd

Stand: 24.02.2026

Seit dem 25.02.2026 zeigt die WBM im Kiezraum auf dem Dragonerareal in einer Ausstellung die Ergebnisse des Vergabeverfahrens für die Wohngebäude auf dem Baufeld Süd. Für 4 Wochen bis Mitte März können Besucher*innen unter anderem die Siegerentwürfe und mehr über den Weg zur Auswahl und die nächsten Schritte der Planungen erfahren.

Die WBM bereitet für die erste Jahreshälfte die Vergabe der freiraumplanerischen Leistungen für das Baufeld Süd im Rahmen eines Werkstattverfahrens vor. Ebenso werden die Planungen für das Wohnhochhaus ab Sommer 2026 weiter vertieft.

+++ Entwürfe für neue Wohngebäude im Baufeld Süd ausgewählt

Stand: 31.10.2025

Das Vergabeverfahren wurde in zwei Lose unterteilt, um unterschiedliche architektonische Ansätze zu ermöglichen. Nach einem mehrstufigen Auswahlprozess, an dem über 60 nationale und internationale Büros teilnahmen, entschied eine Jury über die besten Entwürfe. Ausgewählt wurden: für Los A (Gebäude G und M) das Büro &Mica aus Berlin und Köln, und für Los B (Gebäude H, I und K) das Büro Kaden+ Architekten aus Berlin.

Die Pressemitteilung der WBM können Sie hier nachlesen. Nach Abschluss der Bauvorbereitung gehen die Planungen für den konkreten Wohnungsneubau auf dem Dragonerareal in die nächste Phase.

+++ VgV-Verfahren für die Generalplanung zum Baufeld Süd begonnen

Stand: 01.07.2025

Nach der europaweiten Bekanntmachung durch die WBM sind zahlreiche Bewerbungen eingegangen. Nach Prüfung der Unterlagen durch die WBM wurden in zwei Sitzungen einer Auswahlkommission – bestehend aus den Kooperationspartner*innen sowie einer externen Fachperson – Mitte Juni insgesamt sieben Architekturbüros ausgewählt. Grundlage waren die eingereichten Referenzen. Die ausgewählten Büros, die sich auf unterschiedliche Lose beworben haben, werden nun im weiteren Vergabeverfahren zur Angebotsabgabe sowie zur Ausarbeitung und Präsentation von Entwurfsideen aufgefordert. Ziel ist die Vergabe der Generalplanungsleistungen.

+++ Erste Entwürfe und Stand zum VgV-Verfahren Baufeld Süd für die Generalplanung

Stand: 01.05.2025

Nach Abschluss der Bauvorbereitung gehen die Planungen für den konkreten Wohnungsneubau auf dem Dragonerareal in die nächste Phase.

Für das Wohnbaufeld Süd beginnt in 2025 ein sogenanntes „VgV-Verfahren“. Die Vergabeverordnung (VgV) regelt die öffentliche Auftragsvergabe und die Ausrichtung von Wettbewerben. Mithilfe eines Wettbewerbs im Rahmen des Verfahrens möchte die WBM Wohnungsbaugesellschaft Mitte zwei geeignete Planungsteams für den Wohnungsneubau auf dem Baufeld mit der Vergabe der Generalplanungsleistungen finden.