Newsletter #54 – Planungsrecht in Sicht: Der nächste Schritt für den Rathausblock

Liebe Leser*innen,

2026 wird ein entscheidendes Jahr für den Rathausblock: Mit dem Bebauungsplan 2-48 wird die planungsrechtliche Grundlage für das neue, klimaresiliente und gemeinwohlorientierte Stadtquartier geschaffen. Nach intensiven Abstimmungen, fachlichen Prüfungen und kooperativen Prozessen geht das Verfahren nun in die wichtige Phase der öffentlichen Auslegung.

Parallel schreiten die Vorbereitungen für den Wohnungsneubau und die Erneuerung der Anschlüsse an Strom, Wasser und weitere Versorgungsleitungen voran. Zudem wird die Vorbereitung für die Modernisierung der Bestandsgebäude entlang der Obentrautstraße dieses Jahr abgeschlossen. In diesem Newsletter informieren wir Sie über aktuelle Entwicklungen, die nächsten Schritte und kommende Veranstaltungen im Rathausblock.

Wir freuen uns, wenn Sie den weiteren Prozess aufmerksam begleiten und sich weiterhin einbringen.

Alexander Matthes (Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg)
und das Team der Öffentlichkeitsarbeit und Gebietsbeauftragten S.T.E.R.N.

SPEZIAL: BEBAUUNGSPLAN

Vom städtebaulichen Konzept zur rechtlichen Grundlage

Im Jahr 2026 wird das Planungsrecht für die Umsetzung des klimaresilienten und gemeinwohlorientierten Stadtquartiers geschaffen, so dass die Wohnungsbaugesellschaft WBM im Herbst ein Bauantrag für den Wohnungsneubau im Baufeld Süd stellen kann. Das FORUM Rathausblock im Januar brachte alle Interessierten vor Ort auf den neuesten Stand. Mit der öffentlichen Auslegung beginnt ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Festsetzung des Bebauungsplans. Alles rund um die öffentliche Auslegung erfahren Sie in einer Sonderausgabe in Kürze.

40. Forum Rathausblock: Stand zum Bebauungsplan

Beim 40. Forum Rathausblock am 27.01.2026 im Kiezraum informierten Bezirk und Fachplaner*innen rund 55 Teilnehmende über den aktuellen Stand des Bebauungsplans 2-48 für das Dragonerareal. Nach Präsentationen zu zentralen Inhalten und verschiedenen Perspektiven auf den Prozess hin zum Bebauungsplan, wurden an verschiedenen Tischen Fragen beantwortet und Diskussionen vertieft zu den Themen: Grün & Wasser, Wohnen & Lärm sowie Plätze & Wege. Weitere Informationen finden Sie in der Dokumentation.

WOHNEN

Wie wohnt es sich künftig im Rathausblock?

Das Modellprojekt erprobt neue Formen des gemeinschaftlichen und genossenschaftsähnlichen Wohnens im Quartier. Aus einem europaweiten Vergabeverfahren sind die Architekturbüros Kaden+ und &Mica für die Realisierung der fünf Wohngebäude auf dem Baufeld Süd der WBM hervorgegangen. Die im September 2025 abgegebenen Entwürfe werden derzeit von den Planungsteams überarbeitet und bald als Ergebnis der Vorplanung öffentlich vorgestellt. Bei den Entwurfsfragen werden auch Mitglieder der Initiative Zusammen Wohnen Rathausblock eingebunden.

Von der Idee zum Zuhause – Ausstellung der WBM zum Baufeld Süd

Seit dem 25.02.2026 zeigt die WBM im Kiezraum auf dem Dragonerareal in einer Ausstellung die Ergebnisse des Vergabeverfahrens für die Wohngebäude auf dem Baufeld Süd. Für 4 Wochen bis Mitte März können Besucher*innen unter anderem die Entwürfe der Architekturbüros Kaden+ Architekten und &Mica ansehen und mehr über den Weg zur Auswahl und die nächsten Schritte der Planungen erfahren. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie im Quartiers-Logbuch.

Die WBM bereitet für die erste Jahreshälfte die Vergabe der freiraumplanerischen Leistungen für das Baufeld Süd im Rahmen eines Werkstattverfahrens vor. Nach Abschluss der Medienerschließung im Jahr 2027 kann dort der Wohnungsbau voraussichtlich Ende 2027 starten. Ebenso werden die Planungen für das Wohnhochhaus ab Sommer 2026 weiter vertieft.

TRANSFORMATION

Der Umbau des Areals schreitet voran

Nicht nur Neubau, sondern auch Umbau – Nach Abschluss der Abrissarbeiten im letzten Jahr, um Platz für die neuen Gebäude zu schaffen, werden bald die Bestandsgebäude entlang der Obentrautstraße modernisiert. Wo und wann starten die ersten Bauarbeiten und wie geht es bei den Bestandsgebäuden weiter?

Alte Reithalle

Für den Umbau der denkmalgeschützten Alten Reithalle zu Räumen für Weiterbildung, Kunst und Kultur und einer Jugendfreizeiteinrichtung beauftragt der Bezirk im Frühjahr die weiteren Planungen.

Sie hatten noch keine Gelegenheit die Alte Reithalle anzuschauen? Am 09.05.2026 findet ein Rundgang zum Tag der Städtebauförderung gemeinsam mit dem Bezirksamt statt. Weitere Informationen folgen auf der Transparenzplattform.

Großbaustelle in Sicht

Mit den ersten größeren Bauarbeiten geht es dann im wahrsten Sinne des Wortes in die Tiefe. Ab 2027 beginnt im Rahmen der Medienerschließung die Verlegung der technischen Infrastruktur für Strom, Abluftwärme, Wasser, Abwasser und Internet für das neue Quartier. Bis dahin müssen die Planungen noch aufeinander abgestimmt und finalisiert werden. Bleiben Sie mit dem Quartiers-Logbuch auf dem Laufenden.

FORUM Rathausblock am 17. März

Das nächste Forum Rathausblock zu den Perspektiven der Bestandsgebäude und aktuellen Initialnutzungen auf dem Areal findet am 17.03.2026 von 18.00-20.00 Uhr im Kiezraum statt. Beteiligte und Akteure des Bezirksamtes, der StadtWERKSTATT, der ZusammenStelle und von UpStadt e.V. stellen an Gesprächsinseln ihre Projekte vor. Zudem gibt es Informationen zum Umgang mit den derzeit ungenutzten Bestandsgebäuden. Weitere Informationen folgen auf der Transparenzplattform.

Gewerbe an der Obentrautstraße

Ab 2027 werden die Gebäude des „Gewerberiegels“ entlang der Obentrautstraße schrittweise modernisiert und für eine langfristige Nutzung vorbereitet.

MITMACHEN

Kiezkasse ist abrufbereit!

Sie haben eine Idee für ein kleines Projekt im Kreuzberger Rathausblock, das dem Kiez zugutekommt? Mit der Kiezkasse gibt es die Möglichkeit, bei der Umsetzung bis zu 100% Zuschuss für die Kosten zu bekommen. Mehr Informationen finden Sie auf der Transparenzplattform.

Unterstützung für den Club Gretchen

Der Ticketanbieter KOKA36 hat Insolvenz angemeldet. Dadurch entgehen dem Club Gretchen voraussichtlich rund 15.000 € aus bereits verkauften Tickets, die nicht mehr ausgezahlt werden. Diese Einnahmen waren zur Deckung der Programmkosten eingeplant. Wenn Sie dabei unterstützen möchten, einen Teil dieses Ausfalls aufzufangen, finden Sie weitere Informationen hier.

KURIOSITÄTEN

Überraschungen und Besonderes

Der Rathausblock ist ein besonderes Projekt und das Dragonerareal hält immer wieder Überraschungen bereit. Schon gewusst – dass während der Grabungsarbeiten am Baufeld Süd kleine Schätze gefunden wurden. Mehr zum Nachlesen auf der Transparenzplattform.

AUS DEM BEZIRK

Grünberatung beginnt

Die Grünberatung des Bezirksamtes Friedrichshain-Kreuzberg startet in die neue Saison und bietet wieder umfassende Unterstützung für alle, die ihren Hof, ihre Fassade oder ihr Dach im Bezirk ökologisch aufwerten möchten. Persönliche Beratungen sowie individuelle Termine zur Hofbegehung können ab März vereinbart werden. Weitere Informationen finden Sie hier.

TERMINE UND ANGEBOTE

Was steht an im Rathausblock? Eine Auswahl auf einen Blick

Neben den Veranstaltungen im Rahmen des Modellprojekts gibt es viele weitere Aktivitäten und Angebote auf dem Gelände des Kreuzberger Rathausblocks. Ob Kultur, Nachbarschaftstreffen oder offene Workshops – hier finden Sie die aktuellen Termine und Einblicke in das vielfältige Leben auf dem Areal.

Abholstelle SoLaWi Waldgarten am Rathausblock hat freie Kapazitäten!

Es gibt wieder die Möglichkeit, in die solidarische Landwirtschaft des Ökohofs Waldgarten einzusteigen. Wöchentlich gibt es frisches Gemüse in großer Vielfalt im AktionsContainer der Zusammenstelle. Geliefert wird im Winter 14-tägig. Mitmachen ist angesagt beim Abwiegen, bei der Selbstorganisation der Ausgabe und beim Gärtnern auf dem wunderschönen Hof am Rande der Prignitz. Das solidarische Prinzip zeigt sich unter anderem in überdurchschnittlichen Löhnen des Hofteams und in variablen Monatsbeiträgen der Mitglieder. Weitere Informationen und Kontakte auf www.solawi-waldgarten.de.

Kiezraum auf dem Dragonerareal (hinter dem Finanzamt)

• Alle 14 Tage am Sonntag (gerade Kalenderwochen) TEELILA, TEE/LITERATUR-LAUBE von 16.00 – 20.00 Uhr
• POP e.V. Konzert am 13. März, von 18.00 bis 20.00 Uhr
• FORUM Rathausblock, am Dienstag, 17. März, von 18.00 – 20.00 Uhr
• Arealführung zu Tag der Demokratiegeschichte am 20. März, 15.00 bis 16.30 Uhr
• POP e.V. Konzert am 27. März, von 20.00 bis 22.00 Uhr
• Im Rahmen der Musethica-Konzertwoche findet am 28. März (ab 19.00 Uhr) ein kostenfreies Streichkonzert statt, mit Musikstudierenden der Hochschule für Musik Hanns Eisler Berlin und der Hochschule für Musik und Theater München. Als Tutor nimmt dieses Mal der renommierte Geiger Johannes Meissl teil. Musethica veranstaltet regelmäßig kostenfreie Kammermusikkonzerte im Kiezraum.
• Save-the-Date: Tag der Städtebauförderung am 9. Mai, weitere Informationen folgen
• Weitere Veranstaltungen finden Sie auf der Transparenzplattform[CD13.1].

Veranstaltung verpasst? Im Lokalblatt Kiez und Kneipe auf www.kiezundkneipe.de/ finden Sie regelmäßig Beiträge zu vergangen oder geplanten Veranstaltungen im Rathausblock und Umgebung.

Sprechstunden von Akteur*innen des Modellprojekts

• Wöchentliche AnlaufStelle der ZusammenStelle, jeden Donnerstag von 17.00 – 19.00 Uhr, im AktionsContainer am Mehringdamm Ecke Obentrautstraße
• Wöchentliche Sprechstunde der Gebietsbeauftragen S.T.E.R.N. im Sommer 2026 wieder, jeden Mittwoch von 16.00 – 18.00 Uhr, zu Gast bei der AnlaufStelle, im AktionsContainer am Mehringdamm Ecke Obentrautstraße

Neuigkeiten rund um den Rathausblock finden Sie auch in den Social-Media-Kanälen des Modellprojekts auf Instagram!