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Der Milieuschutz ist ein Instrument des Städtebaurechts. Der Milieuschutz ist losgelöst vom Mietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs und entfaltet keinen individuellen wohnungsbezogenen Schutz für Mietende. mehr

Im Bezirk Mitte von Berlin sind aktuell vierzehn soziale Erhaltungsgebiete festgesetzt. Soziale Erhaltungsverordnungen (umgangssprachlich Milieuschutzverordnungen) sollen die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung schützen. mehr

Soziale Erhaltungsverordnungen dienen der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (umgangssprachlich auch „Milieuschutz“ genannt) und sind ein städtebauliches Instrument zur Sicherung des vorhandenen Wohnungsbestands. Sie werden durch das Baugesetzbuch (§§ 172 ff BauGB) geregelt. mehr

Informationen zum Milieuschutz in Neukölln, einschließlich Milieuschutzgebieten, Antragsunterlagen, FAQ und dem Milieuschutzbeirat. mehr

Soziale Erhaltungsgebiete sollen unter anderem verhindern, dass im betreffenden Wohnquartier das Gleichgewicht zwischen den vorhandenen Infrastruktureinrichtungen, wie z. B. Schulen, Senioreneinrichtungen und öffentlichem Personennahverkehr, und der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung gestört wird. mehr

Das soziale Erhaltungsrecht nach § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB, umgangssprachlich auch „Milieuschutz“ genannt, soll verhindern, dass sich die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung in bestimmten Gebieten durch Verdrängung verändert. mehr

Soziale Erhaltungsverordnungen (Milieuschutz) Die Entwicklungen der „wachsenden Stadt“ mit den Folgen einer Verknappung preiswerten Wohnraums und der sozialen Entmischung von Wohnquartieren, prägen seit einigen Jahren vor allem die zentralen Stadtlagen Berlins. mehr

Milieuschutz ist eine Maßnahme in der Stadtplanung. Milieuschutz soll verhindern, dass Mietwohnungen in bestimmten Stadtgebieten zu teuer werden und viele Bewohner*innen deshalb wegziehen müssen. Durch den Milieuschutz soll die soziale Mischung der Bevölkerung in einem Wohnviertel erhalten werden. mehr

Milieuschutzverordnungen ist es, die Bevölkerungszusammensetzung vor unerwünschten Veränderungen zu schützen, insbesondere Verdrängungseffekte zu verhindern. mehr

Was ist das Ziel des sozialen Erhaltungsrechts (Milieuschutz)? Soziale Erhaltungsverordnungen sollen verhindern, dass sich die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung aufgrund von Verdrängung durch teure Modernisierungsmaßnahmen, Veränderungen der Struktur einer Wohnung, der Umnutzung von Wohnungen in Gewerbe oder der Umwandlung von Miet- in ... mehr

Durch den Milieuschutz soll die soziale Mischung der Bevölkerung in einem Wohnviertel erhalten werden. Der Milieuschutz legt genau fest, was Wohnungs-Eigentümer und Vermieter in Wohnungen verändern dürfen und was nicht. Milieuschutz-Gebiete Die Stadtbezirke bestimmen »Soziale Erhaltungsgebiete«. mehr

Informationen zum Milieuschutz in Neukölln, einschließlich Milieuschutzgebieten, Antragsunterlagen und FAQs. mehr

Um den Verlust von günstigem Wohnraum und damit verbundene Verdrängungseffekte für Teile der Gebietsbevölkerung zu vermeiden, bedürfen in den sozialen Erhaltungsgebieten bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke. mehr

Informationen zum Milieuschutzgebiet Reuterplatz , einschließlich der Verordnung, Voruntersuchung, Mieterberatung und Ansprechpartnern. mehr

Erweiterter Milieuschutz für die “Schöneberger Insel”. Seit dem Sommer 2020 wurden vier in Schöneberg bestehende soziale Erhaltungsgebiete dahingehend untersucht, ob für sie noch immer die Voraussetzungen für den Milieuschutz bestehen. Die Ergebnisse stehen nun fest. mehr

Der Bezirk Mitte hat in seiner BVV-Sitzung am 15.09.2022 zwei neue soziale Erhaltungsverordnungen (Milieuschutz) gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB für die Gebiete “Badstraße” und „Müllerstraße Nord“ beschlossen. mehr

Mit Bezirksamtsbeschluss vom 30. März 2021 wurde das Gebiet “Boxhagener Platz” als soziales Erhaltungsgebiet (Milieuschutz) gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch neu festgesetzt. mehr

Antragsunterlagen baulicher Mileuschutz. Auf dieser Seite haben wir alle Antragsunterlagen sowie weitere Informationen für bauliche Veränderungen an Gebäuden in Milieuschutzgebieten für Sie zusammengetragen. mehr

Abwendungsvereinbarung mit Käuferin setzt neue Maßstäbe. Die Mieter_innen von 16 Häusern in fünf Berliner Bezirken sind ab sofort besser vor Verdrängung durch energetische Luxussanierungen und Umwandlung in Wohnungseigentum geschützt, als dies allein nach den gesetzlichen Vorschriften der Fall wäre. mehr

Welche Maßnahmen betrifft das soziale Erhaltungsrecht (Milieuschutz)? Das Bezirksamt prüft, ob die beantragten Maßnahmen die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung gefährden. Sofern die Maßnahmen nicht mit dem Schutzziel der Erhaltungsverordnung vereinbar sind, werden sie versagt. mehr