Wertrelevante Geschossfläche

Begriff

Bei der Angabe der wertrelevanten Geschossfläche werden auch die Flächen berücksichtigt, die nach den baurechtlichen Vorschriften nicht anzurechnen sind, aber der wirtschaftlichen Nutzung dienen. Solche Flächen können z.B. in Keller- oder Dachgeschossen liegen. Analog gibt es auch den Begriff der wertrelevanten Geschossflächenzahl (WGFZ)

Grundlage für die Bodenrichtwertermittlung

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt anhand der wertrelevanten Geschossflächenzahl.

Auswertung der wertrelevanten Geschossfläche

Die Auswertung der wertrelevanten Geschossfläche erfolgt in der Kaufpreissammlung seit dem Kaufvertragsdatum 01.01.2015.

Legende
wGFDG = wertrelevante Geschossfläche Dachgeschoss
wGFKG = wertrelevante Geschossfläche Kellergeschoss

• WGF Offene Bauweise

  PDF-Dokument (303.8 kB) - Stand: 09.03.2020

• WGF Geschlossene Bauweise

  PDF-Dokument (366.7 kB) - Stand: 09.03.2020

• WGF Berechnung in Dachgeschossen

  XLSX-Dokument (42.4 kB) - Stand: 09.03.2020

Quelle

Der Begriff wertrelevante Geschossfläche (WGF) und wertrelevanten Geschossflächenzahl (WGFZ) wurde mit der Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-R) eingeführt.