Der Weg zur eigenen Wohnung

Bildvergrößerung: Leeres Zimmer in einem Altbau mit Holzdielen und Flügeltüren
Bild: Friedberg - Fotolia.com

Scroll down for English version.

Ich möchte eine Wohnung mieten. Was ist der erste Schritt?

Sie können sich direkt im Mietsachgebiet im Leistungszentrum des LAF beraten lassen. Dort bekommen Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Wohnungssuche. Sie lernen außerdem Ihre Rechte und Pflichten als Mieter kennen und erfahren, wo Sie Wohnungsangebote finden. Diese Beratung ist freiwillig. Sie werden dabei von Sprachmittlern unterstützt.

Die Anmeldung zur Mietberatung ist zu folgenden Zeiten möglich:

Montag – Freitag von 7: 30 Uhr bis 14:00 Uhr
LAF Leistungszentrum Darwinstr. In 10589 Berlin
(Besuchereingang Goslarer Ufer 1)

Wichtiger Hinweis

Bitte bringen Sie für die Anmeldung zur Mietberatung Ihre „Allgemeine Zustimmung zur Wohnungssuche“ mit. Diese Zustimmung erhalten Sie von Ihrem zuständigen Leistungsteam.

Wie teuer darf eine Wohnung sein?

Für die Mietkosten gelten bestimmte Obergrenzen, je nach Anzahl der dort lebenden Personen. Diese Obergrenzen finden Sie in der Tabelle unten auf der Seite .

Wichtiger Hinweis

Wenn Sie aus einer Gemeinschaftsunterkunft für Flüchtlinge in eine Mietwohnung umziehen, können Sie die Mietobergrenzen der AV-Wohnen um 20 Prozent überschreiten. Dies gilt übrigens für alle Personen, die aus Einrichtungen der Wohnungslosenhilfe in eine eigene Wohnung umziehen.

Was muss ich tun, damit das LAF die Mietkosten übernimmt?

Bitte kommen Sie mit Ihrem konkreten Mietangebot ins LAF Leistungszentrum in der Darwinstraße 14 – 18 in 10589 Berlin (Besuchereingang: Goslaer Ufer 15). Das Team des Mietsachgebiets ist von Montag bis Freitag ab 7.30 Uhr erreichbar.

Melden Sie sich an der Antragsannahme mit der Bitte, im Mietsachgebiet vorzusprechen. Bei Bedarf stehen Ihnen dort Sprachmittler zur Verfügung. Anschließend erhalten Sie eine Wartenummer und werden aufgerufen. Wenn alle Unterlagen vollständig sind, geben wir Ihnen noch am selben Tag Bescheid, ob die Miete vom LAF übernommen werden kann.

Die Tabelle mit den Mietobergrenzen finden Sie am Ende dieser Seite als PDF zum Download.

Was gehört zu einem vollständigen Mietangebot?

Damit das LAF die Mietkosten übernehmen kann, brauchen wir ein vollständiges Mietangebot vom Vermieter. Dazu gehören folgende Informationen:

  • Wohnungsgröße (Anzahl und Quadratmetergröße der Zimmer)
  • Gesamtgebäudefläche
  • Höhe der Nettokaltmiete
  • Höhe der kalten Betriebskosten
  • Art der Heizung
  • Höhe der Heizkosten
  • Art der Warmwasserbereitung
  • Höhe der Mietkaution
  • Angaben zum Vermieter (Telefonnummer, Mail-Adresse) für Rückfragen.
  • Eigentumserklärung des Vermieters (falls ihm die Immobilie gehört)
  • bei Untermietvertrag (z.B. bei Wohngemeinschaften):
    • Kopie des Hauptmietvertrags
    • Genehmigung des Eigentümers/Hausverwaltung zur Untervermietung
  • gültige Ausweisdokumente aller Familienmitglieder (z.B. Aufenthaltsgestattung), die in der Wohnung leben werden

Wichtiger Hinweis

Wir können nur Mietangebote prüfen, die direkt vom Vermieter erstellt wurden. Ausdrucke von Wohnungsangeboten im Internet werden nicht akzeptiert.

Wer beantwortet meine Fragen?

Das Team des Mietsachgebiets in der Darwinstraße beantwortet gern ihre Fragen. Die Mitarbeiter*Innen sind montags bis freitags ab 7.30 Uhr für Sie da.
Gerne können Sie Ihre Fragen auch per Email stellen: Mietsachgebiet@LAF.Berlin.de

Mietobergrenzen für die Anmietung von Wohnungen

PDF-Dokument (132.2 kB) - Stand: 01.01.2018

Haben Sie Fragen?

I want to rent an apartment. Where do I start?

Please start by getting a general tenant counseling at our social benefits center. You will learn about your rights and duties as a tenant and you recieve useful information about the apartment search in Berlin. The tentant counseling session is voluntary and free of cost.

Please register here for your general tenant counseling:

Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten
Darwinstraße 14-18
10589 Berlin
(visitors’ entrance: Goslarer Ufer 15)

Opening Hours:
Monday through Friday 7.30 am – 2.00 pm

Important:

To get access to our tenant counseling and to start your apartment search you first need to obtain the „Allgemeine Zustimmung zur Wohnungssuche“ (general consent to apartment search) from our social benefits department.

What is the maximum rent covered by LAF?

If you have no income, the LAF covers your rent and heating costs up to a certain limit. The amount depends on the number of people living in your household. For details please view the table “Mietobergrenzen” at the bottom of this page.

Important:

If your are currently living in collective accommodation for refugees and move into a private apartment, the rent may exceed the upper limits stated in the table “Mietobergrenzen” by 20 percent.

What do I have to do for LAF to cover my rent?

Please present the complete rental offer from the apartment’s owner at the counter of our social benefits center at Darwinstr. You do not need an appointment. The rental department is open daily from 7.30.

If you bring all the necesseary documents (view checklist below), you will get our rental decision (“Mietbescheid”) on the same day.

Which documents do I need to present with my rental offer?

A complete rental offer has to contain the following information:

  • size of apartment (number and size of rooms)
  • total size of building
  • net cold rent
  • running costs (non-energy)
  • type of heating
  • heating costs (lump sum)
  • type of water heating
  • rent deposit demanded by owner
  • contact details of landlord/owner (telephone and e-mail)
  • declaration of titel and ownership of landlord/owner
  • in case of subletting:
    • copy of main rental contract
    • approval of owner to subletting
  • valid identity documents of all members of your household who will be living at the apartment

Important:

We only decide on rental offers coming directly from the landlord/owner.
We do not accept print-outs of apartment offers from the internet.

Where can I turn to for further questions?

The team at the rental department (Mietsachgebiet) at the LAF social benefits center Darwinstraße (address above) is there to answer all your questions. You can also write an email to Mietsachgebiet@LAF.Berlin.de(Mietsachgebiet@LAF.Berlin.de)”:mailto:Mietsachgebiet@LAF.Berlin.de.

Mietobergrenzen für die Anmietung von Wohnungen

PDF-Dokument (132.2 kB)