Fristverlängerung zur Abgabe der Grundsteuererklärung

Eigentümer*innen von Immobilien und Grundstücken haben bis zum 31. Januar 2023 Zeit für die Abgabe Ihrer Grundsteuererklärung.
Weitere Informationen in der Pressemitteilung vom 13.10.2022

Informationen zur neuen Grundsteuer

  • Wohnungen in Berlin

    Grundsteuerreform

    Hier finden Sie Informationen zur neuen Grundsteuer.

    Weitere Informationen Bild: Depositphotos / elxeneize
  • Berlin

    Sie haben Immobilien- und Grundbesitz in Berlin?

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  • Anderes Bundesland

    Sie haben Immobilien- und Grundbesitz in einem anderen Bundesland?

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  • Anleitungen

    Seit 01. Juli 2022 können Sie die Erklärung elektronisch einreichen. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess

    Weitere Informationen

Das Grundsteuer-Reformgesetz sieht vor, dass zum 1. Januar 2022 bundesweit alle Grundstücke neu zu bewerten sind. Bei dieser sogenannten Hauptfeststellung wird erstmals auf diesen Stichtag der Grundsteuerwert festgestellt. Dieser löst dann ab 2025 den Einheitswert bei der Grundsteuer ab. Für Grundbesitz im Land Berlin erfolgt die Ermittlung des Grundsteuerwerts wie bisher nach dem Bundesgesetz.

Neubewertung

Im Rahmen der Neubewertung müssen alle Eigentümerinnen und Eigentümer für ihren Grundbesitz in Berlin eine elektronische Steuererklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abgeben – egal ob selbstgenutzt oder vermietet. Die Grundsteuererklärung kann ab dem 01. Juli 2022 bis spätestens zum 31. Januar 2023 eingereicht werden.

Ermittlung der Grundsteuer

Das bisherige dreistufige Verfahren zur Ermittlung der Grundsteuer wird beibehalten:
1. Ermittlung des Grundsteuerwerts
2. Feststellung des Grundsteuermessbetrags (Grundsteuerwert x Steuermesszahl)
3. Festsetzung der Grundsteuer (Grundsteuermessbetrag x Hebesatz )

In Berlin wird zunächst nur der Grundsteuerwert ermittelt. Erst wenn dieser Wert für die Mehrheit der Berliner Grundstücke vorliegt, werden der neue Hebesatz und ggf. abweichende Messzahlen festgelegt werden. Bescheide über den Grundsteuermessbetrag und über die zu zahlende Grundsteuer werden daher erst im Jahr 2024 erteilt werden. Die neu ermittelte Grundsteuer ist dann ab 2025 zu zahlen.

Grundsteuererklärung für Privateigentum

Private Eigentümerinnen und Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und unbebauten Grundstücken können ihre Grundsteuererklärung einfach und kostenlos ohne ELSTER-Konto auf der Seite des Bundes online abgeben.
Hier gelangen Sie zur Grundsteuererklärung für Privateigentum.