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Laden-/Büro mit großem Schaufenster in saniertem Altbau (nahe Körnerpark)

Klassischer Ladenraum mit großem Schaufenster (ohne Außenjalousien), auch gut als Büro, Praxis oder Atelier geeignet. Zweiter Raum zum Hof mit Wasseranschluss, kleines WC, … weiterlesen

Bild 1
  • Gewerbe Emser Straße 129 v

    Bild: Gewerbe Emser Straße 129 v

  • Raum 1 vorne

    Bild: Raum 1 vorne

  • Raum 1 hinten

    Bild: Raum 1 hinten

  • Raum 2 vorne

    Bild: Raum 2 vorne

  • Raum 2 hinten

    Bild: Raum 2 hinten

  • WC

    Bild: WC

  • Blick in den Hof

    Bild: Blick in den Hof

  • Vorderansicht

    Bild: Vorderansicht

  • Hausansicht

    Bild: Hausansicht

  • Emser Straße in Neukölln

    Bild: Emser Straße in Neukölln

  • Grundriss

    Bild: Grundriss

Adresse

Emser Str. 129
12051 Neukölln
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  • 204000,00 EUR Kaufpreis
  • 54,37 m² Gesamtfläche
  • 54,37 m² Nutzfläche:


Objektdaten

  • Nutzfläche: 54,37 m²
  • Gesamtfläche: 54,37 m²
  • Verfügbar ab: sofort
  • Kaufpreis: 204000,00 €
  • Baujahr: 1912
  • Energieausweis: nein
  • Energiei­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 1. Mai 2014
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 133 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • ImmoScout-Nr.: 121836018

Objektbeschreibung

Klassischer Ladenraum mit großem Schaufenster (ohne Außenjalousien), auch gut als Büro, Praxis oder Atelier geeignet. Zweiter Raum zum Hof mit Wasseranschluss, kleines WC, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Das Hausgeld beträgt derzeit 201,-- Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Lage

Ruhiger Neuköllner Kiez nahe Körnerpark mit idealer Verkehrsanbindung zwischen Hermannstraße und Karl-Marx-Straße, gleichermaßen gut erreichbar von den U-und S-Bahnhöfen Neukölln und Hermannstraße sowie über die Stadtautobahn.

In der Emser Straße gibt es zahlreiche weitere kleine individuelle Läden und Gewerbeeinheiten.

Ausstattungs Angaben

Die Räume werden zum Erstbezug nach Sanierung und Renovierung angeboten.

- Erneuerung der Elektrik, Verlegung unter Putz
- neuer Bodenbelag im Vorderraum (hochwertige Laminatleisten in Holzoptik)
- neu abgezogene und versiegelte Dielen im hinteren Raum und Flur
- komplette malermäßige Renovierung (Wände, Decken, Türen, Fenster, Heizkörper und Rohre)

Sonstige Angaben

Vom Käufer sind die üblichen Erwerbsnebenkosten (Grunderbsteuer, Notar, Gericht) zu zahlen.

Anbieter

ARGONA Wohnungsagentur oHG
Peter Onnasch
Wittelsbacherstr. 28
10707 Berlin
Fax: Fax 030 81827870
http://www.argona.de

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