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Prenzlauer Berg ! Praxis/Büro/Laden, Erdgeschoss, renoviert, bezugsfertig !

Attraktive Räumlichkeiten (ehemalige Arztpraxis) mitten im Stadtbezirk Prenzlauer Berg, gerade leer geworden, renoviert, Erdgeschoss, 4 Zimmer, 2 WC, ideal als Praxis oder Büro, … weiterlesen

Bild 1
  • Blick in die Straße

    Bild: Blick in die Straße

  • Hausansicht

    Bild: Hausansicht

  • Hausansicht

    Bild: Hausansicht

  • Detailansicht

    Bild: Detailansicht

  • Innenhof

    Bild: Innenhof

  • Eingang Haus

    Bild: Eingang Haus

  • Eingang Praxis

    Bild: Eingang Praxis

  • Treppenhaus

    Bild: Treppenhaus

  • Zimmer 1

    Bild: Zimmer 1

  • Zimmer 1

    Bild: Zimmer 1

  • Zimmer 2

    Bild: Zimmer 2

  • großes ZImmer

    Bild: großes ZImmer

  • kleines Zimmer

    Bild: kleines Zimmer

  • Zimmer 1

    Bild: Zimmer 1

  • Empfang

    Bild: Empfang

  • Empfang

    Bild: Empfang

  • WC 1

    Bild: WC 1

  • WC 2

    Bild: WC 2

  • Grundriss

    Bild: Grundriss

Adresse

Jablonskistraße 16a
10405 Prenzlauer Berg
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  • 429000,00 EUR Kaufpreis
  • 89,00 m² Nutzfläche:


Objektdaten

  • Nutzfläche: 89,00 m²
  • Kaufpreis: 429000,00 €
  • Courtage: 5,80 % inkl. MWSt.
  • Etagenanzahl: 1
  • Energieausweis: nein
  • Energiei­ausweistyp: unbekannt
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • ImmoScout-Nr.: 121637328

Objektbeschreibung

Attraktive Räumlichkeiten (ehemalige Arztpraxis) mitten im Stadtbezirk Prenzlauer Berg, gerade leer geworden, renoviert, Erdgeschoss, 4 Zimmer, 2 WC, ideal als Praxis oder Büro, auch als Wohnungskombi für Freiberufler geeignet, in saniertem Altbau mit Innenhof, ursprünglich erbaut in den 1910er Jahren.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Kiez, die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, viele originelle Läden sowie hier und da mal ein kleines Büro, Cafe oder Gewerbetreibender. Die Straße wird idyllisch gesäumt mit kleinen Bäumen, die aktuell ihre Frühjahrsknospen austreiben. Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas und sonstige Einrichtungen sind alle fußläufig zu erreichen.

Ausstattungs Angaben

Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt sehr schön anzusehen, gepflegt, man achtet auf Ordnung und Sauberkeit, die Räumlichkeiten sind komplett gefliest, Gaszentralheizung, fast bodentiefe Fenster zur Straße hin, die Fenster zum Hof sind mit Verbund-Sicherheitsglas ausgestattet, alle Fenster mit elektr. Rollläden.
Großer, trockener Kellerraum, der vom Innehof erreichbar und gut abschließbar ist.
Das Objekt wurde als Arztpraxis ausgebaut wurde, daher gibt es einige Trockenbauwände, die sich bei Bedarf auch wieder verändern lassen. Natürlich ist auch der Einbau eines Vollbads möglich.

Sonstige Angaben

Sehr attraktives Preis- Leistungsverhältnis. Die Einheit ist bezugsfertig und könnte somit aktuell ohne Einschränkung frei vermietet werden, damit sehr interessant für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer. Nettokaltmiete ab 18.00 €/qm realistisch

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage, Besichtungen nach Absprache möglich!

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Anbieter

Walther & Sohn Immobilien - Heidrun Walther-Zierof
Marcus Walther
Karl-Ferlemann-Str. 8
04177 Leipzig
Fax: Fax 0341 4217274
http://www.walther-sohn.de

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