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Fläche für Büro / Praxis / Laden

Die „Parksiedlung Spruch“ in Berlin-Mariendorf – an der Ortsteilgrenze zu Buckow gelegen – ist eine beliebte Wohngegend. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Einheit ist … weiterlesen

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  • 14_Einfahrt_Tiefgarage

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  • 15_Tiefgarage

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  • 16_Tiefgarage

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  • 17_Wohnzimmer_Einrichtungsbeis

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  • 18_Wohnzimmer_Einrichtungsbeis

    Bild: 18_Wohnzimmer_Einrichtungsbeis

  • 19_Wohnzimmer_Einrichtungsbeis

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  • Garten (1)

    Bild: Garten (1)

  • Garten (2)

    Bild: Garten (2)

  • Muster-Grundriss # 2- EG.links

    Bild: Muster-Grundriss # 2- EG.links

  • Muster-Grundriss # 2 - 3D - a

    Bild: Muster-Grundriss # 2 - 3D - a

  • Muster-Grundriss # 2 - 3D - b

    Bild: Muster-Grundriss # 2 - 3D - b

Adresse

12349 Buckow (Neukölln)
  • 249000,00 EUR Kaufpreis
  • 67,00 m² Gesamtfläche
  • 67,00 m² Nutzfläche:


Objektdaten

  • Nutzfläche: 67,00 m²
  • Gesamtfläche: 67,00 m²
  • Verfügbar ab: Ende 10. 2021
  • Kaufpreis: 249000,00 €
  • Courtage: 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%)
  • Baujahr: 1996
  • Energieausweis: nein
  • Energiei­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 1. Mai 2014
  • Energieeffizenzklasse: G
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 217 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • ImmoScout-Nr.: 120252056

Objektbeschreibung

Die „Parksiedlung Spruch“ in Berlin-Mariendorf – an der Ortsteilgrenze zu Buckow gelegen – ist eine beliebte Wohngegend.

Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Einheit ist zweckmäßig geschnitten und modern ausgestattet. Die Einheit ist grundbuchlich als Gewerbe definiert und kann z. B. als Büro, als Arztpraxis oder auch als Laden genutzt werden.

Dieser Einheit ist ein Teil des Gartens als Sondernutzungsrecht zurgeordnet. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine Terasse.

Lage

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses inmitten der Parksiedlung Spruch.

Ausstattungs Angaben

Das moderne Gebäude ist zeitgemäß ausgestattet. Die 2-Zimmer-Einheit verfügt über Fußbodenheizung und ist zweckmäßig geschnitten.

Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zu einer Tiefgarage. Zu dieser Einheit können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz (€ 24.900,00 je Stück) oder einen Außenstellplatz (€ 19.900,00 je Stück) erwerben.

Sonstige Angaben

Diese Einheit ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet in 10.2021.

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Siedlung belief sich zum Jahresende 2016 auf € 1,212 Mio., davon entfielen auf diese Einheit € 2.293,14.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Coesfeldt GmbH
Michael Dischreit
Am Stichkanal 2 - 4
14167 Berlin / Schönow
http://www.coesfeldt.de

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