Mietvertrag: Worauf Studienanfänger achten sollten

Mietvertrag: Worauf Studienanfänger achten sollten

Studienanfänger sollten bei der ersten Wohnung oder dem ersten WG-Zimmer auf mehr als die Höhe der Miete und eine gute Lage schauen. Denn jede Vertragsart hat ihre Tücken.

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Zum Semesterbeginn suchen wieder viele Studenten eine Wohnung oder ein WG-Zimmer.

Gerade in größeren Städten sind viele Studierende froh, wenn sie überhaupt eine bezahlbare Bleibe finden. Dennoch: Bevor sie den Mietvertrag unterschreiben, sollten sie auf ein paar Details achten, rät der Münchner Mieterverein. Je nach Vertragsart sind Mieter unterschiedlich geschützt - ein Überblick:

Zeitmietvertrag: Auszugstermin steht schon fest

Der Termin des Auszugs steht vertraglich fest. Ein zeitlich befristetes Mietverhältnis können Studierende nur vorzeitig beenden, wenn sie mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag vereinbaren. Die Mietrechtsexperten sehen bei so einem Vertrag kaum Vorteile für Mieter. Fehlt jedoch im Zeitmietvertrag ein Grund für die Befristung, ist er unwirksam und gilt automatisch unbefristet.

Möbliertes Zimmer: Kündigungsfristen gelten nicht

Studierende gehen unter Umständen ein Risiko ein, wenn sie ein möbliertes Zimmer mieten. In der Regel gelten weder die Mietpreisbremse noch die üblichen Kündigungsfristen. Der Vermieter kann dem Mieter ohne Angabe von Gründen bis zum 15. eines Monats kündigen. Der Mieter muss dann zum Ende des Monats ausziehen.

Untermietvertrag: Einverständnis des Vermieters einholen

Sollte der Hauptmieter einem Untermieter kündigen, der selbst Möbel mitgebracht hat, hat dieser mehr Zeit: Zusätzlich zur regulären Kündigungsfrist von meist drei Monaten kann er drei weitere Monate in der Wohnung bleiben. Aber Vorsicht: Ohne Einverständnis des Eigentümers der Wohnung kann dem Untermieter ein plötzlicher Rauswurf drohen. Studierende sollten sich die Vermieter-Zustimmung schriftlich bestätigen lassen.

WG: Alle Bewohner als Hauptmieter eintragen

Idealerweise lassen sich alle Bewohner einer Wohngemeinschaft als Hauptmieter in den Mietvertrag eintragen. Hat nur einer alle Rechte, und Pflichten, haftet er allein gegenüber dem Vermieter - auch bei unpünktlichen Mietzahlungen der anderen. Ein alleiniger Hauptmieter sollte mit den anderen Bewohnern Regeln vertraglich vereinbaren.

Studentenwohnheim: Konditionen kritisch prüfen

Studierende schließen mit dem Wohnheim einen individuellen Vertrag. Er unterliegt nicht den normalen Mietgesetzen. Vor der Unterschrift sollte man deshalb die Konditionen sehr genau durchlesen.
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Quelle: dpa

| Aktualisierung: Montag, 26. September 2016 12:51 Uhr