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Attraktive Wohnung mit traumhaften Gartenblick im Herzen Berlins

Die attraktive Eigentumswohnung im Herzen Berlins verfügt über eine Wohnfläche von ca 81 m². In der 4. Etage des städtebaulichen Großprojektes aus dem Jahr 1988 geniesst der … weiterlesen

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  • Terrasse

    Bild: Terrasse

  • Terrasse

    Bild: Terrasse

  • Wohnzimmer

    Bild: Wohnzimmer

  • Kinder-/ Arbeitszimmer

    Bild: Kinder-/ Arbeitszimmer

  • Schlafzimmer

    Bild: Schlafzimmer

  • Küche

    Bild: Küche

  • Badezimmer

    Bild: Badezimmer

  • Garten

    Bild: Garten

Adresse

10969 Kreuzberg
  • 565000,00 EUR Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 81,00 m² Wohnfläche


Objektdaten

  • Wohnfläche: 81,00 m²
  • Zimmer: 3,00
  • Kaufpreis: 565000,00 €
  • Courtage: 6,96% inkl. ges. MwSt.
  • Etage: 4
  • Baujahr: 1988
  • Wohnungskategorie: Etagenwohnung
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 1. Mai 2014
  • Energieeffizenzklasse: D
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 121 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • ImmoScout-Nr.: 123038180

Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung im Herzen Berlins verfügt über eine Wohnfläche von ca 81 m². In der 4. Etage des städtebaulichen Großprojektes aus dem Jahr 1988 geniesst der Eigentümer einen Panoramablick über die Dächer der Stadt. Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch den vorteilhaften Grundriss und dem grosszügigen Balkon, welcher sich über die gesamte Front des Wohnzimmers und der angrenzenden Zimmer erstreckt. Die Aufteilung und Nutzbarkeit der Zimmer wurde so berücksichtigt, dass ein anspruchsvolles und schönes Wohnen gewährleistet wird. Das sehr angenehme Wohngefühl besticht durch seinen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Von diesem geniessen Sie einen fantastischen Blick auf die besonders schöne Gartenanlage im ruhigen und abgeschirmten Innenhof. Ein paradiesischer Ort für Ruhe und Entspannung. Zu der gut zu befahrenden Tiefgarage gelangt man durch eine elektrisch betriebene Toreinfahrt. Diese schöne City Wohnung in Berlin-Kreuzberg ist sowohl für Anleger oder insbesondere auch für Selbstnutzer geeignet und sie ist sofort bezugsfrei.

Als Marktexperten empfehlen wir Ihnen hier besondere Aufmerksamkeit, da diese Immobilie in Ihrer Gesamtstruktur aus Lage, Wohnfläche und Qualität in einem außergewöhnlich interessanten Preis- Leistungsverhältnis steht.
Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin Nord gerne persönlich zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg und bietet die Möglichkeit nach nur wenigen Schritten am pulsierenden Leben der Metropole teilzunehmen. Die Oranienstraße ist fast zwei Kilometer lang und gehört zu den bekanntesten Straßen des Berliner Ortsteils Kreuzberg im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Benannt ist sie nach dem niederländischen Fürstenhaus Oranien. In der Oranienstraße befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Kneipen und Clubs. Rund um den traumhaft schönen Gendarmenmarkt mit seinen imposanten Baudenkmälern laden die besten Restaurants und Cafés der Stadt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Axel-Springer-Verlagsgruppe. Das umfangreiche Kultur- und Unterhaltungsprogramm bietet umfangreiche Vielfalt für jedermann. In der nahegelegenen 'Mall of Berlin' und insbesondere auf der Friedrichstraße stehen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Herz begehrt. Der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und der Boulevard 'Unter den Linden' sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kochstrasse mit dem geschichtsträchtigen "Checkpoint Charlie" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Am wunderschönen Marion-Gräfin-Dönhoff-Platz mit den Spittelkolonnaden, Grünflächen, Bäumen und Spielplatz geniesst man die Tage bei angenehmen Temperaturen. Das Axel-Springer-Hochhaus ist fußläufig erreichbar. Die BVG bietet mit der U2 und U6 sowie den Bussen M29, N42 und 248 eine Verkehrsanbindung an dem öffentlichen Personennahverkehr.

Ausstattungs Angaben

EIGENTUMSWOHNUNG
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- sehr grosszügige Gartenanlage im abgeschlossenen Innenhof
- qualitativ hochwertiger Eichenparkettfussboden im gesamten Wohnbereich
- 2-fach verglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- ABUS Sicherheitsstangenschloss
- Fernwärme
- Abstellraum
- Fahrradkeller
- KFZ-Tiefgaragenabstellplatz

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Nord
Jörg Meinhardt
Wollankstrasse 135
13187 Berlin
Fax: Fax 030 53016131

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