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Wohn- & Geschäftshaus auf Erbpachtgrundstück

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- & Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft noch über 30 Jahre. Eine … weiterlesen

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  • Umgebungsbebauung

    Bild: Umgebungsbebauung

Adresse

10965 Kreuzberg
  • 1800000,00 EUR Kaufpreis
  • 22 Zimmer
  • 567,70 m² Wohnfläche
  • 366,00 m² Gesamtfläche


Objektdaten

  • Wohnfläche: 567,70 m²
  • Gesamtfläche: 366,00 m²
  • Zimmer: 22
  • Kaufpreis: 1800000,00 €
  • Courtage: 6,96% inkl. gesetz. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
  • Etagenanzahl: 5
  • Baujahr: 1900
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: unbekannt
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • ImmoScout-Nr.: 122943297

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- & Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

Der Erbpachtvertrag läuft noch über 30 Jahre.

Eine Vereinigung ist denkbar, wurde bislang mit dem Erbpachtgeber jedoch nicht verhandelt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 484,48 m² und verteilt sich auf 4 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Mietfläche von ca. 83,22 m².
Eine Umnutzung des Erdgeschosses zu einem Café wurde genehmigt.

Für die unausgebaute Dachfläche besteht eine Baugenehmigung mit ca. 120,00 m² Wohnfläche. Diese Fläche ist in der o.g. Aufstellung noch nicht inbegriffen.

Genau Objektdaten, Fotos und die postalische Adresse werden nach Erhalt einer aussagekräftigen Anfrage mittels Exposé-Übersendung zur Verfügung gestellt.

Lage

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir für dieses Objekt keine postalische Adresse.

Das Objekt befindet sich unweit vom Park am Gleisdreieck, dem Bergmannkiez und dem Schöneberger Kiez.

Eine genaue Adressnennung erfolgt auf Anfrage mittels Exposéübersendung, nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.

Ausstattungs Angaben

+ Baugenehmigung für Dachgeschossausbau liegt vor
+ Baugenehmigung für Balkonanbau liegt vor
+ Baugenehmigung für Aufzugsanbau liegt vor

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieter

SITU Estate GmbH
SITU Estate GmbH Verkaufsteam
Alt-Moabit 48
10555 Berlin
http://www.situ-estate.com

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