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Luisenpark - 4 Zimmer mit großer Terrasse im Erstbezug

Im Luisenpark Berlin-Mitte finden Bewohner ein attraktives Umfeld.Das Quartier ist heterogen und bunt: Hier gibt es Miet- und Eigentumswohnungen, Bereiche für quartiersnahes … weiterlesen

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  • gemeinschaftliche Grünanlagen

    Bild: gemeinschaftliche Grünanlagen

  • Grundriss

    Bild: Grundriss

  • Wohnzimmer mit Balkonzugang

    Bild: Wohnzimmer mit Balkonzugang

  • offener Wohn-Küchenbereich

    Bild: offener Wohn-Küchenbereich

  • Eichenparkett in allen Räumen

    Bild: Eichenparkett in allen Räumen

  • Fußbodenheizung in allen Rä...

    Bild: Fußbodenheizung in allen Rä...

  • großes Schlafzimmer

    Bild: großes Schlafzimmer

  • modernes Wannenbad

    Bild: modernes Wannenbad

  • große Terrasse zum Innenhof

    Bild: große Terrasse zum Innenhof

  • großzügiger Hausflur

    Bild: großzügiger Hausflur

  • hochwertiger Hauseingangsbe...

    Bild: hochwertiger Hauseingangsbe...

  • Balkone oder Terrassen an a...

    Bild: Balkone oder Terrassen an a...

  • gemeinschaftliche Grünanlagen

    Bild: gemeinschaftliche Grünanlagen

  • große Fensterflächen

    Bild: große Fensterflächen

Adresse

Stallschreiberstraße 31
10179 Mitte
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  • 2249,00 € Netto-Kaltmiete
  • 4 Zimmer
  • 125,20 m² Wohnfläche

Objektdaten

  • Wohnfläche: 125,20 m²
  • Zimmer: 4,00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Netto-Kaltmiete: 2249,00 €
  • Kaltmiete in EUR/m²: 17,96 € / m²
  • Warm-Miete: 2749,00 €
  • Nebenkosten: 500,00 €
  • Etagenanzahl: 6
  • Baujahr: 2019
  • Wohnungskategorie: Erdgeschosswohnung
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 1. Mai 2014
  • Energieeffizenzklasse: B
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • ImmoScout-Nr.: 114437800

Objektbeschreibung

Im Luisenpark Berlin-Mitte finden Bewohner ein attraktives Umfeld.Das Quartier ist heterogen und bunt: Hier gibt es Miet- und Eigentumswohnungen, Bereiche für quartiersnahes Gewerbe, Mietwohnungsbau und private Spielplätze. Die Häuser liegen am Luisenstädtischen Kirchpark, wodurch die Bewohner vom Park oder dem liebevoll angelegten Innenhof umgeben sind. Hier finden Sie, was Sie brauchen – ob es die quartierseigene Kindertagesstätte oder die City Grundschule in unmittelbarer Nähe ist. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Park sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Noch mehr Abwechslung und Lebensqualität hat kein Quartier in Berlin zu bieten.

Auch die Ruhe ist ein fester Bestandteil des Konzepts:Das Quartier befindet sich in einer unaufgeregten Seitenstraße. Und dank der Tiefgarage ist es hier auch größtenteils autofrei. Die städtebauliche Figur fügt sich behutsam in die Umgebung ein und sorgt für optimale Belichtungsverhältnisse.Schnell vergessen Sie hier, dass Sie sich im Mittelpunkt von Berlin befinden. Grün statt Grau. Park statt Peripherie. Atmosphäre statt Anonymität.

Für die Architektur der Häuser an der Stallschreiberstraße sind Axthelm Rolvien verantwortlich. Ihr Anspruch an ein Quartier wie Luisenpark Berlin-Mitte ist in Bezug auf Linienführung, Materialien und Wertigkeit sehr hoch und wurde von dem Architektenteam mit konsequenter Geradlinigkeit umgesetzt.Diese bestimmt ihre Architektursprache und leitet sich aus der Funktion des Gebäudes ab. Die Raffinesse und Kreativität ist dem Gebäude mit seinen versetzten Balkonen und den Vorsprüngen in der Fassade sofort anzusehen.Für die Häuser zur Parkseite verbinden Grüntuch Ernst in ihren Entwürfen traditionelle Werte mit zukunftsweisenden Innovationen. Dafür loten sie immer wieder neue Möglichkeiten aus – funktional, technisch oder künstlerisch.

Lage

Zentraler als der Fernsehturm.
Sie suchen den Mittelpunkt von Berlin? Hier ist er. Am präzisesten beschreiben Sie Ihre Wohnlage so: wirklich direkt mitten drin im Zentrum. In Berlin-Mitte, zwischen Alex und Potsdamer Platz. In unmittelbarer Nähe zur etablierten Hochkultur in Alt-Mitte und der inspirierenden Kreuzberger Szene.Nur wenige Minuten zu Fuß sowohl zum U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) als auch zum U-Bahnhof Moritzplatz (U8). Ganz nah an vielen angesagten Galerien und Museen, mitten im Kiez und doch auch direkt an der Spree mit ihren zahlreichen Grünflächen.

Ausstattungs Angaben

Eichenholz-Fertigparkett mit Fußbodenheizung Großzügige
Verglasung und bodentiefe Fenster Überwiegend mit Balkon und/oder Terrasse oder Loggia
Hochwertige Sanitärobjekte
Niveaugleiche Walk-In-Dusche
Concierge-Service
Tiefgarage und Stellplätze mit E-Mobility-Ladestation
Autofreier Innenhof
Quartierseigene Kita und Spielplätze
Barrierefreier Wohnungszugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse Geschoss



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