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Neubau Penthouse mit Dachgarten als Erstbezug

Dieses klimafreundliche wunderschöne Penthouse verfügt über einen 50 m² großen Dachgarten auf dem Dach des Gebäudes. Dort hat mit einen 360° Rundumblick über Berlin. Die … weiterlesen

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  • Wohnzimmer mit EBK

    Bild: Wohnzimmer mit EBK

  • Wohnzimmer mit EBK

    Bild: Wohnzimmer mit EBK

  • Wohnzimmer mit Terrasse

    Bild: Wohnzimmer mit Terrasse

  • Großer Dachgarten auf dem Dach

    Bild: Großer Dachgarten auf dem Dach

  • Großer Dachgarten auf dem Dach

    Bild: Großer Dachgarten auf dem Dach

  • Blick von der Terrasse

    Bild: Blick von der Terrasse

  • Fernblick bis Fernsehturm

    Bild: Fernblick bis Fernsehturm

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  • Gebäudeansichts nachts

    Bild: Gebäudeansichts nachts

  • Blick zur Wohnung

    Bild: Blick zur Wohnung

  • Gebäudeansicht nachts

    Bild: Gebäudeansicht nachts

  • Beleuchtete Terrasse

    Bild: Beleuchtete Terrasse

  • Beleuchtete Terrasse

    Bild: Beleuchtete Terrasse

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  • Wohnzimmer mit EBK

    Bild: Wohnzimmer mit EBK

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  • DSC05917

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  • Treppe zum Dachgarten

    Bild: Treppe zum Dachgarten

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  • DSC05913

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  • DSC05911

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  • Bodengleiche Dusche Gästebad

    Bild: Bodengleiche Dusche Gästebad

  • Zimmer 4 mit Parkett

    Bild: Zimmer 4 mit Parkett

  • Zimmer 5 mit Parkett

    Bild: Zimmer 5 mit Parkett

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  • Bad mit Eckbadewanne

    Bild: Bad mit Eckbadewanne

  • Handtuchheizkörper in Bädern

    Bild: Handtuchheizkörper in Bädern

  • große Spiegel im Bad

    Bild: große Spiegel im Bad

  • Bad mit Eckbadewanne

    Bild: Bad mit Eckbadewanne

  • Zimmer 3 mit Parkett

    Bild: Zimmer 3 mit Parkett

  • DSC05894

    Bild: DSC05894

  • Dachgarten nachts

    Bild: Dachgarten nachts

  • Terrasse am Wohnzimmer

    Bild: Terrasse am Wohnzimmer

  • Türen mit Glas und Facetten

    Bild: Türen mit Glas und Facetten

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    Bild: IMG_0962

  • Zimmer 2 mit Balkonzugang

    Bild: Zimmer 2 mit Balkonzugang

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  • Zimmer 2 mit Stuck

    Bild: Zimmer 2 mit Stuck

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  • IMG_0957

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  • Treppe zum Dachgarten

    Bild: Treppe zum Dachgarten

  • Bad mit großen Spiegeln

    Bild: Bad mit großen Spiegeln

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  • IMG_0941

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  • IMG_0939

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  • Zimmer 3 mit Stuck

    Bild: Zimmer 3 mit Stuck

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  • IMG_0929

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  • IMG_0927

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  • IMG_0926

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  • Stiltüren mit Facettenschliff

    Bild: Stiltüren mit Facettenschliff

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  • IMG_0919

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  • IMG_1058

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  • IMG_1068

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  • von 3 Zimmern begehbar

    Bild: von 3 Zimmern begehbar

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  • Blick vom Balkon

    Bild: Blick vom Balkon

  • IMG_1075

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  • Gästebad

    Bild: Gästebad

  • Bodengleiche Dusche

    Bild: Bodengleiche Dusche

  • Treppe zum Dachgarten

    Bild: Treppe zum Dachgarten

  • IMG_1081

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  • IMG_1082

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  • Zimmer 3 mit Parkettboden

    Bild: Zimmer 3 mit Parkettboden

  • Bad mit Juramarmor

    Bild: Bad mit Juramarmor

  • Bad mit Eckbadewanne

    Bild: Bad mit Eckbadewanne

  • Eingangsbereich mit Spiegeln

    Bild: Eingangsbereich mit Spiegeln

  • IMG_1056

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  • Hochwertiger Eingangsbereich

    Bild: Hochwertiger Eingangsbereich

  • goldener Stuck im Eingang

    Bild: goldener Stuck im Eingang

Adresse

Rennbahnstraße 26
13086 Weißensee
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  • 2565,00 € Netto-Kaltmiete
  • 5 Zimmer
  • 171,00 m² Wohnfläche
  • 171,00 m² Nutzfläche:


Objektdaten

  • Wohnfläche: 171,00 m²
  • Nutzfläche: 171,00 m²
  • Zimmer: 5,00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Netto-Kaltmiete: 2565,00 €
  • Kaltmiete in EUR/m²: 15,00 € / m²
  • Warm-Miete: 2967,50 €
  • Nebenkosten: 256,50 €
  • Heizkosten: 146,00 €
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Etage: 4
  • Etagenanzahl: 4
  • Baujahr: 2019
  • Wohnungskategorie: Penthouse
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 1. Mai 2014
  • Energieeffizenzklasse: A+
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 50 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
  • ImmoScout-Nr.: 114032667

Objektbeschreibung

Dieses klimafreundliche wunderschöne Penthouse verfügt über einen 50 m² großen Dachgarten auf dem Dach des Gebäudes. Dort hat mit einen 360° Rundumblick über Berlin.
Die Wohnung befindet sich in einem Dachgeschoss- Neubau auf einem Gebäude aus der Gründerzeit aus dem Baujahr 1913. Das gesamte Haus wurde komplett saniert und umfassend . Das Dachgeschoss wurde als Neubau errichtet.

Die Fenster haben eine Dreifachverglasung mit sehr gutem Wärmedurchgangskoeffizienten gemäß EnEV.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels hocheffizientem energiesparendem Gas-Brennwert- Heizkessel. Die Heizkörper sind mit Thermostatventil ausgestattet und befinden sich jeweils unter den Fenstern bzw. an Wänden. In den Bädern gibt es Handtuchheizkörper.

Die Fassade des Bestandsgebäudes wurde mit Wärmedämmung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) versehen.

Die Wände und Dächer des Neubaus wurden gemäß EnEV gedämmt.

Das Flachdach wurde als Gründach ausgeführt, was zu einem sehr gesunden Raumklima führt.

Die Hocheffiziente Gasbrennwertheizung sorgt in Verbindung mit der Wärmeschutzverglasung mit dreifach verglasten Scheiben und Wärmedämmung der Fassade und des Daches für niedrige Heizkosten und ist deshalb klimafreundlich.

Alle Zimmertüren sind weiß beschichtet und haben eine Drückergarnitur aus Messing.

Die Gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet.

Küche und beide Bäder sind mit Naturstein in Juramarmor gefliest.

Lage

Berlin-Weißensee ist ein gutes Viertel und eine der gefragtesten Gegenden rund um die Szeneviertel im Prenzlauer Berg. Grün, ruhig, historisch und doch urban! Das sind die Eigenschaften des Wohngebietes rund um den Weissen See, der dem Bezirk seinen Namen gab. Der See liegt mit all seinen Vorzügen nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt.Außerdem finden Sie die perfekte Infrastruktur der City mit Kitas, Schulen, einem Campus der Humboldt-Universität, Supermärkten, kleinen Läden, der Park-Klinik in der Parksstraße. Auch die Anbindung an die Innenstadt durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist sehr gut. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich die Wendeschleife der Straßenbahn.

Ausstattungs Angaben

Ausstattung der Wohnung

-Master- Bad mit Naturstein
-Eck- Badewanne 1,50 x 1,50
-2 Waschtische
-Handtuchheizkörper
-LED- Einbaudownlights in der Decke
-in Fliesen eingefasste Kristallspiegel
-Lüfter mit vollautomatischer Feuchtesteuerung

-Gäste-Bad mit Naturstein
-Bodengleiche Dusche
-Duschtrennwand Ganzglas Klar
-WC wandhängend
-LED- Einbaudownlights in der Decke
-2 große in Fliesen eingefasste Kristallspiegel
-Lüfter mit vollautomatischer Feuchtesteuerung

hochwertige Einbauküche mit folgenden Geräten:
-Geschirrspüler
-Gefrierschrank
-Kühlschrank
-Ceranfeld
-Umluftherd
-Dunstabzug
-Tresen als Trennung zum Wohnbereich

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen werden für die Wohnungsbewerbung benötigt:

- ausgefüllter Wohnungsbewerbungsbogen
- Einkommensnachweise
- Schufa- Auskunft

Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer werden nicht beantwortet.

Anbieter

Jens-Uwe Knott
Jens-Uwe Knott
Geneststraße 5
10829 Berlin

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