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Großzügige Dachgeschoss-Maisonette in Ku'Damm-Nähe - Spacious top-floor duplex close to Ku'Damm

Erleben Sie Berlin von seiner besten Seite! Diese sehr großzügige und hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Grü … weiterlesen

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  • Wohn-/Essbreich

    Bild: Wohn-/Essbreich

  • Wohn-Essbereich

    Bild: Wohn-Essbereich

  • Wohn-/Essbreich

    Bild: Wohn-/Essbreich

  • Wohnbereich/Lounge

    Bild: Wohnbereich/Lounge

  • Offene Küche

    Bild: Offene Küche

  • Hochwertige Einbauküche

    Bild: Hochwertige Einbauküche

  • Viel Tageslicht in der Küche

    Bild: Viel Tageslicht in der Küche

  • Flur

    Bild: Flur

  • Badezimmer mit Wanne...

    Bild: Badezimmer mit Wanne...

  • ... und Dusche.

    Bild: ... und Dusche.

  • Badezimmer

    Bild: Badezimmer

  • Kinderzimmer

    Bild: Kinderzimmer

  • Gäste-/Arbeitszimmer

    Bild: Gäste-/Arbeitszimmer

  • Gäste-/Arbeitszimmer

    Bild: Gäste-/Arbeitszimmer

  • Schlafzimmer

    Bild: Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

    Bild: Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

    Bild: Schlafzimmer

  • Zweites Bad mit Dusche

    Bild: Zweites Bad mit Dusche

  • Ankleideraum

    Bild: Ankleideraum

  • Viel Platz unterm Dach.

    Bild: Viel Platz unterm Dach.

  • Wohnzimmer oben

    Bild: Wohnzimmer oben

  • Detail Dachstuhl

    Bild: Detail Dachstuhl

  • Stuckverzierte Fassade

    Bild: Stuckverzierte Fassade

  • Hauseingang

    Bild: Hauseingang

  • Denkmalgeschützter Altbau

    Bild: Denkmalgeschützter Altbau

  • Herrschaftliches Entrée

    Bild: Herrschaftliches Entrée

Adresse

10629 Charlottenburg
  • 3590,00 € Netto-Kaltmiete
  • 5 Zimmer
  • 170,00 m² Wohnfläche
  • 250,00 m² Nutzfläche:

Objektdaten

  • Wohnfläche: 170,00 m²
  • Nutzfläche: 250,00 m²
  • Zimmer: 5,00
  • Verfügbar ab: 01.01.2020
  • Netto-Kaltmiete: 3590,00 €
  • Kaltmiete in EUR/m²: 21,12 € / m²
  • Warm-Miete: 4090,00 €
  • Nebenkosten: 500,00 €
  • Kaution: 8.000,- €
  • Etage: 5
  • Etagenanzahl: 5
  • Baujahr: 1905
  • Wohnungskategorie: Keine Angabe
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: unbekannt
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • ImmoScout-Nr.: 113389306

Objektbeschreibung

Erleben Sie Berlin von seiner besten Seite!
Diese sehr großzügige und hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905 in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms.
Die 170qm verteilen sich auf zwei Etagen (5.+6. OG) und wurden 2016 komplett und sehr hochwertig saniert.
Das hochherrschaftliche Haus besticht durch seine reich verzierte Stuckfassade und den aufwändig gestalteten Eingangsbereich.

Experience Berlin at its best!
This very spacious and well-equipped top floor maisonette apartment is located in a listed Wilhelminian style house dating from 1905 in the immediate vicinity of the Kurfürstendamm.
The 170 sqm are spread over two floors (5th +6th floor) and were completely renovated in 2016 to a very high standard.
The stately house impresses with its richly decorated stucco façade and the elaborately designed entrance area.

Lage

Zentraler kann man in Berlin kaum wohnen! Die Wohnung liegt zwischen der verkehrsreichen Kantstraße und dem pulsierenden Kurfürstendamm. Und dennoch ist es hier sehr ruhig: Der beschauliche Meyerinckplatz mit seinen individuellen Läden, gediegenen Restaurants und angesagten Bars liegt quasi vor der Haustür. In der Leibnitzstraße findet man die beliebte japanische Bäckerei 'kame' sowie bekannte Szenekneipen. Und die schicken Boutiquen am Ku'damm und am Olivaer Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ebenso perfekt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In wenigen Gehminuten ist man am U- Bahnhof Adenauerplatz am Kurfürstendamm sowie am S-Bahnhof Charlottenburg oder Savignyplatz. Von dort ist man in knapp 10 Min. am Hauptbahnhof und in 15 Min. am Alexanderplatz.

You can hardly live more centrally in Berlin! The apartment is located between the busy Kantstraße and the pulsating Kurfürstendamm. And yet it's very quiet here: the tranquil Meyerinckplatz with its individual shops, dignified restaurants and trendy bars is virtually on your doorstep. In Leibnitzstraße you will find the popular Japanese bakery 'kame' as well as well-known trendy pubs. And the chic boutiques at Ku'damm and Olivaer Platz are just a few minutes' walk away.
The connection to the public transport is just as perfect: in a few minutes on foot, one is at the underground station Adenauerplatz at the Kurfürstendamm as well as at the S-Bahn train station Charlottenburg or Savignyplatz. From there you can reach the main station in about 10 minutes and Alexanderplatz in 15 minutes.

Ausstattungs Angaben

Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von 170qm. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Nutzfläche insgesamt ca. 250qm, die sich wie folgt verteilen:

- sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Lounge sowie Zugang zur oberen Etage
- daran angegliedert ist der offene Küchenbereich mit einer maßangefertigten Einbauküche inkl. Miele-Elektrogeräten
- Hauptbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad
- zwei weitere Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Garderobe
- in der oberen Etage befindet sich das zweite Wohnzimmer mit Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen

Der Charakter dieser Dachgeschosswohnung wird durch die sorgfältig überarbeiteten Holzbalken, den hochwertigen Dielenboden sowie die freigelegten Ziegelwände geprägt. Für eine sehr angenehme Belichtung sorgen die großen Fensterflächen und Oberlichter, die teilweise mit Markiesen ausgestatte sind. Die Raumhöhen betragen im 5.OG zw. 2,65-2,90 Meter. Im 6.OG sind es sogar ca. 4 Meter bis in die Dachspitze.

The light-flooded apartment has a living space of 170 sqm. Due to the pitch of the roof, the total usable area is approx. 250 sqm, which is distributed as follows:

- very spacious living/dining area with fireplace and lounge as well as access to the upper floor
- Attached to it is the open kitchen area with a custom-made fitted kitchen including Miele electrical appliances.
- Main bathroom with bathtub and shower
- Bedroom with dressing room and private bathroom
- two more bedrooms
- utility room
- wardrobe
- on the upper floor there is the second living room with a view in all directions

The character of this attic apartment is characterised by the carefully reworked wooden beams, the high-quality plank floor and the exposed brick walls. The large windows and skylights, some of which are fitted with markings, provide very pleasant lighting. The room heights on the 5th floor are between 2.65 and 2.90 metres. On the 6th floor it is even approx. 4 metres up to the top of the roof.



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