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Helle hochwertig sanierte Wohnung mit großem eigenen Garten in bester Lage !**

Das Objekt ist eine Erdgeschoßwohnung in einem Anfang der 1900ger Jahre erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in dem ruhig gelegenen Hinterhaus und ist über einen … weiterlesen

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  • Wohnzimmer

    Bild: Wohnzimmer

  • Flur

    Bild: Flur

  • Küche

    Bild: Küche

  • Schlafzimmer

    Bild: Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

    Bild: Schlafzimmer

  • Ankleidezimmer

    Bild: Ankleidezimmer

  • Flur

    Bild: Flur

  • Badezimmer

    Bild: Badezimmer

  • Badezimmer

    Bild: Badezimmer

  • Garten

    Bild: Garten

  • Garten

    Bild: Garten

  • Fußbodenheizung

    Bild: Fußbodenheizung

  • Bad

    Bild: Bad

  • 2019-07-02_Wolff-Wolff-Clausew

    Bild: 2019-07-02_Wolff-Wolff-Clausew

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Adresse

Clausewitzstr. 2
10629 Charlottenburg
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  • 2500,00 € Netto-Kaltmiete
  • 3 Zimmer
  • 113,00 m² Wohnfläche
  • 233,00 m² Nutzfläche:

Objektdaten

  • Wohnfläche: 113,00 m²
  • Nutzfläche: 233,00 m²
  • Zimmer: 3,50
  • Verfügbar ab: 15.12.2019
  • Netto-Kaltmiete: 2500,00 €
  • Kaltmiete in EUR/m²: 22,12 € / m²
  • Warm-Miete: 2800,00 €
  • Nebenkosten: 140,00 €
  • Heizkosten: 100,00 €
  • Kaution: 7500
  • Baujahr: 1900
  • Wohnungskategorie: Erdgeschosswohnung
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 1. Mai 2014
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 124.9 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • ImmoScout-Nr.: 112387523

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine Erdgeschoßwohnung in einem Anfang der 1900ger Jahre erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in dem ruhig gelegenen Hinterhaus und ist über einen mit Stuck verzierten Eingangsbereich und dem Innenhof des Hauses zu erreichen.

Die Wohnung wurde in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten gestaltet und erfüllt selbst hohe Ansprüche, beginnend beim Farbkonzept bis hin zum Lichtkonzept.
Das mit hochwertigen und großformatigen Fliesen komplett neu gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch über einen großen Handtuchheizkörper. Die bodentiefe Dusche wird von einer rahmenlosen Glasfront umgeben. Die separate Badewanne lädt zum Verweilen ein.

Die Räume sind jeweils mit Designerlampen und abgeschliffenen Dielen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Fischgrätparkett.

Die neue Einbauküche, mit hochwertigen elektronischen Küchengeräten der Marke Siemens läßt kaum Wünsche offen. Die Kühl-Gefrierkombination ist von Liebherr. Vor dem Fenster zum Innenhof ist ausreichend Platz, für einen Esstisch.
An der Küche ist auch ein kleiner Raum angeschlossen, welcher zum Beispiel als Ankleidezimmer/ Speisekammer/ Waschkammer/ Stauraum genutzt werden kann.
Der Höhepunkt der Wohnung ist der große Garten zur alleinigen Nutzung, welchen man vom Wohnzimmer aus über eine kleine Terrasse erreicht. Der Garten ist neu angelegt!Das Mähen und die Bewässerung des Gartens werden durch einen elektrischen Rasenroboter und einem eingebauten Bewässerungssystem übernommen.

Per App können die elektronischen Sicherheitsrollläden jeder Zeit und von überall angesteuert werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtgiugn vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin Charlottenburg zwischen dem Olivaer Platz und dem Adenauerplatz in einer Seitenstraße des bekannten Kurfürstendamms.
Sowohl Einkaufmöglichkeiten als auch Restaurants und Cafes sind fußläufig zu erreichen. Außerdem ist man sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und kann zu Fuß in wenigen Minuten Busse, U&S-bahnen und die Regionalbahn erreichen.

Ausstattungs Angaben

-Hochwertige Einbauküche
-Liebherr Kühl-Gefrier Kombination
-Sämtliche Elektrogeräte in der Küche (Siemens)
-Designer Lampen in allen Zimmer
-Ankleidezimmer
-Elektrisch steuerbare stranggepresste Aluminiumrolläden
-Hochwertiges Fußbodenbeläge (Fischgräten, abgeschliffene Holzdielen)
-Hochwertige Badausstattung
-Ebenerdige Dusche
-Fußbodenheizung im Bad
-Hochwertig gespachtelte Wände
-Neue Heizkörper
-Handtuchheizkörper
-Terrasse mit 120 m² großen Garten zur privaten Nutzung
-Elektronischer Rasenmäher
-Bewässerungsanlage

Sonstige Angaben

Die Mindestmietdauer liegt bei 24 Monaten!

Bitte melden sie sich bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung.



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