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möblierte Doppelhaushälfte

Die im Jahre 1997 auf einem 404 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtete zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden ist voll unterkellert und mit … weiterlesen

Bild 1
  • Naturschauspiele "Grosse Kramp

    Bild: Naturschauspiele "Grosse Kramp

  • Straßenansicht

    Bild: Straßenansicht

  • Hier will ich wohnen! "Grosse

    Bild: Hier will ich wohnen! "Grosse

  • Garten

    Bild: Garten

  • Erholung "Grosse Krampe"

    Bild: Erholung "Grosse Krampe"

  • Fassadenansicht mit Erker und

    Bild: Fassadenansicht mit Erker und

  • Natur "Grosse Krampe"

    Bild: Natur "Grosse Krampe"

  • Ruhe "Grosse Krampe"

    Bild: Ruhe "Grosse Krampe"

  • Hauseingang mit hinterem Garte

    Bild: Hauseingang mit hinterem Garte

  • Badestrand "Grosse Krampe"

    Bild: Badestrand "Grosse Krampe"

  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terr

    Bild: Wohnzimmer mit Zugang zur Terr

  • Tageslichtküche mit Einbaukü

    Bild: Tageslichtküche mit Einbaukü

  • Tageslichtbad mit Eckbadewanne

    Bild: Tageslichtbad mit Eckbadewanne

  • Tageslichtbad mit Dusche im EG

    Bild: Tageslichtbad mit Dusche im EG

  • Wohnzimmer mit Blick zum Esszi

    Bild: Wohnzimmer mit Blick zum Esszi

  • Arbeitszimmer im oberen Doppel

    Bild: Arbeitszimmer im oberen Doppel

  • Straßenblick mit Garten und C

    Bild: Straßenblick mit Garten und C

  • Gartenhaus

    Bild: Gartenhaus

  • Eingangsbereich

    Bild: Eingangsbereich

  • Impressionen "Große Krampe"

    Bild: Impressionen "Große Krampe"

Adresse

12559 Müggelheim (Köpenick)
  • 2434,00 € Netto-Kaltmiete
  • 5 Zimmer
  • 120,00 m² Wohnfläche
  • 404,00 m² Gesamtfläche
  • 20,00 m² Nutzfläche:

Objektdaten

  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Nutzfläche: 20,00 m²
  • Gesamtfläche: 404,00 m²
  • Zimmer: 5,00
  • Verfügbar ab: 01.08.2019
  • Netto-Kaltmiete: 2434,00 €
  • Kaltmiete in EUR/m²: 20,28 € / m²
  • Warm-Miete: 2794,00 €
  • Nebenkosten: 120,00 €
  • Heizkosten: 240,00 €
  • Kaution: 7302,00 €
  • Etagenanzahl: 2
  • Baujahr: 1997
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 1. Mai 2014
  • Energieeffizenzklasse: H
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 350.1 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • ImmoScout-Nr.: 112223524

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1997 auf einem 404 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtete zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden ist voll unterkellert und mit einem Satteldach gedeckt und mit Dachgauben versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierglas versehen. Die Beheizung inklusive Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas- Zentralheizungsanlage Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport, ein Gartenhaus und im vorderen und hinteren Teil ein Garten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Das Kellergeschoß ist von außen wie auch von innen erreichbar.

Lage

Der Bezirk Treptow-Köpenick ist der 9. und mit 168,42 km² flächenmäßig größte Verwaltungsbezirk von Berlin mit rd. 230.Tsd. Einwohner. Etwa drei Viertel des riesigen Areals bestehen aus Wasser wie dem Müggelsee, Wald und Parks. Der Bezirk Treptow-Köpenick weist mit rd. 37% nicht nur die größte Wasserfläche, sondern mit rd. 43% auch die größte Waldfläche Berlins auf. Die Bevölkerungsdichte ist dabei mit rd.1350 Einwohnern je km² die niedrigste aller Berliner Bezirke. Verkehrstechnisch können die Bewohner auf ein ausgeprägtes Schienennetz (Straßenbahn und S-Bahn), Busverbindungen und die Anbindung an Straßenführungen und Wasserwege zurückgreifen. Wenn man Köpenick erwandern will, kommt man nicht umhin, immer wieder kleine Kietze jeweils mit einem eigenen Stil, der sich in kleinen Kneipen und Geschäften spiegelt, zu entdecken. Der Ortsteil Müggelheim, in welchem sich das hier angebotene Objekt befindet, sticht hierbei besonders heraus. Neben viel Wald und Wasser findet man hier auch Waren und Dienstleitungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, Supermärkte und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. In näherer Umgebung zum Objekt befindet sich auch eine idyllische Badestelle an der „Großen Krampe“.

Ausstattungs Angaben

Dieses praktische Häuschen mit kleineren Extras überzeugt durch seine idyllische Lage und der Mischung aus großzügige Flächenaufteilung zum einen aber auch praktische Zimmeraufteilung zum anderen. Über einen kleinen gefliesten Flur mit Garderobe und Abstellecke erreicht man Linkerhand ein kleines gefliestes Duschbad mit WC, Handwaschbecken sowie Fenster. Geradezu der Flur, von welchem aus Rechterhand das durch eine zweiflüglige Schiebetür erreichbare Wohn- und Esszimmer mit Erker zu erreichen ist, von welchem aus wiederum Zugang zur halboffenen Küche gewährt wird. Über die Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoß und den Keller. Im Obergeschoß befindet sich ein weiterer Flur, von welchem aus die oberen drei Zimmer und das tagesbelichtete Wannenbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper erreicht werden können. Das eine von zwei zum Garten ausgerichteten Zimmern verfügt darüber hinaus über eine Nordwest Terrasse. Vom Flur aus kann man auch noch über eine kleine Treppe den Dachboden erreichen, welcher ausgebaut über ein weiteres Zimmer verfügt.

Das Objekt ist vollmöbliert und wird nach Absprache mit den Mietern entsprechend ausgestattet übergeben. Der Eigentümer ist diesbezüglich flexibel und würde die nicht benötigten Gegenstände in einem separaten, von außen zugänglichen, Keller einlagern. Der Mieter erhält einen standardisierten Formularmietvertrag ohne Staffelmiete für höchstens 4 Jahre mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingung: Wir bitten um Verständnis, dass wir für die hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, da trotz sorgfältigster Verarbeitung der uns vorliegenden Informationen Fehler nicht ausgeschlossen werden können. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Somit gelten nur diese Bestandteile über Art, Güte und Beschaffenheit als zugesichert, auf welche im Miet- oder Kaufvertrag hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass ein Kauf- oder Mietvertrag nur durch die Unterzeichnung des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten zustande kommt.

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