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Provisionsfrei: Ausbaufähige 2-Zimmer-Wohnung

__Das Gebäude__ Der 1911 erbaute klassische Altbau besteht aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel. Da er vollständig unterkellert ist, gibt es ausreichend Raum zum Verstauen … weiterlesen

Bild 1
  • Interessante Raumufteilung

    Bild: Interessante Raumufteilung

  • Große Fenster

    Bild: Große Fenster

  • Große Fenster

    Bild: Große Fenster

  • Kreativität gefragt

    Bild: Kreativität gefragt

  • Viel Platz für Ideen

    Bild: Viel Platz für Ideen

  • Interessante Raumaufteilung

    Bild: Interessante Raumaufteilung

  • Großes& helles Zimmer

    Bild: Großes& helles Zimmer

  • Blick in die Musterwohnung

    Bild: Blick in die Musterwohnung

  • Das Badezimmer

    Bild: Das Badezimmer

  • Das Badezimmer mit Badewanne

    Bild: Das Badezimmer mit Badewanne

Adresse

Braunschweiger Straße 49
12055 Neukölln
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  • 314000,00 EUR Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 62,81 m² Wohnfläche

Objektdaten

  • Wohnfläche: 62,81 m²
  • Zimmer: 2,00
  • Kaufpreis: 314000,00 €
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl: 6
  • Baujahr: 1903
  • Wohnungskategorie: Etagenwohnung
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 148 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: keine Angabe
  • ImmoScout-Nr.: 111363429

Objektbeschreibung

__Das Gebäude__

Der 1911 erbaute klassische Altbau besteht aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel. Da er vollständig unterkellert ist, gibt es ausreichend Raum zum Verstauen. Im Eingangsbereich des Treppenhauses wartet eine mit Stuckelementen verzierte Decke, während manche Wohnungstüren oder Innentüren durch historische Beschläge überzeugen können. Für das Gebäude wurden Malerarbeiten der straßen- und hofseitigen Fassade, die Neugestaltung des Innenhofs und die Renovierung der Treppenaufgänge gestartet.

__Die Wohnung__

Eigene Ideen umsetzen, Farben und Material im Detail bestimmen: Das ermöglicht diese ca. 63 Quadratmeter große, ausbaufähige Wohnung im Gartenhaus. Sie verfügt über zwei geradlinig geschnittene, hintereinander liegende Räume. Das hinten liegende Zimmer eignet sich dabei ideal zum Schlafen. Beide Zimmer haben Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof. Im langgezogenen Flur lässt sich durch den Einbau von Garderobe und Regalen wertvoller Stauraum gewinnen. Das Bad eignet sich aufgrund seiner Größe für eine Dusche. In der geräumigen Wohnküche mit kleiner Vorratskammer gibt es Platz für eine individuelle Einbauküche und für die Gestaltung einer einladenden Essecke.

__Die Lage__

In einer ruhigen Anwohnerstraße, in kontrastreicher Nachbarschaft, zwischen alteingesessener Rixdorfer Tradition und ständigem Aufbruch, liegt der schlichte Altbau in der Braunschweiger Straße. Ob Tempelhofer Feld, Richardplatz oder Schillerkiez, die nähere Umgebung steckt voller Möglichkeiten und bietet ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die großartige Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Entweder nutzt man den U- und S- Bahnhof Neukölln oder den S-Bahnhof Sonnenallee. Wer zum Flughafen, raus aus Neukölln oder gar ganz aus Berlin möchte, kann u.a. die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A100 anfahren. Von der Braunschweiger Straße aus lassen sich außerdem die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß ansteuern.

Lage

In einer ruhigen Anwohnerstraße, in kontrastreicher Nachbarschaft, zwischen alteingesessener Rixdorfer Tradition und ständigem Aufbruch, liegt der schlichte Altbau in der Braunschweiger Straße. Ob Tempelhofer Feld, Richardplatz oder Schillerkiez, die nähere Umgebung steckt voller Möglichkeiten und bietet ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die großartige Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Entweder nutzt man den U- und S- Bahnhof Neukölln oder den S-Bahnhof Sonnenallee. Wer zum Flughafen, raus aus Neukölln oder gar ganz aus Berlin möchte, kann u.a. die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A100 anfahren. Von der Braunschweiger Straße aus lassen sich außerdem die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß ansteuern.

Ausstattungs Angaben

Geräumige Wohnküche

Dielenboden

Viel Gestaltungspotential

Begehrte Kiezlage

Verkauf im Ist-Zustand



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