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Rarität: Dachgeschoss in bester Kiezlage mit imposanter Terrasse

Ihre Gartenoase über den Dächern von Friedenau! Mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien, wurde dieses Dachgeschoss ausgebaut und präsentiert sich … weiterlesen

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Adresse

12159 Friedenau (Schöneberg)
  • 1390000,00 EUR Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 208,00 m² Wohnfläche

Objektdaten

  • Wohnfläche: 208,00 m²
  • Zimmer: 4,50
  • Kaufpreis: 1390000,00 €
  • Courtage: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
  • Etage: 4
  • Etagenanzahl: 4
  • Baujahr: 1902
  • Wohnungskategorie: Dachgeschoss
  • Energieausweis: ja
  • Energiei­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 1. Mai 2014
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
  • Energie­verbrauchskennwert: 158.8 kWh/m² pro Jahr
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • ImmoScout-Nr.: 111040784

Objektbeschreibung

Ihre Gartenoase über den Dächern von Friedenau! Mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien, wurde dieses Dachgeschoss ausgebaut und präsentiert sich - wie auch das gesamte Wohnhaus - in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Ihr neues Domizil betreten Sie über das knapp fünf Meter hohe Foyer, das in den großzügigen teiloffenen, loftartigen Wohn-/Küchen- und Essbereich übergeht. Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren drei Zimmern (je mit Zugang zum knapp 10 m² großen Balkon) und dem modernisierten Bad und Gäste-WC. Das Highlight ist die ca. 117 m² große Aufdachterrasse mit Garten in Süd- und Westausrichtung.

Lage

Wunderschöne Häuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, viele liebevoll bepflanzte
Vorgärten und inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Zwischen den meist unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensembles prägen viel Grün, gepflegte Kinderspielplätze und städtebaulich reizvolle Plätze das Bild. Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins in der Nähe. Die anderen Zentren wie der Kurfürstendamm und der Potsdamer Platz, erreichen Sie in 10-15 Autominuten. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, fußläufig befinden sich diverse Buslinien sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz und die U-Bahn Station Friedrich-Wilhelm-Platz. Alle Versorgungseinrichtungen des täglich können auch fußläufig erreicht werden.

Ausstattungs Angaben

Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gasetagenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Keller, Loft, Modernisiert, Parkett, Penthouse, Saniert, Selbstnutzung, Solarheizung, Stellplatz, Strom, Terrassenwohnung, unvermietet, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Luxus-Ausstattung, Wintergarten

Sonstige Angaben

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Energieausweis vorhanden:
ja



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