Besuch in der Wohnung: Wie lange darf er bleiben?

Besuch in der Wohnung: Wie lange darf er bleiben?

Grundsätzlich dürfen Mieter in ihrer Wohnung so oft und so viel Besuch empfangen, wie sie wollen. Doch wann wird der der Besucher zum Mitbewohner oder zum Untermieter?

Besuchsverbote im Mietvertrag unwirksam

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Klauseln über Besuchsverbote im Mietvertrag sind in der Regeln unwirksam.

Gäste erlaubt: Mieter müssen sich keine Gedanken machen, ob sie Herren- oder Damenbesuch empfangen, wie lange der Besuch bleibt, ob er regelmäßig oder unregelmäßig kommt. All das geht den Vermieter nach Informationen des Deutschen Mieterbundes nichts an. Klauseln im Mietvertrag, die Einschränkungen des Besuchsrechts vornehmen, sind regelmäßig unwirksam.

Besucher in der Wohnung: Zutritt nicht verboten

Der Vermieter darf den Mieterbesuch auch nicht dadurch verhindern, dass er von seinem vermeintlichen Hausrecht Gebrauch macht und dem Besucher das Betreten des Hauses verbietet. Gleichgültig, ob im Mietshaus ein Hundehaltungsverbot besteht oder nicht, der Mieter darf auch Besuch empfangen, der einen Hund mitbringt.

Besucher darf über längere Zeit in der Wohnung bleiben

Besucher dürfen selbstverständlich auch in der Mieterwohnung übernachten. Sie dürfen auch über längere Zeit hinweg in der Mieterwohnung bleiben. Der Mieter kann seinem Besucher auch Haus- und Wohnungsschlüssel überlassen, und der Besucher darf sich auch bei Abwesenheit des Mieters in der Mietwohnung aufhalten.

Wann wird der Gast zum Mitbewohner?

Wenn der Besucher allerdings länger als sechs Wochen am Stück in der Mieterwohnung lebt, hat der Vermieter durchaus das Recht nachzufragen, ob der Besucher nicht tatsächlich schon Mitbewohner oder Untermieter geworden ist. In diesen Fällen müsste der Vermieter informiert und um Erlaubnis gefragt werden, der «Besucher» müsste unter Umständen in die Betriebskostenumlage mit einbezogen werden.
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Quelle: dpa

| Aktualisierung: Montag, 18. Dezember 2017 13:03 Uhr